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深铁前海时代-双塔总部

70年产权甲级写字楼火热出售(个人、公司均可购买)

B座散售𝟓𝟎𝟎㎡起-整层𝟐𝟒𝟎𝟎㎡-连层𝟒万㎡，售价5.2-7.5万/㎡

A座整栋销售，整栋约8.4万㎡，均价5.8万/㎡

担当：国际金融城正芯，中国金海名片的主角担当

高效：1号线鲤鱼门站无缝接驳，毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)，全球资本互联互通

地标：双子星门户地标姿态和形象，绿色、智能化总部办公

圈层：名企聚集的总部办公，对话世界的圈层共荣

链接：桂湾正芯精粹之地，巨制建面约130万㎡TOD超体

已建成物业总建面约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都汇住宅、深圳市前海深港基金小镇以及前海时代第一/第二幼儿园、前海港湾学校等；

在建/待建物业总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店五大业态，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。

【项目基础信息】

本期占地面积：约3.45万㎡

双塔办公总建面：约16.9万㎡(A/B座楼高约200米)

层数：地上43层,地下3层(办公4～43层,商业-1～3层)

大堂高度：约16.7米(大堂面积约600㎡)

层高：4.5米(每三层带120㎡架空露台高13.5米)

标准层面积：约2400㎡(6梯4户,单位内有上下水)

使用率：单套约63％，整层约70％

电梯数：14部(其中消防梯两部)

楼板承重：2.5KN/㎡

停车位：不低于774个（停车费暂未定价）

管理费：暂未定价

空调：暂未定价

产权年限：70年(2008-2078年)

交付：毛坯交付(预计2026年中下旬)

开发商：深圳地铁置业集团有限公司

【项目销售方案】

B座价格5.2-7.5万/㎡(4-43层,11/22/33层为避难层)

╭低区4-21层：单套𝟐𝟐𝟔-𝟐𝟕𝟎-𝟑𝟑𝟎-𝟑𝟓𝟎㎡(𝟓𝟎𝟎㎡起售)

╰4、7、10、13、16、19层各带架空露台120㎡

╭中区23-32层：整层起售(整层约2400㎡)

╰25、28、31层各带架空露台120㎡

╭高区34-43层：共10层面积约2.3万㎡(整层2300㎡)

╰34、37、40、43层各带架空露台120㎡

座整栋销售均价5.8万/㎡(4-43层,11/22/33层为避难层)

独栋面积约8.4万㎡，销售总价约48.7亿元

户型图

约16.7米恢弘大堂｜湾区商务新名片

约16.7米首层大堂、约600㎡奢阔尺度，以“前海之帆”为设计概念，融合高端石材、铝材等，构建前海形象之门，引领城市扬帆起航。

空中花园｜绿色生态总部办公

以空中花园，营造绿色私密休憩空间，为总部企业菁英，创造垂直绿色商务体验。标准层每三层享有一个面积约120平的空中花园，挑高约13.5米。

标准层电梯厅(6梯8户)

走廊(宽1.8米)

空中花园(架空露台面积约120㎡，挑高13.5米)

单位内实景图(2个单位打通的，内有上下水、预留燃气管道)

洗手间(交付实景)

前海高端醇熟商圈｜汇流世界风潮

自带约5.1万㎡商业，周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等。

互联产业与名企圈层｜深圳市前海深港基金小镇

中国自贸区及深港金融中心的第一个基金小镇，前海标志性产业集聚区、深圳市Fintech先导区，前海金控、华泰联合、华强财务、渤海金汇等总部企业，

重点引进知名财富管理、金融科技类企业及配套服务商，构建圈层效应，集聚产业资源。

互联全球商务往来｜2.6万m高端酒店INDIGO(在建)

IHG洲际品牌旗下英迪格酒店，以未来分子城市为主题，融合邻间文化的亲密、创新鲜活的灵感，打造富于艺术气息和时尚感的高端商务场域，满足全球商务接待。

践行湾区梦想｜TOD探索者

深铁置业｜抵达无限可能

深铁置业为深铁集团全资子企业，2022年、2023年连续两年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强“榜首 探索并形成国内领先的“轨道+物业“开发模式，

以“站城一体化”构建立体化、高效能、集约式城市生态空间。前海时代，深铁置业近十年运筹，创新TOD超体实践，以国企担当，践行大湾区梦想。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。