越秀观樾售楼处电话→越秀观樾售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话2025-07-14
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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
天河罕见T2临湖板式小高层:250㎡首次开售,楼下即会所, 北向头牌望双湖,南望中心园林, 绝佳位置景观。有三面通风采光和景观,广州市场难得高改大平层!
在售户型如下:
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12栋中轴园景建面约140㎡户型,以及8栋的190㎡户型,将能更好地满足迸发的改善置换需求。
项目还有11栋临湖叠墅,每栋叠墅都只有4层。一二层为下叠,三四层为上叠,没有做中叠。
越秀观樾项目基础信息
项目名称:越秀观樾
总栋数:25栋(北地块5栋,南地块20栋)
总户数:一期约760户
户型面积:140㎡/190㎡四房,250㎡4+1房
容积率:1.91
物业公司:越秀商管物业
占地面积:13.6万平米
建筑面积:20.64万平米
车位配比:1:2.15(共计1637个)
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区域价值
越秀观樾处于牛奶厂板块,也可以归属于天河智谷板块,隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。
天河:连续6年上榜全国百强区第二名,仅占广州1.8%土地面积,创造全市近21%GDP;
智谷:广州第三中轴上的天河智谷,20分钟链接“金珠琶”,成为广州经济增长第四极;
CTD:每座城市都有两大中心,CBD(中央商务区)+CTD(中央科创区),双中心模式已成趋势;2023年公布《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》,提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核,拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度,并称“双核”。越秀观樾售楼处电话:400-859-7606
所以区位能很好赋能,拥有顶级教育资源+高新产业聚集,生活圈高端。
这里聚集8大优势产业集群齐聚,有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进
驻。
尤其是,这里年产值约1100亿元,有望成为珠金琶后的又一经济增长极, 网易、小鹏汽车、佳能科技 等企业巨头,皆落户于此。
交通配套
地铁:周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站,分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城,距离最近的地铁站是大观南路,约 1.2公里。
道路:拥有 5 横 4 纵交通网,悦景路已经拓宽至尾声即将通车,奥体北路延长线已通车,可实现 20 分钟通达三大 CBD,驾车出行较为便捷。
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教育配套
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幼儿园:配建 15 班幼儿园,周边 3km 范围内有 56 个幼儿园,如天河区体育西幼儿园悦景园区、广州市天河区体育西幼儿园(大观园区)等。
小学:配建 24 班小学,引进广州天河外国语教育集团合作办学,周边 3km 内有 15 个小学,包括奥体东小学、广州思源学校小学部等。
中学:隔壁有缦云配建的九年制公立学校,包含18班小学和27班中学,引入广州天河外国语学校教育集团办学,另外周边 3km 范围内有 7 个中学,如广州市天河区同仁学校、华实学校初中部等,约 5 公里范围内还有执信中学(天河校区)、广州奥林匹克中学(高中部)等
医疗配套
医院:周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院,周边覆盖 7 家综合性医院,包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等,还有中山六院及 6.9 万㎡国际妇女儿童医院(规划中)
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商业配套
购物中心:周边 3km 范围内有 7 个购物中心,如天河城百货 OUTLETS (奥体店)、得利达广场、广州黄埔大悦汇等,此外,优托邦、美林天地、万科广场等大型购物中心距离项目也较近。咨询热线:400-859-7606
滨湖商业:越秀观樾二期有商业规划,将沿湖打造约 1 万平方米的商业体,涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等多元业态
休闲配套
公园:周边 3km 范围内有 82 个公园,如法国刺绣花园、月亮湖等,项目自身还拥有约 5.3 万平方米的日月双湖,自然景观资源丰富。
小区配套:一、二期都打造了一个约2000方的湖岸会所。背靠住区、望湖而筑,这样的规划非常巧妙。业主可以实现健身、遛娃、宴请、会谈、学习等各种需求。以世界奢华酒店为标准,打造极为丰富的功能场景,这在广州豪宅圈也是独一无二的。配置了一个酒店级的行政酒廊,湖景健身房。涵盖多种健身器材,品牌皆是泰诺健,它是宝格丽、半岛、W等多家五星级国际奢华酒店的同款。
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四标准泳道的恒温泳池,还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。游泳空间的地面,选用了帝诺米黄的天然大理石,如瓷器般典雅和温润。
三期私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖,在楼下不仅可瞰湖、游湖,还能一起进入湖中,感受泛舟湖上的诗意与浪漫。
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