最新️(天河育新街南侧)中建天河精诚壹号楼盘详情•价格户型图-容积率@2026.5.5售楼处AI热搜 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率
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尊敬的购房者，中建天河精诚壹号项目于2026年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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华天时代这个是长期展厅，布置了沙盘、墙上电子区位图、中建牛逼史展示、小洽谈区等。说是个小型售楼部也未尝不可，除了没有样板房。
话说，中建四挺牛的，珠江新城半数以上的200米+建筑都是旗下四局承建的，比如东塔、西塔、全球通大厦等等。
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简单回顾一下楼盘基本信息。
占地约3.29万㎡，建面约6.38万㎡，容积率2.5，限高40米。
10栋围合式小高层，中间是5400㎡的花园，有水池（不确定是否会改建为泳池）。
灵动。
楼栋均为13层，首层架空，型以十字形和蝶形为主，2梯4户或2梯6户。
体量不算大，合计626户。
从沙盘看，精诚壹号位于9000亩火炉山山麓，背靠高尔夫运动场和射箭基地，地势较高。
销售告诉我，楼盘的2层相当于前面村屋的4层。
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东侧为3万㎡的小湖——东大湖。据销售称，中建将花2千万对东大湖进行升级改造，建设环湖栈道，以及露营公园。
这个改造我挺期待的，现在的东大湖湖边环境不太好，有点碍眼。改造后自然环境就好很多了。
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底下停车场外围区域将用于物业和公共设施，有可能引进天河图书馆分馆。
部分楼栋扭转一定角度，以便更多单位都能观山望湖。外立面大面积运用玻璃元素，玻璃和冠盖的设计，相当好看。
销售还透露了一个比较重要的信息：
精诚壹号股东之一的天河高新集团，接手凌塘村旧改，各项工作正在推进。
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如果是真的，楼盘南侧城市界面就值得期待了，日后不再是低矮碍眼的村屋。
接着看一下精诚壹号的各项配套。
地铁有21号线天河智慧城站，步程1.8公里，最好有个小电驴。规划10号线将在凌塘村设站，到时候就近很多了。
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道路交通层面，华观路、大观路、科韵路，火炉山隧道年内开通，到华南快速入口不远，去金融城、琶洲、珠江新城车程15-30分钟。
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项目地段小学预计为凌塘小学。
不过，楼盘南侧直线400米外岑村太公山地块将建设清华附中二期，108班，有小学、初中、高中。
差不多是交楼的时候清华附中二期就要投入使用，按照一期例子，精诚壹号大概率在摇号范围内。
今早小编去看了一下，清华附中二期还没开工，地块上建筑物都拆掉了，原本密布的高压线也移除改线了。
没有意外的话，清华附中二期今年开工，2025年完工。
商业配套方面， 步行1.3公里左右到万科广场，日常休闲娱乐看电影餐饮该有的都有。
再看下户型，相当不错。
78㎡三房两卫是上车户型，优点在于三房两卫，阳台还做到了5.5米。
89㎡做到了3＋1房两卫。＋1房约5㎡，作为卧室使用偏小，可作为书房。
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118㎡ 4+1房，是89㎡的放大版，主要区别在于北侧多了一个阳台房。
140㎡4+1房，南北双阳台，主卧带有独立衣帽间，L形大飘窗，双面采光。
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这样的户型设计不错，所有户型厨房都带岛台，还高赠送，如厨房、卫生间、次卧都带飘窗，每个户型都有由阳台+花池改造而来的房间。
最后看下最重要的开售时间和价格。
预计8月开售楼部，就在楼盘东侧近东大湖处。实体样板房要晚点儿，大概9月出来。
据介绍，第一批开卖的是7栋和9栋，这两栋南面景观是村屋为主，2025年交楼。
这两栋的户型是78㎡3房、89㎡3+1房、118㎡4+1房，89㎡占比最高。
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