不晓得这些“潜规则”买房就是大不了坑你点儿

我们暂时不论现在限购限贷方针下适不适合购房，我想每个人都会有自己的结论，今日小编要跟大家谈的是，如果我们决议要买房了，那就必定要了解清楚房子的方方面面。不论是现在仍是今后购房，这些购房的准则是有必要知道的。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该怎么买房？黄金买房准则必知，不然懊悔一辈子。

准则1：地段永远是榜首位

榜首套房子必定要买地段好的，哪怕只要50平米，也要挑选一个好的地段。你想想，我们首次购房，几年后肯定会改进换购，那么我们就要考虑转售的问题，地段良久不会有这个忧虑；未来跟着城市的开展，连市郊的房价都会上涨，况且这黄金地段呢？就算是房价跌了，那好地段的房子也比市郊更抗跌，乃至反涨都不好说。如果我们退而求其次，挑选市郊房，上涨空间先不说，就日子也不便利，今后易手时就没那么简单。

准则2：周边的交通、配套

交通便利，就事不愁！除了重视房子周边的公交站台、地铁站口，还要考虑这些站点到住房的间隔问题，不可5分钟左右的都可以考虑，上下班也便利不是，所以需求实地去调查。

再说配套，我们购房自住就是要日子便利，菜场不能太远，当然如果你日常在外面吃或许叫外卖，那菜场就不是重点了。周边有银行、商场之类的需求考虑，如果家里有老人，那么就需求考虑邻近的休闲场所，比方公园或许广场之类的。

准则3：如果购买二手房，务必要挑选一个靠谱的中介

中介许多，我们只需求从中挑选一到两家即可，前提是必定要靠谱。靠谱的中介会帮您挑选适宜的房子，会照实通知你房子的一切信息，会供给你优质的效劳，会帮你跟房东谈价格以及帮你处理一切过户流程，更重要的是，如果买卖双方呈现胶葛，靠谱的中介不会不论，而是尽较大努力和谐解决，优质的中介会把出问题的危险操控到较低。当然，这种中介收取的效劳费可能会比一般的中介高一点，可是购房不是儿戏，乃至是一家人一辈子的积储，甘愿多花一点钱也要找靠谱的，交易安全的中介，必定要躲开那些坑蒙拐骗的部分小中介。

准则4：学区房的考量

我们买房后，可能过段时间就成婚生子了，那么今后孩子的读书问题就要提早考虑了。买房既要考虑房子周边的环境，也要考虑孩子就学的环境，好的学区房会给你孩子供给优质的读书环境，也会有比一般校园更多的教育资源，师资力量相对也比较强壮，未来孩子一切都是值得的。更况且今后易手，带学区的房子是求过于供，而且抗跌性很强，一旦涨起来也比一般的房子涨幅更大。有经济实力的必定要考虑。购房要理性挑选，要有自己的购房规范和准则，不要被中介和售楼小姐的说辞利诱，找到自己的需求点，遵从好自己的准则，必定程度上就不会被他人忽悠。