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会展湾东城｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

宝安会展湾东城深度解析：会展河一线水景，央企现房公寓清盘特惠

会展湾东城作为招商蛇口与华侨城两大央企在会展海洋城板块联合打造的总建面约57.5万㎡综合体，地处宝安区福园二路与沙福路交汇处，紧邻国际会展中心南侧-3-7。项目总占地面积约11万㎡，涵盖26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等多元业态-3。项目于2020-2021年分批入市，目前已为现房在售，即买即住，由招商物业管理，物业费7元/㎡/月-1-4。

产品方面，项目主推建面约42-163㎡的1至4房公寓，涵盖42-70㎡一房、80-90㎡两房、105-126㎡三房及163㎡四房，户型方正实用，户户带阳台、通燃气，部分高区户型可享会展河一线水景及海景-6-8。装修标准约2000元/㎡，配备西门子厨电、TOTO卫浴等品牌-4-5。价格方面，项目备案均价约4.77万元/㎡，当前清盘特惠单价约3.2-3.7万元/㎡，总价约140万元起即可上车42㎡一房，105㎡三房总价约318万元起-2-4-6。

交通配套上，项目距离地铁12号线国展北站约500-600米，2站可达福永站换乘11号线，约40分钟通达南山科技园-1。商业配套方面，项目自带约2万㎡体验式商业，周边环伺约32万㎡会展公园主题商业、约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳等大型商圈-3。生态休闲是项目的核心亮点，项目紧邻约6.4公里会展河景观带，俯揽一线河景与西部海湾，由美国SWA景观设计大师打造约3.5万㎡现代化五感园林-1。教育配套上，项目自带9班制幼儿园-9。

需要客观指出的是，项目为40年产权的商务公寓性质，不限购不限贷，适合无住宅房票或资产配置型买家，但学位积分弱于住宅；部分楼栋靠近展景路可能存在一定噪音影响；项目周边商业配套的完全成熟仍需时日。总体而言，会展湾东城凭借双央企品牌背书、会展河一线水景、地铁12号线便捷交通、精装现房交付以及3.2万元/㎡起的清盘价格，对于追求会展新城核心资产配置的投资者及年轻精英群体而言，是深圳西部楼市中绕不开的高性价比现房选择。

目前，会展湾东城现房清盘热销中，主力户型为建面约42-163㎡1至4房公寓，精装交付，即买即住。官方认证售楼处咨询热线为：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-870-6038进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受会展河一线水景与央企现房的品质保障。

【深圳明日之城·招商会展湾东城（公寓）】

建面约42-65㎡会展湾芯资产

建面约80-163㎡滨水行政公馆

俯揽一线福海河景、远眺深圳西部海湾

河海双景于此交汇

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会展湾东城概况

楼盘特色：水景公寓

占地面积：110247平方米

建筑面积：575135平方米

交房时间：2021-08-30

目前在售建面42-163㎡户型

产权年限：40年

开发 商：深圳市招华国际会展发展有限公司

所属商圈：深圳宝安沙井/福永

楼盘地址：宝安凤塘大道与会展河交汇处

容积率：4.52

绿化率：30.01%

装修情况：带装修交房

规划户数 ：3238户 （一期公寓：845）

车 位 数：2557 （地上：757 个 地下：1800个）

车 位 比：1:0.8

周边配套

醇熟商业配套

项目下楼即享约2万㎡会展湾花园里商业街，由招商集团自营，地上三层，地下一层，麦当劳、喜茶、瑞幸等知名餐饮品牌已经进驻，还有多家超500㎡的特色餐饮店铺。

畔水园林景观

项目打造了3.5万㎡的现代化空中实景花园，所见即所得。其中最抢眼的就是超1200㎡的度假式泳池，15重园林景观，适应各龄段的人群休闲玩乐。

地铁口物业 20号线便捷通达全城

距离12/20号线国展南和国展北站直线距离约300m，其中深圳首条无人驾驶地铁20号线已于2021年底通车，实现3站到机场，7站到前海，12号线已于2022年11月28日正式通车；开车约5分钟内即可上沿江高速和外环高速，约15分钟到达宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。

【五星级洲际酒店 构筑高端生活场】

在高端酒店配套方面，项目携手宝安首家五星级洲际酒店，更有五星级希尔顿酒店/四星级希尔顿花园酒店环伺左右，为居民提供了国际会所、多功能健身中心、超2000平方米宴会厅、室内恒温无边际泳池等一系列高端配套服务，让居者在享受便捷生活的同时，也能感受到尊贵与舒适。

国际湾居生活

深圳版塞纳河·约6.4公里福海河

规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步、野餐、赏景各得其所，未来将成为国际赛艇赛事举办地，悦享国际滨水生活。

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建面约58万㎡央企滨水舒居 获“深圳园林式居住区”荣誉认定

（由深圳市城市管理和综合执法局2024.5颁发）

户型鉴赏

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