新世界星辉售楼处电话首页热搜(新世界星辉售楼处)(新世界星辉营销中心)→最新房价→最新楼盘详情→售楼处发布@营销中心2025-7月最新发布
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从地理位置上看，永宁距离黄埔和天河都比较近，具有一定的区位优势。然而，目前增城横贯东西的地铁 13 号线、21 号线都未经过该板块，规划中的地铁 23 号线也迟迟未落地，交通出行主要依靠自驾或公交，这在一定程度上限制了区域的发展 。
基本信息
开发商：新世界中国
用地面积：92614.8㎡
总建筑面积：455156 ㎡
总规划户数：3145户
车位数：3085
车位比：1：1.2
绿化率：26%
容积率：3.5
物业费：2.8元
小区采用围合式布局，最大楼间距超过 200 米，中央园林抬高 5 米，不仅视野开阔，还提升了居住的私密性。塔楼采用独创的 “工字形” 设计，并扭转 15°，有效避免住户对视，优化了采光和通风效果。
交通配套
目前，永宁板块没有地铁，给居民出行带来了一些不便。但项目周边的自驾交通网络较为发达，花莞高速、增天高速、济广高速等多条高速路为自驾出行提供了便利，可快速抵达白云机场、东莞、天河、科学城等地。
此外，新白广城轨（开发区站距离项目 4 公里）正在建设中，建成后将串联新塘 TOD，实现半小时通达湾区核心城市 。
教育配套
教育资源是新世界星辉的一大亮点。项目自带幼儿园和 18 班华南师范大学附属永宁实验小学。华师附小永宁实验小学于 2023 年 9 月开学，是增城第一间完整复制华师附小本部办学理念的学校，由华师附小全面托管。
业主小孩入读该校的确定性高，生源也更加纯粹。在初中入学方面，按照 2024 年永宁街公办初中招生计划及地段划分，新世界星辉的业主子女有对应的入学安排，保障了孩子从小学到初中的教育连贯性 。
生活配套
项目自带 3.5 万㎡的商业体【星光道】，预计年底开业。运营团队和商业品牌与珠城广粤尊府同级，目前 COSTA、KFC、世纪华联等意向商家已签约，未来将引入超 100 + 品牌商家，提升了片区的消费品质 。
项目打造了 3 万㎡的中央大园林，围合式布局保证了园林的完整性和开阔感，让每一户都能共享园林景观。此外，项目还配备了会所 ——「光印」生活美学馆，拥有健身房、心阅书吧、酒吧、手游室、瑜伽室等七大功能空间，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所 。
永宁板块内还有其他商业中心，如合景悠方和钧明欢乐世界组成的商圈，以及永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈，为居民提供了多样化的消费选择 。
户型鉴赏
新世界星辉在售户型丰富，涵盖 56㎡ - 110㎡的多种户型。56㎡的两房户型，双阳台设计，主卧带有全景飘窗，空间灵活实用；
74㎡的三房户型，有南北对流和单边位两种选择，采光和通风效果良好；
85㎡的三房厅房全朝南，能欣赏到中央大园景；100㎡的四房四开间朝南，采光面宽；110㎡的四房一步到位，满足家庭成长需求 。
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