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核心参数：

占地面积：约1.53万㎡（一期）| 总规划约3.87万㎡

建筑面积：约13.7万㎡（一期）| 总计容约20.3万㎡（分三期开发）

产品类型：建面约89-143㎡三至四房（含390套公租房）

装修标准：带装修交付 | 交房时间：2026年12月31日

梯户比：1单元3T5户 | 2/3单元3T4户 | 4单元3T6户

容积率：5.6 | 绿化率：30.03% | 车位比：1:1.1（共1039个）

总户数：一期979户（商品房589户+公租房390户）

「黄金三角」生活圈：

北接科学城核心启动区 | 西连光明中心区 | 东靠自然生态区

实现工作/生活/自然场景无缝切换

国家战略加持：

作为大湾区综合性国家科学中心核心承载区，光明科学城已吸引全球科创菁英汇聚，未来价值潜力无限！

具体户型上，建面约89㎡三房两卫有三个户型，A1为竖厅户型，B1/B2是镜像的南北通户型，不管是哪个户型，每个空间都很好用。

竖厅格局实现LDKB一体化，放下一张6人长桌丝毫不显逼仄，空间尺度感拉满。

▲建面约89㎡户型示意图

S墙的设计，可以容纳玄关柜和双开门冰箱。

难得的是，这个约89㎡的户型，比起市场上同类户型在客厅多了一个飘窗，实现客厅270°采光。

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建面约89㎡另一个南北通的格局，则是双龙抱珠户型。

房间分列在公区两侧，如果是三代同堂，老人可以住在进门处的房间，习惯早起的作息也不影响家里的晚辈们。

▲建面约89㎡户型示意图

在深圳近两年的新房市场里，建面约110㎡以下能做到公区和主卧南北通的产品寥寥无几，这个户型的稀缺性可想而知。

建面约112㎡四房，南向采光面约12.3米，阳台和三个房间都朝南，看开阔的小区园林景观。

入户玄关处的房间，可以作为父母的房间，做到三代人的作息互不打扰；也可以是书房，作为偶尔深夜加班或者打游戏放松的空间，不打扰其他家庭成员休息。

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