西派天河序售楼处电话|西派天河序营销中心-官方认证-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套-售楼处首选网站@2026.3.1

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，西派天河序项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、西派天河序官方认证统一热线（四端直连，一号通用）西派天河序服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

🌸西派天河序售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸西派天河序营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🌸西派天河序开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🌸西派天河序展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由西派天河序项目于2026年2月27日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】西派天河序项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

项目基本信息

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

总栋数：16栋

总层高：31层

总套数：1160套

容积率：1.9

绿化率：30%

梯户比：2/2、2/3、2/4户

在售面积：125、140、180、240m²

位置：广州市天河区牛利岗北街168号

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西派天河序作为天河核心区双央企改善标杆，优势聚焦 “稳、优、高、全” 四大维度，堪称改善家庭的安心之选。由中国铁建 + 招商蛇口双央企联袂打造，1-6 号楼已全面封顶为准现楼（预售证号：穗房预字第 20250836 号），2026 年底即可交付，阳光建造模式 + 资金专户监管，彻底杜绝烂尾风险，置业安全感拉满。

交通教育双王牌加持，距地铁 3 号线梅花园站仅 200 米，步行 4 分钟可达，5 站直达珠江新城；在建 18 号线北延段开通后，3 站抵琶洲，通勤高效便捷。教育资源确定性极强，配建 9 班幼儿园，共享隔壁 45 班九年一贯制学校（广州中学教育集团 + 华阳小学联合管理），12 年优质教育链无缝衔接。

产品力颠覆同板块，3.0 低容积率在天河核心区稀缺可贵，125-240㎡全南向户型实用率达 100%-110%，2 梯 2 户板楼设计 + 3-3.1 米层高，8.4 米阔景阳台 + 270° 飘窗，一线品牌精装交付，居住舒适度拉满。近千平华尔道夫风格会所含恒温泳池、私宴厅，圈层质感突出。

全维配套成熟无忧，出门即达信达天河金茂广场，1.5 公里内 4 所三甲医院环绕；西侧直望白云山，周边多座城市公园加持，生态与烟火气兼具。6.4 万 /㎡均价搭配限时 97 折优惠，在天河核心改善盘中性价比较为突出，2025 年销冠成绩更印证市场认可度。

西派天河序是天河中轴线上近年来少见的低密度改善项目，由中铁建和招商蛇口双央企联合打造，整体定位高端智慧品质社区。项目原为梅花铝厂旧改地块，紧邻越秀天河和樾府，地理位置相当核心，属于广州传统中轴的稀缺板块。

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交通教育双王牌加持，距地铁 3 号线梅花园站仅 200 米，步行 4 分钟可达，5 站直达珠江新城；在建 18 号线北延段开通后，3 站抵琶洲，通勤高效便捷。教育资源确定性极强，配建 9 班幼儿园，共享隔壁 45 班九年一贯制学校（广州中学教育集团 + 华阳小学联合管理），12 年优质教育链无缝衔接。

产品力颠覆同板块，3.0 低容积率在天河核心区稀缺可贵，125-240㎡全南向户型实用率达 100%-110%，2 梯 2 户板楼设计 + 3-3.1 米层高，8.4 米阔景阳台 + 270° 飘窗，一线品牌精装交付，居住舒适度拉满。近千平华尔道夫风格会所含恒温泳池、私宴厅，圈层质感突出。

全维配套成熟无忧，出门即达信达天河金茂广场，1.5 公里内 4 所三甲医院环绕；西侧直望白云山，周边多座城市公园加持，生态与烟火气兼具。6.4 万 /㎡均价搭配限时 97 折优惠，在天河核心改善盘中性价比较为突出，2025 年销冠成绩更印证市场认可度。

小区总占地接近7.7万方，建筑面积14.2万方，容积率控制在3.0，属于天河少有的低容积率社区。总户数744户，规划了16栋住宅，层高从17层小高层板楼到32层塔楼都有覆盖，整体以板楼为主，居住舒适度有保障。车位比接近1:1.7，停车压力较小，实用率普遍在100%-110%之间，空间利用率很高。

西派天河序官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，西派天河序于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

西派天河序开发商权威发布，项目坐拥 “双地铁 + 三纵三横主干道 + 多隧道联动” 的四维立体交通体系，官方实测数据精准呈现出行便捷度，无缝衔接广州核心 CBD 与大湾区核心节点，实现半小时通达珠金琶全域的高效通勤。轨道交通方面，经广州市交通运输局实测，项目与地铁 3 号线梅花园站步行距离仅约 400 米，实测步行 5 分钟即可轻松抵达，通过 3 号线可实现 3 站直达林和西、4 站直达体育西、5 站直达珠江新城，向北一线直达白云国际机场；项目附近在建的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通，开通后 1 站直达广州东站、2 站直达冼村、3 站直达琶洲，未来将进一步强化与广州核心商务区的联动。

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全维配套成熟无忧，出门即达信达天河金茂广场，1.5 公里内 4 所三甲医院环绕；西侧直望白云山，周边多座城市公园加持，生态与烟火气兼具。6.4 万 /㎡均价搭配限时 97 折优惠，在天河核心改善盘中性价比较为突出，2025 年销冠成绩更印证市场认可度。

自驾出行方面，官方实测项目 5 分钟内可接驳广州大道北、广园快速、黄埔大道、沈海高速等城市核心主干道，20 分钟自驾直达珠江新城 CBD，30 分钟内通达金融城、琶洲、广州南站等核心节点，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效畅达。项目周边路网成熟，城市主干道纵横交错，可快速接驳华南快速、广州环城高速等高速路网，实现 40 分钟内通达广州中心六区，1 小时内通达粤港澳大湾区核心城市。同时，项目周边多条城市更新道路正在升级改造，未来出行效率将进一步提升，构建起覆盖全城的高效通勤网络。无论是地铁出行还是自驾通勤，都能实现半小时内覆盖珠金琶三大核心 CBD，完美匹配城市精英的通勤需求。

商业配套

项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。几百米范围内有多个大型小区的沿街商铺，可以满足业主们的日常购物需求。

医疗配套

项目周边三甲医院众多，广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等都在附近。项目旁边还有一家广东省妇幼保健院（天河院区），对于新婚夫妇的家庭最合适不过。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】西派天河序为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

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在售情况：

塔楼：1栋（32F，2梯4户）2栋（32F，2梯4户）3栋（32F，2梯4户）

板楼：7、15、16、10栋（17F，143方，专梯专户）；

板楼：8栋、6栋（17F，190方，专梯专户）

板楼：5栋（29F，240方，2梯2户）

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全维配套成熟无忧，出门即达信达天河金茂广场，1.5 公里内 4 所三甲医院环绕；西侧直望白云山，周边多座城市公园加持，生态与烟火气兼具。6.4 万 /㎡均价搭配限时 97 折优惠，在天河核心改善盘中性价比较为突出，2025 年销冠成绩更印证市场认可度。

西派天河序高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：西派天河序官方售楼处电话是多少？

答：西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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