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楼盘别名：越秀•天河•和樾府

物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，装修标准：带装修

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平，建筑面积：240000平

绿化面积：16000平，绿化率：35.00%，容积率：3.65

规划车位：1930个，车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋，规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司，物业费用：5.27元/平/月

天河和樾府和对自己的美貌异常自信，这一点我们深有体会。售楼部门口有6棵原生大榕树，这些树树龄近百年，开发商给每棵榕树都留足了生长空间。为了致敬这些榕树，项目内部有特别多的榕树叶子形的物品，比如摆件啦，挂饰啦，每隔几步，你就能在售楼部里找到这样的彩蛋。

越秀和樾府位于广州天河区的黄金地段，周边交通便捷，生活设施完善。项目紧邻珠江新城生活圈，距离3号线梅花园站直线约400米，未来将通过地铁18号线快速接驳东站、冼村和琶洲等重要商圈。无论是通勤还是日常出行，均可享受高效便捷的交通体验。

此外，项目周边汇聚了多个世界级商圈，如广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等，以及天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业，打造了一站式的繁华生活。

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设计空间：精致豪宅，尊崇品位

越秀和樾府的建筑设计遵循“先做大公园，再做大规划”的理念，充分融入了自然景观与生活空间的和谐统一。项目总占地约8.2万㎡，其中住宅区域占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，包括10栋精致住宅楼，整体布局充分考虑到业主的居住舒适度与私密性。园区内配有约1.5万㎡的中央立体大园林，周围环绕20余棵原生古榕树，带来满满的自然气息和静谧感。项目的户型设计约108-180㎡，从静谧豪宅到宽敞大宅，满足不同购房者的需求，尽享私密空间和美丽景观。

交通配套：

踞守天河正中轴黄金十字，与珠江新城直线距离约5KM。3号线5站到珠江新城,18号线未来1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。这个项目交通很便利；

教育配套：

项目同步自建12班国际幼儿园和45班九年制广州中学教育集团直属学校，九年制学校已签约广州中学教育集团，实现从启蒙教育到菁英培养的无缝衔接；

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山水会客厅：

小区中心位置配备山水会客厅，它参照赖特流水别墅，结合园林高差打造建⾯约 1300 ㎡榕樾山水会客厅，兼具实⽤性和⾼级感。整体分上下两层设计，上层打造⽆边界成人/儿童双泳池，下层AI智慧自习室与火石健身空间形成动静相宜的活力磁场。30余种珍稀植物打造的林下空间，让建筑与溪瀑、叠石共生共长。集健身房、瑜伽室以及儿童的悦美学堂， 目前运动空间已引进著名火石健身开展运营；

裂谷山水涧：

小区打造立体社交空间打破传统社区想象，天然高差催生双层山林剧场，建筑与山峦、溪水、树林交融一起。超30种乔木构建多维绿境系统。悬挑式观景台与叠级水景构成沉浸式山水画卷，晨可听泉观瀑，夜可赏星沐风，重塑天河高端住区的自然美学范式；

产品户型：

项目总建筑面积约24万㎡，可售共10栋1128户

108平方和鸣：（2+2）室2厅2卫，超大阳台

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140平方和融：3室2厅2卫，超大衣帽间+入户玄关

140平方和恒：4室2厅2卫，超大衣帽间+入户玄关

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140平方和沐：（2+2）室2厅2卫，超大阳台

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