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作为珠城东现象级豪宅，保利天曜 2025 年 5 月首开时，均价就定格在 8.6-11.4 万 /㎡，直接站稳广州顶豪梯队。一年过去，价格不仅没松，反而悄悄往上走，部分户型涨幅接近 100 万，可买房人的热情半点没减，特别是在年后马场地块出让后，房源余量肉眼可见地收紧。
先看刚需门槛款 90㎡南向三房，当初靠780万起的总价，成了珠城东新房最低入场券。现在总价稳定在900万左右，好楼层基本抢光，只剩下 1 套 2 楼低楼层，以及 20 楼以上的高区房源，全盘加起来也就5套左右，想买都没多少得挑。
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