天源华府售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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丨楼盘位置丨户型介绍丨房源情况丨优惠活动丨教育资源丨交通便利丨样板间展示丨社区环境丨交房标准丨周边配套

天源华府

最新消息 / INTRODUCTION

南山南头，中山公园旁，天源华府推售297套，位于1栋1/2/3单元，主打建面约90-186㎡公园宽景住宅。

天源华府备案均价约10.8万/㎡，单价约9.6-13万/㎡，带精装交付。

南山中山公园旁💥

—🌈南山中心•天源华府🌈—

核心地段罕见改善大宅

高实用率但绝对不将就

户户阔绰豪宅户型格局

😍楼下就是49万㎡中山公园

😍12号线中山公园站地铁上盖

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【在售户型】

90平两房两卫:762-807万

109平三房两卫:939-1090万

110平三房两卫:939-1064万

111平三房两卫:1108-1152万

155平四房两卫:1679-1734万

186平四房三卫:2029-2090万

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【核心卖点】

🤩南山中心区中山公园物业

🤩双地铁12/21号线中山公园站

🤩南头城九年一贯制中小学

🤩车位比1:1.12停车位充足

🤩全套智能化管理社区

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项目区位

天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造，东临南山大道、南临南头古城、西面、北面是中山公园，距离前海、宝中约3公里。而且去年年底通车的12号线的“中山公园站”就在楼下。

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项目介绍

项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层，容积率约3.05。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

项目基本信息

【开发商】：乾富控股

【占地】：1.6 万㎡

【建面】：7.71万㎡

【套数】：429户

【面积】：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

【车位比】：500个1：1.17

【梯户比】：2梯4户/3梯5户

【价格】：待定........

【交楼标准】：精装

【物业管理费】：待定元/㎡

【容积率】：3.05

【绿化】：30%

【建筑类型】：住宅

【楼层高】：31-35层

【栋数】：3栋

【学校】：南头城学校九年制

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项目户型

平面图及户型图

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项目配套

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交通配套

地铁方面，天源华府项目距离地铁12号线 “中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。另外，规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

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商业配套

下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈，开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

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学校配套

根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

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医疗配套

开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,，深圳市阜外医院，蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等

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休闲配套

天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环 绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

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