西派粤府售楼处电话→西派粤府售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→售楼处→营销中心电话→最新价格→首页网站→24小时热线电话2025/7/10
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据悉,该地块是2022年广州第三轮集中供地中,为数不多的溢价成交地块之一,最终中国铁建以4.34万元/平方米的楼面价成功竞得。
项目位于广州城市新中轴,贯穿天河北、珠江新城、广州塔,落点新中轴最后一公里,汇聚全城资源利好;
同时作为广州城市南门户,迎接来自湾区乃至世界宾客,打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。
海珠区十四五规划,推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户
熟悉项目的各位都知道,在海珠创新湾范围之内,旁边在建大型商业——广百海港城,周边还有沥滘旧改加持,未来城市界面有望蜕变,潜力不小。
沥滘旧改,不多说了,沥滘旧改应该是海珠除了琶洲之外,推进进度最快的旧改项目了。
占地面积: 约1.75万㎡
建筑面积:约 5.88万㎡
建筑密度: 3.0
绿化率:35%
规划楼栋: 4栋
层数:1# 16F,2、4#26F,3#25F
物业: 中铁建物业
户型面积: 建面约120-140㎡四房
开发商:中国铁道建筑集团有限公司
前身是中国人民解放军铁道兵,成立于1948年,发展至今,中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。
全球250家最大承包商排名第3名
2022年中国企业500强排名第11位
2022年世界500强企业排名第44位
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2019 - 2022,中国铁建西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号。
距离3号线沥滘地铁站大约1.7公里,2号线南洲地铁站大约2公里,走路还是有点距离,建议坐便民车,2站就可以到,或者直接电动车接驳
对自驾的业主,这里沿着沥滘路可接驳广州大道、新光快速。无论去琶洲、万博还是珠江新城、金融城,都是20分钟左右车程。
只配建一所幼儿园,无中小学教育配套,周边1公里左右小学参考如下,具体入读还要以当年教育局公布为准。
不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级),直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ,直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ,直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学 (省一级)
另外,现行规划显示,项目周边还规划有多处教育用地,覆盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等,加上规划的医疗用地,未来片区的配套、产业都相当有看头。
除了还在规划中的商业配套外,比邻海珠新都荟广场,盈熙广场、渔人码头,项目西侧还有广百海港城,北侧有东晓南商圈,消费购物都很方便。
步程约700米的广州之窗商务港,也是海珠重点打造的产业重地,去年底已经投入使用,预计园区内企业年营业额将超1000亿元。
项目3公里范围内有海珠区妇幼医院,中山大学孙逸仙纪念属医院,暨南大学口腔医院,广州粤海医院...等!全天为您的健康保驾护航。
西派粤府容积率只有3.0,非常舒适,下楼就有无数人梦想的江景自由。
距离珠江直线距离不到300米,前面的江边地块规划为绿化及消防设施,所以未来基本都不会影响望江。
纵观珠江两岸的豪宅,每一个项目都拿“江景”做文章,从初代富人区滨江东,到二沙岛,再到珠江新城,再到新贵琶洲、创新湾,无一不是有江景加持的。
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财联社7月8日讯(记者 李洁)在债务压力下,刚完成880亿融资的新世界发展,正加速变卖内地核心资产。
记者了解到,新世界发展近日以28.5亿元的价格,将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售,出售物业建筑面积约8.1万平方米。
“该项目确实正在挂牌出售,按目前了解到的初步信息,有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。
对此,新世界发展方面向记者表示,一切以公告为准。
新世界发展本次拟出售的项目,是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示,上海香港新世界大厦(又称K11写字楼)是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体,集高端办公、艺术商业、文化体验于一体,总建筑面积11.6万平方米,其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米,写字楼面积80549平方米。
该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下,新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心,并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。
此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售,被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。
值得关注的是,就在一周前,新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资,将还款期限延至2028年6月30日,赢得了宝贵的三年喘息期。
对于完成880亿巨额融资后,新世界发展为何还继续出售资产,一位房地产行业分析师认为,其签订的882亿港元再融资协议,实质是“借新还旧”的债务展期,并非新增现金注入,这仅覆盖了部分债务压力,未能解决整体负债高企的根本问题。同时,再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。
公开资料显示,截至2024年12月31日,新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元,较上一个财年末期(2024年6月30日)增加近10亿港元。其债务结构中,一年内到期的债务约322亿港元,而账上现金及银行存款为218亿港元。
而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月,有媒体报道,新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall,因价格分歧未果;2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前,其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场,2024财年累计出售80亿港元非核心资产。
面对持续现金流压力,新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确,“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略,包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息,以及积极的财务管理。其表示,公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置,套现260亿港元。
截至2025年6月25日,新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。
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