✿Ͽ҉ 深湾睿云中心(售楼处)首页网站-深湾睿云中心营销中心-欢迎您-深湾睿云中心楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
SIC深湾睿云中心，位于深圳湾超级总部基地，是一座集超高层综合体地标旗舰和国际会客厅于一体的建筑。该项目提供整层起售面积为2800平方米的现房，单价从6.8万元/平方米起。作为深圳湾城市封面的一部分，深湾睿云中心不仅在建筑高度上令人瞩目，更象征着触及未来的胸怀与开阔梦想的可能。
2024年初，在80层的“天空之镜”举行的时装秀引起了广泛关注，外交部部长助理兼发言人华春莹对此次活动给予了高度评价，她表示：“身处繁华都市云间赏‘香云’纱，这是一种怎样的体验！” “天空之镜”是深湾睿云中心的重要组成部分，也是目前深圳最高的露天观景平台之一。
站在360米的高空中，游客可以全方位俯瞰深圳市区错落有致的城市景观。该平台采用了灰色镜子玻璃来代表蓝天繁星，并使用白色石材象征白云，结合现代科技感十足的动态灯光设计，为参观者带来了独特的高空体验。
深湾睿云中心：深圳顶级商务综合体
五大核心优势
强强联合品牌背书
深铁集团与万科品牌携手，为项目提供坚实的品质保障。
优越地理位置
项目位于深圳几何中心，通过2/9/11号线便捷交通，15分钟内可快速通达全市各大CBD。
一站式商办综合体
拥有10万㎡购物中心及南山香格里拉酒店，提供完善的高端商业和办公设施。
超高层城市地标
总高358米，位列全市前十的超高层建筑之一，是深圳的新地标。
高品质规划定位
深湾睿云中心作为深圳定位最高、十四五规划重点发展区域的核心项目，由万科集团和深圳地铁集团联袂打造，致力于成为该片区首个TOD垂直综合体标杆。
卓越成就与荣誉
城市观景台
屋顶设计独特，成为俯瞰深圳市区景观的“第六立面”，兼具公共性、开放性和体验性，提供独特的城市观景体验。
国际认可奖项
深湾汇云中心（SIC）荣获亚洲不动产最佳综合体奖及法国双面神大奖，彰显其卓越的设计理念和建筑品质。
基础指标
建筑高度
约358米
楼层分布
10至42层
项目概述
该项目大堂层高设计为双大堂，其中1层层高为11.4米，5层层高为9.6米。标准层面积约为2800平方米，标准层高为4.2米，净高约3米。交付标准为超甲级顶配，配备150mm网络架空地板、电动窗帘以及模块化天花配材等，公共区域进行精装修处理。电梯采用进口通力品牌，共计59部（办公区配备26部）。空调系统采用风机盘管与新风系统相结合，并配备24小时冷却水供应。物业管理由万科物业负责，管理费为38元/平方米/月（包含工作日8:00至20:00的空调使用费用，加时空调按流量计费）。
臻藏深圳湾，作为全球形象的高端商办地标，本项目集建筑与艺术之美于一身。其地理位置优越，紧邻众多世界知名企业总部，如中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业。这些企业的入驻不仅彰显了深圳的城市地位，更为该项目带来了独特的商业价值和影响力。此外，该项目还将成为吸引高净值人士的理想选择。
项目介绍
该项目位于传统豪宅片区，周边一公里范围内汇聚了众多高端住宅社区，如红树西岸、中信红树湾、京基御景东方及瑞河耶纳等，区域内房产单价超过12万元。该区域拥有大量高净值人群及丰富的政企资源，业主多为金融、科技等行业的企业主及高级管理人员。
配套设施
南山香格里拉酒店
超级湾景商旅旗舰
提供无与伦比的湾区景观，致力于为全球企业及商务旅客提供顶级服务。
岭南新作
都会云端奢华商旅礼献
对标国际知名酒店品牌纽约和广岛香格里拉，满足高端商务旅行需求。
睿印RAIL IN购物中心
10万平方米共创型商业中心
深超总规模最大的商业综合体SIC的核心部分。
展示深圳先锋设计能力，目标客户群体为菁英阶层。
引进高端品牌如Ole超市、方所及SHANGXIA等。
SIC56会馆
云端藏品会客厅
专为企业家设计，用于宴请社交、商务会晤、收藏及休憩。
由世界知名设计大师团队AREP/于昭/CCD共同打造，延续美国纽约中央公园的传奇。
云观景平台
关于市场关心的个人住房贷款相关问题，从建设银行情况来看，个人住房贷款的受理量显著回升。
2024年四季度，建行个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%，增速较为明显。今年以来，房贷的受理量、投放量延续良好的势头，为全年贷款稳健增长打下了良好的基础。
自去年9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，下调房贷利率和首付比例、降低居民购房成本等一系列政策措施加速落地，房地产市场出现了积极的变化。
据建行观察，从产品结构看，建设银行的二手房贷款在同业领先的基础上稳步增长，占比持续提升，这与二手房市场交易活跃的情况表现一致。“同时，我们也看到一些重点城市的新房市场也出现了积极的变化，这都为我行发挥业务的优势，为房贷的增长趋势进一步向好创造了有利的环境。
关于提前还款问题，总体来看存量房贷利率调整以后，住房提前还款的情况显著减少。2024年第四季度，建设银行贷款提前回收量和三季度相比环比下降了6.6%，今年一季度环比继续下降。“尽管提前还款减少了，我们仍然会持续地完善相关业务流程，提升办理效率。表示，下一步针对客户收入波动等问题，还将通过优化调整还款计划等方法来缓解客户阶段性的还款压力。
关于贷款风险问题，表示：“我们也看到前期个人住房贷款风险防控压力的确有所加大，但随着稳楼市相关政策措施落地，以及我行在加强全流程贷款防控措施以后，个人住房贷款的风险暴露趋势已经有所缓解，建设银行个人住房贷款资产质量相对平稳。2024年末不良率0.63%，与同业相比处于相对较好水平，风险总体可控。”建设银行将持续优化房贷平衡卡风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，用好多种手段加强不良贷款处置的力度，使资产质量保持在平稳水平。
当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足“有房住”的基础上还追求“住好房”，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，建行观察到，以旧换新、“带押过户”的情况明显增多。
据介绍，2024年，建设银行个人住房贷款客户突破了1500万户，新投放7263亿元，保持市场前列。截至2024年末，该行个人住房贷款余额6.19万亿元，继续保持同业领先。
住房金融是建设银行传统的优势业务，也是建设银行心系民生，惠民安居的重要服务领域，建设银行将围绕客户买新房、换好房的多样化的住房需求，为住房交易方式的变化提供更加便利的服务，全面支持好刚性和改善性住房需求。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
