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搜狐焦点鞍山站 2025-06-06 16:43:37
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最新消息 / INTRODUCTION

据最新消息:南山新盘桑泰·缙樾府住宅套数约220套,面积114-115-118-133㎡纯四房到五房大面积社区!

此次推出户型上基本是户户南北通透,从使用率测算上基本都可以达到超90%使用率,容积率仅3.62超低密社区,与近期爆卖的荔源雅苑仅一路之隔,荔源雅苑本次推出折合均价约6.54万,大概率参考这个价格!项目预计11月底开盘入市!

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

01

项目区位

南山桑泰缙樾府项目位于深圳市南山区同乐片区,具体地址为南头街道中山园路与华泰路交汇处东北侧。该项目地处南山核心区域,连接前海、后海、深圳湾,并与深圳湾超总、科技园等五大总部基地紧密相连。这样的地理位置不仅便于居民出行,还能享受到周边丰富的资源和便利的设施。

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02

项目介绍

项目位于同乐片区,中山路以东,铁二路以北,东侧紧挨着同乐实验学校。由3个地块组成,共计5栋住宅塔楼,其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居,地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼,近期即将入市。

项目基本信息

【项目名称】缙樾府

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】47780.16㎡

【总用地面积】9054.12㎡

【产品面积】约114㎡/115㎡/118㎡/ 133㎡

【总套数】220套

【容积率】约3.62

【产品年限】70年

03

项目户型

平面图及户型图

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04

项目配套

01

交通配套

桑泰缙樾府距离12号线同乐南站900米距离,还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业,贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区,环经济发展核心区域。

02

商业配套

1万㎡隆尚Minitown(招商中,直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈,尽揽一城繁华。

03

教育配套

门口一站式优质教育,目送式书香学府小学&初中:教科院同乐实验学校(直线距离约100m),南山首个教科院系实验学校&九年一贯制学校;

教科院:深圳市教育局直属公益一类事业单位,曾打造南山第二外国语学校。

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医疗配套

约3km范围内宝安区人民医院、南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院环伺,其中宝安区人民医院直线距离项目仅700m。

05

休闲配套

周边近167万方的生态公园绿地,中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套,同时项目北侧规划2.5万方公园绿地,畅享南山3公里City walk生活圈。

免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-992-6967

3月31日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》(以下简称《规范》),从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求,将于今年5月1日起施行。

《规范》要求,住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标,并应遵循“经济合理、安全耐久;以人为本、健康舒适;因地制宜、绿色低碳;科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面,《规范》提出,住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固,不应脱落、坠落。

在建筑空间方面,《规范》规定,新建住宅建筑的层高不应低于3.00m;卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m;厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求,卧室使用面积不应小于5m²;兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²;卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面,《规范》要求,四层及四层以上新建住宅建筑,每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑,每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求,住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面,《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能,以及分户楼板撞击声隔声性能。此外,对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外,《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面,对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示,《规范》属于强制性工程建设规范,并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位,决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中,直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要,核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出,与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比,新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点,以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措,可圈可点,在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。

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