首页热搜:幸福城臻园售楼处电话→幸福城臻园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-06

搜狐焦点鞍山站 2025-07-06 14:34:33
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项目基本信息

幸福城臻园位于龙华区龙华街道景龙建设路与龙华人民路交汇处西南侧,地理位置十分优越。计划在 2025 年上半年入市的它,将推出 1202 套房源,为龙华的房地产市场注入新的活力。

这个项目是龙华商业中心城市更新单元项目,分 2 个地块开发。总占地面积约 3.16 万㎡,总建筑面积约 38.88 万㎡ 。其中,01 - 01 地块由 4 栋 56F 住宅和 1 栋 40F 办公组成,规划 980 户;01 - 02 地块由 2 栋住宅、1 栋办公楼和 1 所 9 班制幼儿园组成,规划 1194 户,含 972 套保障房。如此大规模的社区,未来居住人口众多,生活氛围想必十分浓厚。

【区域价值】:

项目地理位置优越,与壹城中心商业MALL仅一路之隔,距离4号线和25号线的龙华站仅400米。未来,在楼盘200米范围内还将规划两所九年制公办学校。幸福城臻园将建设为41-56层的超高层住宅,为住户提供便利的生活配套和良好的教育资源。

这个巨无霸旧改项目,位于位于龙华老城核心地带,紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

幸福城臻园,位于龙华区龙华街道龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧,分2个地块开发,总占地面积约3.16万㎡,总建筑面积约38.88万㎡,总共1202套商品房,其中会有回迁房,具体套数暂不明确。

01-01地块,总占地面积约1.93万㎡,总建筑面积约23.8万㎡,计容建筑面积约18.01万㎡,容积率8.81,绿化率40.01%,共由4栋总高56F的住宅组成,1栋1单元办公40F,1栋2/3/4/5单元住宅56F,规划有公交首末站。

总规划980户,1栋2单元3梯6户,1栋3/4单元3梯4户,1栋5单元3梯5户设计,地下室有4层,规划停车位1644个,其中包含了83个公共停车位。

01-02地块,总占地面积约1.23万㎡,总建筑面积约15.08万㎡,计容建筑面积约10.85万㎡,容积率8.31,绿化率40.01%,共由2栋41-59F高的住宅组成,其中3栋住宅41F,4栋公共租赁住房59F,5栋办公楼30F,2栋是1所9班制幼儿园。

总规划1194户,3栋3梯4户设计,其中包含保障房972套,地下室有4层,规划停车位1073个,其中包含了77个公共停车位。

项目周边配套

交通配套:幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米,另外25号线“景龙站”距离约300米(在建)深大城际“民治北站”距离约2.5公里,3站到红山,4站到深圳北,5站到南山,7站到福田。

学校配套:幸福城臻园自带一所九班制幼儿园,楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校,

2024年龙华区教育局学区划分,小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学;初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部,还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

深圳艺术高中民治学校,该校是一所54班学校,小学36班,初中18班,将提供2520个学位,小学1620个,初中900个。在2024年该校小一录取积分是第6类72.9分,初一24年招生6个班;华东师范附属未来小学小一录取积分是第5类76.4分。

商业配套:项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家,也是龙华目前体量最大的商业中心。

户型图鉴赏:

首先看看建面约96-99㎡3房2厅2卫 ,多数户型三开间朝南 阳光充盈全屋空,客厅3.5米开间,U型厨房,得房率约81-84%

建面约114-117㎡4房2厅2卫(横厅) ,全明四开间 6.3m南向舒阔双厅。横厅南北对流,透透格局,U型厨房,得房率约84.87-87.1%

118㎡的4房2厅2卫经典竖厅格局,客厅3.8米开间,四开间朝南,U型厨房,得房率约84.02%。

127㎡的4房2厅2卫横厅南北通透格局,客餐厅出6.7米长的大阳台,U型厨房,得房率约87.72%。

142㎡的4房3厅2卫横厅南北通透格局,客厅出5.9米长的观景大阳台,U型厨房,得房率约87.1%。

163㎡的4房3厅2卫横厅南北通透格局,客厅出5.9米长的观景大阳台,南北双阳台,U型厨房,得房率约88.25%。

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