首页热搜:际华园蝴蝶湾售楼处电话→际华园蝴蝶湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11
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际华园·湖蝶湾是新兴际华旗下地产品牌“际华园”全新力作。项目位于广东省深化粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区核心区内，以国内首个水晶湖为核心，完善配套温泉会馆、星级酒店、水晶湖娱乐、高端餐厅、际华商街等配套设施。打造集休闲、度假、康养、商业于一体的城市区域新地标，为提升清远城市文旅形象赋能。
项目概况————
【占地】约58.6万㎡
【总建筑面积】约60.3万㎡
【容积率】0.89
【绿化率】24.2%
【在售产品】约49-394m²泳道旁的温泉合院别墅
【交楼标准】毛坯+无忧精装
【物业公司】新兴际华旗下自营物业服务（北 京）公司清远分公司
【地址】广州北·长隆大道·际华园
湖蝶湾|瀚园
湖蝶湾2.0王炸新品定义未来生活新境界
时代更迭之下人们对于房子的审视也日渐挑剔只有品质才是热销的制胜之道!际华园湖蝶湾从入市以来常年霸榜销冠榜第一2023年更是荣登广东省别墅排行榜TOP1引无数高端精英人士竞相抢入随着在售房源的持续锐减，湖蝶湾深研人居全面升级，推出湖蝶湾2.0合院产品敬献湾区翘楚，回馈一城拥戴!
际华园·湖蝶湾旅游度假区，位于“广州后花园”清远，借助《清远长隆文旅商圈规划落地》发展战略和周边清远长隆国际森林度假区、银盏温泉度假村、王子山森林公园等原始森林环抱的生态环境，以约2.5万㎡的水晶湖为核心打造集活力商综、水上运动、创意文旅、游娱运动、国潮时尚等产业于一体的城市亲水旅游度假区。度假区核心区域包括水晶湖、一家星级游轮度假酒店、10栋湖畔别墅、一个温泉会所和一个商业街区，成为广州北半小时回归自然的首选旅居地。
水晶湖·欢乐水世界，面积约2.5万㎡，采用国际标准打造，研发引进国际七大净水技术，节能环保高效，粼粼波光、透蓝湖水，椰树沙滩，摇曳生姿，带给游客缤纷的热带风情。湖上为游客提供浆板、水上自行车、游船、水翼冲浪等多种水上体验项目，悠享城市近郊“海”岛假日。
【中国首座 约3万方水晶湖】
创新打造的“水晶湖”，是一种国际少见，国内首创的大体量净水文体活动设施，关键词是“大体量净水”。水净如镜，水色如晶，故名曰“水晶湖”。其核心科技在于对大体量水体的低成本净化处理方法。主要是膜过滤技、超声波脉冲絮凝技术、水下机器人、清淤技术、表层水篦油技术和防蒸发技术。确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用。可以接受天然降水对湖水的介入。运营能耗只有高尔夫球场的1/50，游泳池的1/20，一般园林绿化的1/2。是一个非常优异的文化娱乐产品。“水晶湖”满足了人类对高品质净水体的向往，是人类“因水而生，因水而存、因水而乐”的理想生活场景。
——磁悬湖蝶湾站（已开通）、星级游轮度假中心、医疗康养中心、国际商务中心，回家即度假，到家即旅游。
约2.5万方星级游轮度假中心 度假星体验
打造集健身、SPA、客房温泉泡池、蝴蝶之眼亲水餐厅等呈现轻奢度假享受。
国际5A双塔办公 高端商务总部基地
现代化商业街，多功能度假欢乐空间，纵享高奢旅居购物体验。
约5000方文娱中心 文化娱乐新体验
打造集滑冰馆、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆于一体的大型综合场馆。
5C汽车公园 湾区自驾目的地新地标
规划华南区域的世界名车基地，将引入国际一线豪华乘用车品牌落地。
新兴际华医疗康养中心 延年益寿
创新性的引入新兴际华子企业--海南制药下属企业乐城康养医院，特长是利用基因技术实现细胞修复和再生，提高细胞活力，进而极大改善人体机能，除治疗疾病外，还可以实现年龄相对固化，最大限度减缓衰 老。
此外，我们还和日本相泽医院合作，在脑血管疾病治疗方面达到世界领先水平。乐城康养医院将在本项目设接诊点，我们的业主将实现与世界领先医疗技术的低成本无缝对接。
传承中国坊巷文化精髓，与传统四进居住体系相融，以“一进街、二入坊、三过巷、四归家”的街坊巷院空间肌理，打造新中式入户格局，让现代生活在院中有所依靠，以坊市分离保留生活的宁静，坊巷串联回归街坊邻里之间的人文情感，既复兴传统人文，更彰显主人的品味与尊崇。
湖蝶湾·瀚园，占地12.6万平方米（189亩），总计规划了233套合院，户户朝南，并且温泉入户。
——产品结合了宋代的街巷、坊院的设计，与中国文化的天人合一的文化精髓完美结合，打造出了具有中国特色的建筑。
——整体外立面风格呈现出白墙灰瓦、高墙大院的徽派建筑风格，一步一景，展现了中式合院的韵味。是广东际华园里面，最适合移居、自住、养老、投资、度假的组团，没有之一。
户型面积约115、142、186、236、280五个户型。
其中236户型三楼采用双露台设计，280户型设置私家码头入水，部分户型采用立体合院有地下层，不管是养老自住，周末度假，还是投资民宿，可匹配所有人群。
园林特色
设计理念：湖蝶湾瀚园以一轴一环六园八坊为设计核心，打造中式园林，景观层层递进，营造出“蝶梦六景，晶河之旅”的归家体验。
一轴：中心生活轴。小区以中轴景观为核心打造中式园林景观，入门是蓝花楹和凤凰木，让业主归家就能感受到花开似火的热情。
进来小区湖道路两排种满了蓝花楹，洋溢着紫色的花朵充满浪漫。
同时7米的林荫大道，道路两旁种满了各自名贵乔木，营造出清新自然，回家即度假，到家即旅游。
一环：水晶河运动环。约1公里长的水晶泳道，呈环形设计，如一只栩栩如生的蝴蝶，镶嵌在整个湖蝶湾瀚园的中心，形成玉带环腰的格局，风水学也称之为“腰带水”或“玉带揽腰”。
如古代高级官员的腰带，而腰带中央镶嵌了一块玉，这样的格局与房屋有情相绕，所以居者非富则贵，多主事业成功、财运亨通，赚钱比较容易，且能积聚至富。
六园：蝶翼府门、礼仪归家、框景觅蝶、蝶湾会所、奢享湾岸、蝶遇菩提，六大景园林点缀，打造出步移景异的景观空间，营造出浓烈的热带度假氛围。
小区花园均为四季开花类植被，如紫花风铃木，凤凰木，紫荆花等等，整体景观三重三叠，草皮层，灌木层，树木层，一年四季鸟语花香，生机勃勃。
并且小区入门口环岛还在种植着参天古树，两旁种有蓝花楹，营造清新自然的归家氛围。
八坊：中式合院巷道组合。
拥有黄魁巷，风铃巷，紫薇巷，紫荆巷，樱花巷，凤凰木，茶花巷，合欢巷等八大园林风景。
同时小区的巷道门户变化多样，八角门，月洞门，方形门等，能让业主体验不同的游园风格。
巷道分别是粉、黄、橙、红、紫、穿插分布于各个区域，让业主去到每一个位置都能感受到不一样的花街风情。
丨建面约243㎡合院样板房实拍
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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