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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基本信息

项目名称：中旅天宸府

占地面积：14426平米

建筑面积：128322平米

总栋数：4栋

总户数：719户

容积率：8.46

车位配比：1:1.2

交通配套

项目距离8号线宝岗大道地铁站仅200米，坐上8号线无论是去荔湾还是琶洲都非常方便，另外800米就是广佛线沙园地铁站，妥妥的双地铁项目。

自驾的话附近有昌岗中路、宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，去珠江新城和琶洲都非常方便，接下来小何就给大家实测一下自驾或地铁通勤珠江新城和琶洲需要多久：

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走东晓路转内环路即可到达珠江新城，全程9.5公里耗时19分钟，打车17块，地铁7站耗时26分钟。

自驾或地铁通勤琶洲：走新港西路转新港东路即可到达琶洲，全程11公里耗时29分钟，打车22块，地铁9站耗时27分钟。

从以上实测数据可以看出项目自驾或地铁去珠江新城和琶洲都可以控制在30分钟以内，不过由于海珠堵车比较严重，日常通勤还是建议地铁出行会比较方便。

教育配套

中旅天宸府位于海珠的教育强区，《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》：项目所属沙园橡胶新村社区，可以就近入读昌岗中路小学，而且按照现有政策，该小学还可以直升广州市五中附属初级学校（省一级），小学和初中的书包问题都不用担心。

昌岗中路小学，是所老牌名校，在1996年时荣膺海珠首区一级学府之誉，继而于2003年，更上层楼，被擢为省一级学校之列，至2005年，该校复以卓越之教育成果，被广东省誉为中小学生大课间活动之典范学校，时光荏苒，至2015年，又添殊荣，获海珠区“智慧教育”特色学校之美名，该学校的“大课间”活动，蔚然成风，常居海珠区鳌头。

商业配套

项目位于海珠西范围地段，生活气息非常浓厚，项目朝北走几百米就是沙园市场，900米处就是凯德乐峰广场，周边还有京东MALL、广百新一城、富力海珠城等商业。

在售户型

项目打造约149米天际住宅，玻璃幕墙下，建筑线条立体流畅，精致又不失风范，从室内望出，视野打开，高层甚至可眺望江城双景。

社区大门约18米宽5米高，采用了大量的金属和天然石材元素，视觉体验直追豪宅享受，对称式迎宾水景，叠加特色景石，把气场直接打开。

室内交标都配置了国际/国内一线大牌，从中央空调，到新风系统，从厨房三件套到洁具，只要你能想得到的，基本都加入了交标清单内。

在一些细节上，中旅·天宸府还做了更为人性化的考量，例如厨房末端超滤净水器，保证家庭饮水健康；卫生间标配除臭地漏，解决反臭烦恼...

特别在储物空间方面，中旅·天宸府还定制了玄关柜/鞋柜以及主卧衣柜！可以说，这些超配的交标升级，基本是对周边新盘的降维打击。

此外项目的高层还能望到珠江，南北双阳台的设计，视野非常开阔。

中旅天宸府目前A、B、C栋小户型已基本清货，都是以大户型128-144平户型为主，而本次加推的D栋面积段为87、90、107平三个面积段，三梯六户设计。

建面89平三房，方正实用，动静分区，双阳台设计，L形厨房布局，兼具实用与舒适，约3.6米阔景阳台，视野开阔，揽江城美景。

建面104平三房，生活一步到位，南北双阳台设计，延展生活空间，阔绰会客空间。

建面111平三房，南北对流改善一步到位，东南向270°阳光入户，约4.2米景观阳台，约3.5米主卧开间。

建面128平四房，做到了四开间朝南设计，LDK一体化，阳台连通次卧更加明亮。

建面144平四房，南北对流双阳台，7.5米的宽景阳台，东南向270°入户阳光，通风和采光都非常好，改善首选户型。

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