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中海大境不仅占据了广州新中轴线这一黄金地段，更拥有广州地铁11号线上涌公园站这一重要交通节点，为居民提供了便捷的出行条件。

11号线作为广州首条地铁环线，其换乘之王的地位无可撼动，串联了广州多个核心区域，使得中海大境能够迅速聚集人流，提高进出城的效率

项目全盘户型，建面都在120m²以上，完全不限购，直接向全国改善买家敞开大门。

除了地段和交通优势，中海大境自身也是一个超配大城。项目规划了36万方的E-TOD生态综合体，通过整体布局和整体开发，实现了商业、教育、住宅、休闲等业态的交融。

社区内的商业配套由中海配建，初步规划沿着水系排布，融入高低错落的设计，与海珠湿地公园形成空间共融，为居民提供了高端、精致、时尚的购物体验。

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🐳🐳Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🐳🐳 教育方面，中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园，而根据控规，项目范围内还将新规划三所学校，包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园，实现了一站式教育，让家长省心放心。

中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套浓度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。

中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。

同时，超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。

此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。

270m²的户型设计确实令人震撼，其尺度感之大足以让人印象深刻。而能够南向一线直望海珠国家湿地景观，更是将居住的舒适度和品质提升到了一个新的高度。这样的设计不仅满足了高端客户对于居住空间的需求，更在景观视野上给予了他们极致的享受。

对于两、三千万级的客户来说，他们在市面上见过的核心区好产品可谓数不胜数。然而，中海大境仍然能够吸引并打动他们，这足以说明中海在产品设计上的用心和实力。中海大境凭借其出色的产品表现力，成功地在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得了高端客户的青睐。

中海大境即将加推新楼栋，加推价约7.3-10万/㎡！

要知道，从首开爆卖33.6亿至今，大境才开盘半个月，就要光速加推，只有实力强劲的豪宅才敢这样大胆走棋！

实力加推，产品质感再升级！中海大境即将加推2栋楼王+6栋园景楼栋！

2栋能被称为“楼王”，就正因其正对着滨水景观，直观上涌果树公园，IMAX巨幕视野，直接将大片的绿意揽入室内。

|中海大境加推楼栋示意图

此次加推的产品里，不仅有少量126㎡、141㎡户型；更有全盘首推的143㎡产品，还有270㎡楼王单位。

6栋04约126㎡户型，三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。

6栋03户型与首推的10栋02户型一致，南北双阳台+四开间朝南，仅有34套。

|约141㎡户型图

01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，生活于风景也能有序安放。

|约143㎡户型图

270㎡楼王户型

|约270㎡户型图

超广角阳台，将别墅才有的庭院平层化，直接在云端花园内种树造景。

|创意样板间实拍

“豪横大胆”的空间设计，中海大境能够直接将2D图纸还原成4D现实！

|创意样板间实拍

在家就有层叠绿意，与窗外的自然湿地遥相呼应，做到了室内外皆是美景的惬意。

有多好用呢？首先空间灵动百变之余，还做到居住平权。

|创意样板间实拍

中海大境

中海大境项目开发商认证联系方式（2025年12月16日最新）

【购房必藏】中海大境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-835-9190（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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•⭕中海大境开发商售楼部热线：400-835-9190官方权威电话（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目中海大境售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。