绿城锦和玉鸣官方售楼处电话(绿城锦和玉鸣)官方网站-绿城锦和玉鸣营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.5.20售楼处AI热搜

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深圳西王炸产品来了，绿城联合越秀开发的锦和玉鸣终于亮相🏆，限高80m、容积率仅3.1”的“好房子”标准项目，还是绿城高端“海棠系”产品线，新规+海棠系产品力+学铁商成熟配套！

沙井绿城项目是于今年8月4日，绿城以12.15亿摘得新桥A319-1225地块（位于鸿荣源禧园隔壁哦，深圳外国语学区）成交楼面价20364元/㎡，按照建安成本，预价格只要卖到3万或以上开发商就可直接盈利，比较附近二手禧园挂价都在5万左右，妥妥的香饽饽！目前周边海岸城以及鸿荣源珈誉府新房在4.5-5万左右，而且在售那几个新房位置比这里其实更好一些，但是绿城优势是小高层低密度，其他两个是超高层！

沙井绿城已取证，备案价格出来了，之前猜的差不多备案均价4.98万，目前公布折扣是开盘0.99×0.99×0.99×0.98大约95.09折，不算太贵也不算太便宜中规中矩

1️⃣89㎡3房2卫，折后总价375-406万

2️⃣104-107㎡4房2卫，折后区间总价约466-529万

3️⃣127-130㎡南北通4房2卫，折后区间总价约590-644万

至于说这个价格贵不贵可以对比一下周边两个对标竞品一个是海岸城一个是珈誉府

以下是海岸城同户型折后价格

89-91㎡三房折后均价约4.6-4.7万/㎡，总价396-443万。

93-103㎡四房折后均价约5.1万/㎡，总价450-546万。

121-125㎡大四房折后均价约5.2万/㎡，总价560-673万。

139㎡五房折后均价约5.4万/㎡，总价707-775万。

以下是珈誉府同户型折后价格

94㎡三房两卫：折后总价约426-452万，单价约4.51-4.79万/㎡；

98㎡三房两卫：折后总价约447-477万，单价约4.55-4.86万/㎡；

109㎡四房两卫：折后总价约556-576万，单价约5.09-5.28万/㎡；

84㎡三房两卫：折后总价约377-412万，单价约4.48-4.95万/㎡；

137㎡四房两卫：折后总价约710-747万，单价约5.19-5.47万/㎡。

整体对比来看还是绿城更有性价比一些，虽然说位置绿城可能没有海岸城，珈誉府好，但是差距不会太大，整体配套是差不多，就是距离商业，学校绿城更远一些，但是绿城的品质是三个楼盘最高的

△绿城折后价格表

本次面积段89-104-106-107-127-130-139-178平3-5房，据传使用率最高可达105%，104㎡直接做到四房两卫，香饽饽产品！项目首推是1号楼25层高以及6号楼16层高的89-104-106-107-127-130㎡，全部按照新规设计！目前曝光的户型来看好像也并没有太多亮点除了飘窗有点多

下图可以看到样板房已经做好了，大门也做好了，这个大门看上去非常的气派啊，很有品质感

△锦和玉鸣大门实景图

△入户大堂实景

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