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佛山华润置地·顺德澐璟（别名：上东鹭璟院）是由华润置地打造的湾区生态墅居封面作品，位于顺德区大良街道云鹭片区，紧邻桂畔河与约1000亩鹭鸟湿地公园，自然景观优越。项目总占地约13万平方米，规划1.5超低容积率，涵盖290-700㎡联排别墅及“云端墅岛”大平层，打造城央低密院落生活。项目配套丰富，周边有万象汇等商业综合体，交通便捷，教育资源优质，定位为顺德高端住宅标杆，满足塔尖人群对品质生活的追求。

开发商背景

华润置地作为万亿民生央企，其品牌实力与品质保障无疑是项目的一大亮点。作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，华润置地在全球范围内享有极高的声誉和影响力。2024年，华润置地位列《财富》世界500强第72位，旗下拥有怡宝、雪花、东阿阿胶、999、华润万家等众多知名民生品牌。在房地产开发领域，华润置地更是凭借其深厚的行业影响力和丰富的开发经验，成功打造了众多城市综合体和高端住宅项目。作为中国商业地产百强榜TOP1和全国房企前四名的企业，华润置地在项目规划、设计、施工、运营等方面均具备行业领先的优势和实力。

华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。项目总占地面积约13万平方米，其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。

顺德澐璟整个项目将分为A/B两区分别开发，项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。

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【面积涵盖】

大平层：约229，262，335平方，均价3-4万/平方（两梯两户）

别墅：约290，360，470，700平方，总价约2500-5800万/套（三联排、四联排、类独栋）

交付时间：2026年3月

车位配比：1:1.5

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项目通过“引水入园”的规划，将与桂畔水脉相承，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的尊荣感。

这种巧妙的设计，也迎合了顺德人骨子里对亲水生活的向往。

|顺德澐璟引水入园示意图

| 顺德澐璟示意

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项目实景图

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公园总面积约66万平方米，将保护范围扩大13倍至100公顷，目前公园已开放展示区。漫步其中，芦苇摇曳、鹭鸟翩跹，在夕阳余晖的映衬下，宛如一幅幅精美的画作，使人仿佛沉浸在大自然的温暖怀抱之中。

云鹭湿地公园概念图（非最终实景）

云鹭城市客厅

顺德乃至湾区的艺术新地标

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将华润置地·顺德澐璟与顺德区域内的其他高端住宅项目进行对比分析，可以发现其在多个方面均表现出色。首先，在区位价值上，华润置地·顺德澐璟占据了大良东区超级中轴的核心位置，周边自然景观与城市资源丰富，这是其他项目难以企及的。其次，在产品规划与设计上，华润置地·顺德澐璟以联排别墅和高层住宅相结合的方式，满足了不同客户的居住需求，同时，其“澐璟四代住宅”的设计理念更是引领了行业潮流。再者，在配套设施与周边环境方面，华润置地·顺德澐璟周边拥有丰富的自然资源和商业配套，为居民提供了便捷舒适的生活体验。最后，在品牌实力与品质保障方面，华润置地作为万亿民生央企和行业领军企业，其品牌影响力和品质保障是其他项目难以比拟的。

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