2025 龙光世纪大厦售楼处(龙光世纪大厦)首页网站|龙光世纪大厦欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率
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项目为双塔超甲级写字楼（地上20层，高94米），总建面8.05万㎡，集办公、商业于一体，定位“前海行政+商务双核地标”。凭借地铁上盖区位、LEED金级认证及空中花园设计，吸引天发地产等企业入驻，是宝安中心区高性价比商务标杆。
二、面积
1.整体规模
总建面 8.05万㎡（办公约5.4万㎡，商业1.3万㎡）
2.租赁单元
最小起租 100㎡（可组合），整层 1300–1500㎡
实用率 70%–78%，标准层高 4米（1-5层6米，16层以上设8米层高空中花园）
三、 出租价格
费用类型
价格范围
备注
基础租金
78–128元/㎡/月
低区特惠价68元起，高区整层均价128–158元
管理费
16元/㎡/月
含基础物业服务
空调费
10元/㎡/月
大金VRV中央空调，24小时运行
停车月卡
950元/月
518个车位（地下498个）
特惠方案：部分精装房源租金低至 68元/㎡/月，支持押二付一、免中介费
四、交付标准
基础配置
精装交付
为主，标配15cm架空网络地板、轻质隔墙、乳胶漆墙面
部分房源含办公家私（前台、桌椅等），可拎包入驻
共享配套
免费使用多功能接待区、会议室、水吧
独立茶水间（预留上下水位）
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五、地铁口
1.核心站点
地铁5号线宝华站A出口，步行 1分钟（约76米），无缝接驳
地铁1号线宝安中心站，步行 8–10分钟（约500米）
2.交通辐射
15分钟直达深圳机场，30分钟抵香港西九龙
六、推荐理由
黄金区位
宝安区政府“一街之隔”，与宝安体育中心、会展中心形成行政商务黄金三角，享前海政策红利
2.轨交心脏
地铁5号线上盖（76米）+1号线500米，500米内10个公交站点，覆盖M379等25条线路
3.商业顶配
步行5分钟达36万㎡壹方城、JW万豪酒店；金融配套密集（17家银行/ATM）
4.绿色健康
LEED金级认证 + 60%屋顶绿化 + 8米层高空中花园，降低能耗20%
5.性价比之王
宝安中心区最低租金（78元起），精装+高实用率（78%）+免佣直租，降低企业成本
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七、部分户型展示：
1.龙光世纪大厦
面积：100平
单价：78元含税
格局：1+1 卡位8人，东北朝向
2.面积：110平
租金：78元
管理费：26.6元
格局：1➕1，朝东，卡位12人
3.面积：120平
租金：78元
管理费：26.6元
格局：1+1
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4.面积：145平
单价：78元
格局：1➕1格局，可改2➕1
5.面积：158平
租金：78元
管理费：26.6元
格局：2+1
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6.面积：230平
单价：78元
格局：3+1格局，东北向
7.面 积 : 245平
租 金：78元
格 局: 2+1. 朝 西北
空 调： 24h使用
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