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中信城开红树湾营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中信城开红树湾丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。总层高15层
建筑布局采用小高层围合式，保证内部景观最大化。同时，项目限高仅15层左右，与周边红树林公园相融共生，形成极佳的低密宜居住区。
其次，园林打造也极富雅趣，配置有星级景观泳池、拾趣景观步道以及空中花园会客厅，力求实现建筑与自然的和谐统一。
在售户型63-69-77-103-119㎡
中信城开红树湾，位于18公里最贵重的滨海湾线头排，雄踞“深港科技创新合作区”规划范围内，一线紧邻福田红树林生态公园。
同时，毗邻香港北部都会区及福田CBD，向西对望深圳湾后海豪宅板块，地缘优势出众。
未来无论是承接深港科创产业规划，还是承载两地科技人才租住需求，都具有天然优势。
项目区位示意
与其他过往的滨海楼盘相比，项目是真正的一线紧邻福田红树林公园，完全没有高速或者其他楼栋阻隔。
而且受到限高规定，项目住宅楼栋高度仅为14-15层高，开窗即是满屏红树林，瞰景无遮挡，居住舒适度十分稀缺。
试想一下：晨起开窗，身心舒展，观鸟态听虫鸣，颖颖悦耳；
凭栏远眺，一线红树林生态及滨海景观尽收眼底；
周末闲暇，前往红林湿地探秘，近处满眼绿意盎然，远瞰滨海湾畔白鹭翱翔。
居住低密舒适，家门口的红树林公园。这种绝妙的亲近自然体验，在中信城开红树湾即可轻松实现！
除了家门口红树林生态景观优势，中信城开红树湾在综合配套及品质打造上，也具有十足吸引力：
1、地铁3/22号双地铁线，高效便捷出行。
项目周边约1.2公里，毗邻地铁3号线福保站，可接驳换乘1/2/7/9/10等多条线路，东至罗湖，西至南山、前海、机场片区等，十分便捷。
项目交通示意
在深港联动打造科技创新服务区的背景下，福田南部交通状况正迎来新的飞跃。
尤其是项目周边，还规划有10号线（南延）、20号线、22号线（福保西站距项目约200米），串联起福田CBD、深圳国际机场、会展新城、华为等城市核心或创新产业区。
商业方面，项目自带商业裙楼，可满足日常购物所需。
而周边还有福田口岸商业广场、天虹商场、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等超200万㎡商业集群，一站式生活无忧。
教育配套方面，按照目前福田教育局学区划分，项目位于福苑小学和福田外国语南校区学区。
福外南2024年最低录取积分为88.6分；2023年最低录取积分89.8；班型设置：重点班、平行班(往年开学有分班考)中考成绩：2024年568分以上估计能有30多个，据说初中升普高率90%，2023年570分以上40个左右，2021福田区中考状元诞生于福田外国语南校区！！
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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