佳兆业碧海云天售楼处(东莞佳兆业碧海云天)首页网站-佳兆业碧海云天营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.05售楼处AI热搜

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【佳兆业·碧海云天】70万㎡真一线海景大盘，紧邻滨海湾新区，占据粤港澳大湾区核心区位，近享前海自贸区、南沙自贸区、深圳大空港、三大核心发展区辐射。虎门大桥、南沙大桥、沿江高速、穗深城轨等密集高速路网，半小时畅达广深！95-169㎡全新海景洋房，投资自住皆宜，绝版海景资源，不可错过！地址：中国·沙田·东莞港。

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项目基本信息

占地面积：239061平方米

建筑面积：710000平方米

容积率：2.20

绿化率：30%

停车位：总共3000个车位，全为地下停车位

楼栋总数：112栋

总户数：3687户

物业公司：东莞市佳兆业物业管理有限公司

物业费：2.50元/㎡·月

物业费描述：洋房物业管理费2.4元/平方米·月，别墅物业管理费3.3元/平方米·月

在东莞，海景也仅为少数人拥有。碧海云天，立址约50米狮子洋，登临俯瞰波澜壮阔，其稀贵度可与*科17英里比肩；盘踞滨海湾新区旁，对望威远岛和南沙，区域价值媲美蛇口半山海景别墅；高邻皆是各界翘楚，同梦香港浅水湾别墅圈层的非凡视界……是滨海湾其他项目无法企及的！

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基本信息

开发商：东莞市佳兆业房地产开发有限公司。

物业公司：东莞市佳兆业物业管理有限公司。

占地面积：239,061㎡。

建筑面积：710,000㎡。

房屋总数：3687 户。

容积率：2.20。

绿化率：30%。

物业服务费：2.5 元 /㎡・月。

户型

户型：主力产品为建筑面积约 101-155㎡的前排观海三至四房，还有建面约 190-529㎡的观海院墅。高层户型设计科学，有 LDKB 一体化、南北双阳台、全屋飘窗等特点，部分四房户型四开间全朝阳。

精致欧式园林

78000㎡欧式风情园林

欧式喷泉、价值超10万高大进口加拿利海枣树阵（每边7棵）随着阶梯层层而上，站在阶梯最高处俯瞰大海，恢弘大气。

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大手笔超前规划

一大核心（星级海景酒店）、两大片区（亲海别墅住区）、三高层带（双观海高层洋房带及亲海高层带）及四大配套（风情商业街区、精英幼儿园、私家水系及海韵花园，5公里滨海公园）。

142公顷，南部滨海新城

项目所在区域规划为“南部滨海新城”，规划居住用地可达142公顷,作为沙田高标准的居住新区，未来居住总人口为5.6万人。

10分钟中心生活圈

项目出则繁华，入则宁静！8分钟直达行政经济圈，可享受一站式教育、医疗、购物、金融等配套。

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洋房户型赏析

户型鉴赏

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如今，楼市救市措施有点“杀疯了”似的，这不又来大招了！

湖南省岳阳市放出了购房补贴的大招，单套最高补贴20万元！对于这样规模的城市，单套房能够补贴20万，足以说明力度是非常大的，接下来是楼市“金九银十”的传统旺季，各城市在支持楼市止跌回稳上有望继续加码，继续放大招！

前不久，北京、上海、苏州等城市相继出台了新的楼市支持措施。

8月25日，上海发布新的楼市支持措施，取消了外环外的限购、加大住房公积金对楼市的支持力度、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税政策等一系列的措施。据网上消息，上海楼市新措施出台后，上海楼市重燃起热情，看房买房的情绪一下子就起来了。

而上海隔壁的苏州也是在8月26日连夜发文“取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）”，旨在支持改善性住房需求的释放。

北京则是在8月份初（8月8日）就已经发布了新的楼市支持措施，一定程度上取消了五环外的限购措施，这将有利于北京楼市的交易活跃度，对短期市场多少会有一定的支持作用。

接下来，还有哪些城市还有出台楼市支持措施的预期？显然，目前一线城市的中的深圳和广州在此轮刺激开启后还未出台支持措施。而最近深圳广州的楼市走势表现也是很一般，深圳的房价已经连续下行调整好几个月了，新的支持措施应该说是呼之欲出了。

现在已经进入9月份了，楼市已经进入传统的旺季，要想楼市在今年实现一定程度上的止跌回稳。9月份和10月份就是重要的窗口时间，楼市支持措施在这个时候出台，有望起到事半功倍的效果，去年9月底释放出来的一系列大招之后的楼市表现已经能够说明问题。

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