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搜狐焦点鞍山站 2025-06-06 11:21:51
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✨深物业澜湖时代✨

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澜湖时代,由深物业集团开发,项目总占地面积约6.8万㎡,总建筑面积约62万㎡,计容建筑面积约43万㎡,共分3个地块开发,总规划约2700户,将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体,是龙华北片区新的大型标杆项目。

本次即将推售的是02地块,备案名“澜湖时代景愉府”,总占地面积约1.26万㎡,总建筑面积约10.57万㎡,计容建筑面积约7.32万㎡,容积率5.76,绿化率40.01%,共由1栋3个单元组成,其中1栋1/2单元总高50层,1栋3单元总高38层。

总规划744户,其中可售商品房592套,3梯6户设计,地下3层,规划停车位866个,车位占比1:1.16。

龙华观澜,澜湖时代景愉府7月入市,推出592套住宅房源,面积73㎡的2房1卫,85㎡的3房1卫,95㎡的3房2卫,115㎡的4房2卫户型据传备案价4.7万/㎡,折后会有不少单价3字头起的房源,计划在2025年底前带简装交房。

首先,从区位的角度来看,澜湖时代位于观澜片区,虽然不算核心区域,但是却也享受着观澜的一些便利设施。如果您经常需要开车出行,那么这里的道路状况还算不错。而且,随着未来地铁22号线的开通,观澜的交通将会更加便利。深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”,距离约1.2公里,已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里,骑小电驴到地铁站约10分钟。

澜湖时代,由深物业集团开发,项目总占地面积约6.8万㎡,总建筑面积约62万㎡,计容建筑面积约43万㎡,共分3个地块开发,总规划约2700户,将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体,是龙华北片区新的大型标杆项目。

本次即将推售的是02地块,备案名“澜湖时代景愉府”,总占地面积约1.26万㎡,总建筑面积约10.57万㎡,计容建筑面积约7.32万㎡,容积率5.76,绿化率40.01%,共由1栋3个单元组成,其中1栋1/2单元总高50层,1栋3单元总高38层。

总规划744户,其中可售商品房592套,3梯6户设计,地下3层,规划停车位866个,车位占比1:1.16。

项目周边配套

学校配套:深物业澜湖时代自带有1所幼儿园,根据龙华区教育局2024年最新的学区划分,澜湖时代小学学区划分在桂花小学,初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部(原来的行知中学),观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区,是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建,将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校(48班小学+24班初中+12间机动教室),将提供学位3360个(小学2160个+初中1200个)。

交通配套:深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”,距离约1.2公里,已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里,骑小电驴到地铁站约10分钟。

22号地铁线在2024年1月份正式动工,总投资近400亿元,该线路起自福田上沙,途经龙岗区,止至龙华区黎光站,预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里,设站21座(换乘站13座),设计时速100公里。

周边还邻近珠三角环线高速,沈海高速,深圳外环高速等交通要道。

商业配套:深物业澜湖时代自带有2万㎡的社区底商,可以满足日常生活需求,如果要逛大型商业,在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL观澜天虹商场等商业体。

得益于景区的港人消费吸引力,观澜湖新城MH MALL在2023年项目年度消费额达到13.5亿元,客流量突破1512万人次。其中港客客流占比达到30%。

产品优势

户户南向全宽厅 深圳窗景天花板

总建面约62万㎡,集果岭云邸、繁华商业、产业科创办公等业态,打造国际微缩都会范本。项目首期钜著建面约73-115㎡瞰景宽奢2-4房,全楼栋全户型朝南,户户大宽厅设计,享受100%风光精粹,负氧离子含量相比周边更高,缔造城市健康人居范本。

户型鉴赏

73㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率77-78%(不含赠送),阳台都是西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度,L型厨房,卫生间三段式分离,得房率77-78%(不含赠送),阳台西南或东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅一体化5.8米开间,3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度,主卧套间设计,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率77-78%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。

115㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,仅1单元01户型才有,客餐厅一体化6.1米开间,4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.5米的宽度,主卧套间设计,U型厨房,公卫三段式分离,得房率77-78%(不含赠送),阳台主朝东南向。

项目效果图

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