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保利怡璟湾作为保利在花地湾的最新组团，主打就是小户型的，产品为建面 76-92 ㎡超新规产品三四房，是广州首创“0飘窗” 约120%使用率，全南向精奢小户型，保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057在整个荔湾都是很有竞争力的。

基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约13888m²

【总建筑面积】约33500m²

【容积率】3.53

【总栋数】3栋

【总户数】406户

【首开面积】 76-92㎡

💫【央企保利品牌，实力与品质的信心】

世界500强央企保利集团，旗下保利置业深耕白鹅潭13载，凭借雄厚资源与品牌背书，与区域共发展，持续迭代人居作品。保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057

保利·怡璟湾将作为献礼白鹅潭CBD首置人群的现象级作品。

💫【地标覆盖：花地湾超配中央居住区 享珠金琶/白鹅潭地标能级辐射】

🔹项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，虹吸两端红利。得益于先天区位优势，项目还被划入珠金琶半小时生活圈，拥有的“城市核心”生活圈。保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057

🔹重奢商业举步即达：约10分钟时间覆盖广州聚龙湾太古里、万象城、白鹅潭大湾区艺术中心

交通配套

距离1号线坑口站500米左右，坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域，不管是去休闲放松还是去血拼购物都十分便捷。保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057

地铁1号线是广州最早开通的地铁线路，贯穿广州市中心区域，可直达越秀公园、北京路、天河城等热门商圈和景点。

前后两站内还有白鹅潭TOD（即芳村站）、西塱2大交通枢纽，交通纵横畅达全城，不管去哪里都十分方便。

项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！

自驾方面，小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行便捷。

教育配套

整个东漖村共分四期开发，并配建了一所36班的小学，在卖二期保利锦上印的时候就已经正式官宣引进康有为纪念教育集团管理以及运营，并且今年9月份就会开学保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057，而怡璟湾都是保利开发的小学也会是入读配建的康有为纪念学校。

生活配套

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以艾迪逊酒店园林为范本：一步花园，一步城市，公区打造向豪宅看齐，做出酒店式度假感社区。

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以东京最大的空中花园艾迪逊酒店为蓝本，配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，以层次归家打造尊崇体验。

而园林内部融合的多个功能空间，又进一步拓展生活场景。比如云庭雅叙，就是业主小憩、洽谈的一个极佳场所；

全龄儿童活动区也被精心设计；悦动夹层健身休闲空间，给年轻人“充电”...

商业上，背靠保利东漖120万㎡能级配套，配置面面俱到，内部还有约40万方花地湾商业集群，四大商业街区等，直线距离规划中的18万㎡理想花地商业仅约700米。保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057

沿着白鹅潭大道北上，一脚油门，顺达万象城、双太古广州重奢商圈。

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项目将建3栋住宅+1栋26层高公寓产品。

住宅方面，1、2栋为32层高，3栋为22层高，2梯5户设计，总货量406套。

💫【新规户型革命，重新定义实用主义】

🔹使用率近120%、广州新规小户

新规产品，将空间发挥极致，建面约77-91㎡三四房，全双卫设计，打造南北通透低密精奢小户，真正做到高赠送高使用

🔹住宅容积率仅约3.74，板块容积率最低的首置改善项目

风光定位系统科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风及"推窗见天光，卷帘无对视"景观视野，所有户型主卧均为270°环幕景观，窗外繁华城景尽收眼底保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057

【77㎡-3房2厅2卫】

遵循“无两卫不三房”理念，设置干湿分离双卫生间，板块罕见的南向四开间、全屋空气对流、全明空间格局，堪称首改全能户型；

【79㎡-3房2厅2卫】

独立玄关双边收纳空，可变LDKG一体约7米长进深，四开间南向，约23㎡豪华主卧，保证空间利用率，又能实现功能需求全覆盖保利怡璟湾售楼处电话☎：400-150-5057

【88㎡-4房2厅2卫】

四房两卫，6米双开景观阳台，大尺度使用空间。在增加卧室数量同时，不压缩房间空间次卧可放下1.8米床，同比周边新盘同面积多一房

【91㎡-4房2厅2卫】

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最高约120%使用率，约6.3米南向阳台， 豪华主卧套房+270°环幕全景窗，尺度堪比120平以上的大户型

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