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120万㎡活力产城更新区

◎ 陵水城芯 超核绿洲

中交绿城匠心献映，以划时代笔触，在北纬18°的城湾中心，打造一座全天候活力新城，以无界自然串联居、产、文、旅、商多种业态，实现“复合共新、山海共潮、多元共享、智慧共融”的新一代理想生活范本。

真正的高端产品，必然占据城市核心资源坐标。「十二星墅」同时扼守陵水 “主城生活轴” 与 “一河两岸发展轴”，实现 “繁华与自然” 无缝切换。

3 公里生活圈覆盖全维优质配套：步行可达和平农贸市场，鲜活烟火触手可及；海韵广场、滨河商街满足购物休闲需求；陵水人民医院、301 急救绿色通道为健康保驾护航；12 年一站式教育资源环伺，更承接黎安国际教育先行区的高端配套。交通便捷性拉满，距高铁站、高速入口均约 3 公里左右，1小时覆盖双机场（三亚凤凰机场、琼海博鳌机场），高效链接全球。

↑周边生活配套示意图

更难得的是，项目坐享 “一河两岸” 城市更新红利，周边大溪岭生态绿肺、陵水河风尚水岸、陵水湾滨海资源环绕，既是城市发展核心，也是自然馈赠焦点，这种 “城芯 + 双轴” 的区位，在陵水主城芯难觅其二。

在城芯土地愈发稀缺的当下，“低密类独栋” 本身就是奢侈品。「十二星墅」以超低容积率规划布局，打造双层类独栋，建面约 270-383㎡，独门独户，彻底告别拥挤与干扰。

产品的核心亮点在于 “空间的可变性”： 首层以 “开放社交” 为核心，空间一体化设计，适配商务接待与家族欢聚；大面积落地玻璃窗引景入室，让客厅成为 “盛满风景的社交场”。二层聚焦 “私密休憩”，行政大套间，预留灵活空间可改造成书房、茶室，星空露台兼具观景与小型沙龙功能，动静分区清晰。

这种 “首层社交 + 二层私密” 的格局，完美适配自贸港封关后的多元场景：作为企业离岸总部，首层可做接待区、展示区，二层为办公区、休憩区；作为家族度假资产，首层承载欢聚时光，二层保障私人静谧；为高端经营业态，可灵活划分功能分区，兼顾体验感与实用性。

低密品质社区 理想人居典范

一期云栖里，坐拥陵水河、大溪岭、椰子岛生态资源，纵享全维主城醇熟配套，以绿城先进产品力、理想生活的营造，展开一场生活美学的价值升维体验，敬启陵水旅居“芯”精彩。

◎大师匠造 为理想生活缔造艺术奢享

特邀ZSD卓时、北京大象共同担纲项目园林景观、建筑设计，执笔全维示范区、美学建筑、园林景观、室内设计，以国际前沿审美，为陵水城芯缔造一方理想栖息地。

云栖里

◎低密奢居

云栖里以 1.8 容积率打造全域低密规划，11 栋洋房与 3 栋小高错落分布，中轴对称布局让阳光与风自由穿梭。约 40% 绿化率，叠水景观、花木林荫交织，营造沉浸式低密生活，每一口呼吸皆是鲜氧，静享度假般舒逸日常。

◎立面美学

承袭绿城桂语系基因，融合轻奢风格与国际审美。窄边主义、大面积玻璃窗墙比勾勒极简美学，高级灰主色调搭配水包水仿石涂料，辅以香槟金油画框线脚，于细节处展现建筑肌理，成就与大地美学共鸣的封面之作。

◎热岛森园

对标新加坡香格里拉 “花园翼”，打造谧境花园。大叶木棉、旅人蕉等热带植被丛生，台地花园、叠水水景、林下花园等多元景观，以五感为引，匠造 “海岛仙山，花园秘境”，让雨林意境融入生活。

◎五重归家

一重酒店式落客：数百万级投入，80米落客前场尽显气度；二重入口前厅：2.6 米主题雕塑与水景相映；三重下沉水院：通透玻璃幕墙围合精琢庭院；四重中央园林：四季有景，空间流畅；五重精装大堂：酒店式入户，超阔挑高，赋予归家尊崇感。

◎全龄配套

25 米星空无边际泳池，还原巴厘岛度假场景；儿童花丛乐园，在玩乐中认知植物；健身房、书吧等酒店化会所，满足全家需求，让每个年龄层都能乐活其中。

◎奢阔度假

南向超大面宽景观屏，最高享17.7米阔景视野；2.4 米超宽南向阳台，兼顾度假与居家；顶层退台可作阳光花园；LDK + 开放式厨房，促进家人交流；更有精装拎包入住，省去装修烦恼，一步到位品质度假生活。

——[户型鉴赏]——

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