春节不打烊•鹏瑞半山云璟官方售楼处电话(半山云璟)官方网站-半山云璟营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处✦Al热搜2026.2.11
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鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市创造优质美好的生活。
全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。
以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城”。
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基础信息：
【开发商】深圳市恩上置业发展有限公司
【物业公司】深圳君瑞云璟物业管理有限公司
【物业费】5.3元/平方
【备案时间】2023-11-01
【备案价格】4.95万
【装修情况】精装
【交付时间】2025年底
【总房源】本次推售89套 89-113平3-4房
【车位数】400
【车位比】-
【容积率】1.8
【绿化率】40%
【总层高】24F
【梯户比】2T4
【占地面积】26567.10㎡
【批地时间】2020-10-23
【在售户型】89-113㎡
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交通：
多维立体，通勤无忧
地铁出行便捷：直线距离地铁2/8号线深外高中站约560-700米，步行10-15分钟可达，4站直达罗湖核心区，快速衔接福田等区域。
规划红利加持：未来受益于地铁18号线（宝盐线）规划，跨区通勤效率将进一步提升，贯通深圳东西大动脉。
多维路网覆盖：临近惠深沿海高速，衔接深南大道等城市主干道；坐拥沙头角口岸、莲塘口岸等，畅享半小时深港生活圈，另有东部通航直升机基地，满足多元化出行需求。
商业配套：
基础满足+规划升级
日常购物便捷：项目自带底商，可满足买菜、购物等基础生活需求，周边居住氛围浓厚，生活烟火气足
大型商业环伺：2站地铁可达建面约25万㎡的壹海城，涵盖超市、餐饮、影院等全业态，另有10万㎡国际免税城、佳兆业盐田城广MALL等高端商业配套。
未来潜力可期：规划中的田心工业区更新旗舰商业中心，将进一步丰富商业业态，提升区域商业成熟度
教育配套：
全龄覆盖，学府毗邻
近享九年一贯制教育：与云海学校一街之隔，该校为高起点公办学校，设36个班级，涵盖小学至初中阶段，孩子上学无需远途奔波。
名校资源环绕：800米内有深圳外国语学校（高中部），周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、乐群小学、盐田区实验学校等，形成全龄段教育体系。
就学氛围浓厚：片区以住宅为主，学术氛围纯粹，为孩子成长提供优质环境（具体入学政策以政府规划为准）
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人文配套：
自然与人文双重赋能
生态资源稀缺：背靠梧桐山国家森林公园，区域森林覆盖率达88%，负氧离子含量高，部分户型可享山海双景，周边还有盐田海滨栈道、恩上湿地公园等多个生态公园，居住环境宜居。
低密社区体验：项目容积率仅1.8（接近别墅标准），绿化率40%，采用台地式布局打造阶梯式园林，人车分流设计，搭配度假式泳池，居住舒适度远超普通高层小区。
周边有盐田区图书馆、文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆等，满足居民文化娱乐、运动健身等精神需求。
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户型鉴赏：
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