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中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座“粤海城”系作品,是粤海置地33载湾区力作、总建面约32万㎡的无界滨海大城,采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准制造。
马鞍岛配套完善,占据5机场、4高速、4通道、3高铁、2快线、1码头,规划40余所学校、13所公园、7大医疗、7大文体、6大商圈。而中山粤海城小区内,更配有度假双园林、星级游泳池、环形跑道、儿童乐园,当属前海一环价格洼地,价值高地的资产所在。
占地面积:98811.2㎡
建筑面积:321429.32㎡
总户数:共19栋2485户
车位数:2054个
容积率:2.5
绿化率:30.35%
产品面积:79-123㎡二至三房
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眼见为实丨实景现楼,让美好生活“零”等待
理想生活的质感和温度,唯眼见为实方能安心。中山粤海城,约2.5的低密容积率,至宽约300米楼间距,匠心雕琢岛芯低密住区,所见即所得,让理想与美好照进现实!
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户型鉴赏
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地块价值:从地图上看,翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置,交通便利,区位发达,岛上还有多家知名房企进驻,地块价值极高,项目升值空间极大。
项目周边配套
商业配套:项目周边集合了6大商业娱乐综合体:包括欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等,还有一些日常基础的生活商铺也林林总总,满足业主生活的各种需求!
医疗体系:马鞍岛上的医疗体系十分强大,共坐落着6大专业医疗机构、国际高端医疗中心、2家三甲医院。如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。
生态环境:粤海城自然拥享马鞍岛上13座城市生态主题公园,衍生全景式的生态大都会由你体验。如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等“天然氧吧”,让每位业主感知清新、绿色、干净的生活气象!
教育资源:粤海城享受马鞍岛上40所知名学校的优质教育资源,
中山纪念小学:马鞍岛上第一所公立学校,19年已启用
翠亨第一中学:72班初高中规划,2022年投入使用
西湾外国语学校:省一级150班国际化学校,与广东外语外贸大学合作
中山科技大学:投资100亿,容纳万人,2022年启动第一期校园基础建设
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房产信息:
央行:2025年一季度末 房地产贷款增速回升
财联社5月30日讯,据央行网站,中国人民银行统计,2025年一季度末,金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元,同比增长7.4%,一季度人民币贷款增加9.78万亿元。
一、企事业单位贷款增长平稳
2025年一季度末,本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元,同比增长8.8%,一季度增加8.56万亿元。
分期限看,短期贷款及票据融资余额60.69万亿元,同比增长9.3%,一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元,同比增长8.7%,一季度增加5.53万亿元。
分用途看,固定资产贷款余额75.94万亿元,同比增长8.5%,一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元,同比增长7.3%,一季度增加4.66万亿元。
二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长
2025年一季度末,本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元,同比增长11.2%,增速比各项贷款高4.3个百分点,一季度增加1.52万亿元。其中,重工业中长期贷款余额22.19万亿元,同比增长11.1%;轻工业中长期贷款余额3.86万亿元,同比增长11.8%。
2025年一季度末,本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元,同比增长6.8%,增速比各项贷款低0.1个百分点,一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%;房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%,增速比上年末低2.5个百分点。
2025年一季度末,本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元,同比增长8%,增速比各项贷款高1.1个百分点,一季度增加1.72万亿元。
三、普惠小微贷款增长平稳
2025年一季度末,人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元,同比增长12.2%,增速比各项贷款高4.8个百分点,一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元,一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元,同比增长28.3%。
四、绿色贷款增加较多
2025年一季度末,本外币绿色贷款2余额40.61万亿元,比年初增长9.6%,一季度增加3.56万亿元。
分用途看,基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.11万亿元、8.13万亿元和4.81万亿元,一季度分别增加1.47万亿元、4680亿元和4269亿元。分行业看,电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.45万亿元,一季度增加4588亿元;交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.4万亿元,一季度增加3959亿元。
五、涉农贷款持续增长
2025年一季度末,本外币涉农贷款3余额52.9万亿元,同比增长8.4%,增速比各项贷款高1.5个百分点,一季度增加2.78万亿元。
2025年一季度末,农村贷款余额38.75万亿元,同比增长8.3%,一季度增加1.95万亿元。农户贷款余额18.73万亿元,同比增长5.7%,一季度增加5293亿元。农业贷款余额6.82万亿元,同比增长8.2%,一季度增加4602亿元。
六、房地产贷款增速回升
2025年一季度末,人民币房地产贷款余额53.54万亿元,同比增长0.04%,增速比上年末高0.2个百分点,一季度增加6197亿元。
2025年一季度末,房地产开发贷款余额13.87万亿元,同比增长0.8%,一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元,同比下降0.8%,增速比上年末高0.5个百分点,一季度增加2144亿元。
七、贷款支持科创企业4力度较大
2025年一季度末,获得贷款支持的科技型中小企业27.18万家,获贷率549.6%,比去年同期高3.6个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.33万亿元,同比增长24%,增速比各项贷款高17.1个百分点。
获得贷款支持的高新技术企业26.71万家,获贷率为57.7%,比去年同期高1.3个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.45万亿元,同比增长8.5%,增速比各项贷款高1.6个百分点。
八、住户消费贷款保持增长
2025年一季度末,本外币住户贷款余额83.88万亿元,同比增长3%,一季度增加1.04万亿元。其中,经营性贷款余额24.97万亿元,同比增长6.5%,一季度增加7965亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元,同比增长6.1%,一季度增加321亿元。
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