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金地环湾城售楼处电话✅：400-825-6030🌳

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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金地环湾城售楼处核心信息🌳

金地环湾城电话：优先拨打400-825-6030（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-825-6030（近期活动号码）🌳

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金地·环湾城，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。项目前身为金地工业区，由金地集团与福田建设集团联合开发。

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

金地环湾城基础数据：

开发商：金地新沙房地产/福田建设集团

物 业：金地物业， 8.9 元 /㎡/月

性 质：住宅/公寓

占 地：总 9.6 万㎡，02地块：2.1万㎡ ，03地块2.2万㎡，

总建面：103 万㎡

总户数：02地块约570户、03地块约850户

停车位：02地块1697个、03地块1175 个

主力户型：住宅111~270㎡三至五房，公寓：165~239㎡三至四房

梯户比：4梯3户和4梯6户。其中，03地块的t9、t10栋为4梯3户，02地块的t5、t6栋以及03地块的t7、t8栋为4梯6户。03地块公寓：2梯2户/3梯3户/

楼层总高：03地块 T7/T8 (1/2 单元53层）60 层高，T9/T10 栋 (3/4 单元46层) 5单元45层。6单元15层 ，02地块T5（2单元）59层，T6（3单元）58层

单层高：住宅112-125㎡3.05米，183-2531㎡-3.3米，270㎡3.5米，公寓3.5米/3.6米

入伙时间：预计 03地块：2026 年 3 月31交楼，02地块：2028年3月

交付标准：住宅112-125㎡及公寓精装交付，住宅大面积183-253-270㎡装配式装修。

批地时间:（03地块：2022.10.12. 02地块：2023.12.21）住宅公寓都是70 年

容积率：9.54

绿化率：约 23%

实用率：75~80%

水电费：民水民电（住宅公寓一样）

物业费：8.9元/平/月

停车费：250元/月

燃气阳台：住宅公寓都有燃气阳台

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。

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【深港融合 环湾启幕】

深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。

【福田跃变 中心聚核】

福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。

福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！

金地环湾城和深圳湾位于同一条黄金海岸线上，但是有着独特并且稀缺的红树林自然景观资源，生态价值和居住价值更为突出！

外立面：大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属。

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联合大堂：按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气！

金地环湾城交通优势显著，是双地铁站+双地铁线物业。下楼即达7号线沙尾站A口，上沙站约260米，步行5分钟内可达。沙尾站A口配备无障碍电梯，高峰期电梯等待时间约1-2分钟，未出现严重拥堵问题。规划中的22号线将在上沙站交汇，预计2028年开通，可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

金地环湾城打造了约15万㎡的全球潮流都会魅力场，由国际设计团队LEAD8（深圳湾万象城设计团队）操刀，以"公园"为核心灵感，将商业休闲与文化艺术空间与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的"漫调生活"体验。项目内商业包含新加坡风格"臻境之森"私家花园和41层约150米空中生态庭院，引入嘉佩乐酒店（国际顶奢品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户）。

周边5公里内覆盖欢乐海岸、卓越中心、COCOPARK等超十个成熟商圈，其中绿景佐阾红树林购物中心步行约12分钟可达，KK ONE约1.5公里。2025年COCOPARK福田店新增乐高品牌旗舰店、周大福薈馆等高端品牌，并举办精酿啤酒节等主题活动，增强商业活力。项目与地铁7号线/22号线无缝接驳，地下商业直接连通沙尾站，提升出行便利性。

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金地环湾城配建了投资超8亿的红岭教育集团红树林校区，这是一所九年一贯制72班（小学48班+初中24班）公立学校，由全球TOP10设计事务所AEDAS设计，采用"绿色校园"理念，配备智能化教学设施。

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