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搜狐焦点鞍山站 2025-06-11 15:54:16
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温馨提醒:我们中通半山半海售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

半山半海位于深圳市盐田区盐田港,由深圳市安泰城投资发展有限公司建成,总建筑面积46525,总占地面积20104,共计房屋111户,小区物业公司为深圳市抱朴物业服务有限公司。

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项目基本资料:

项目总建面:25863.75㎡

总户数:29户

售价:2680万起

交房时间:现楼

性质 :住宅

产权:70年(2010-2080)

面积段:266㎡-366㎡-416㎡双拼联排独栋

赠送率:200%-500%

物管:9.8元/㎡

绿化率:35%

容积率:1.2

车位:3-5个

装修情况:清水房

花园:60-320㎡

项目开发商:深圳市中通投资发展有限公司

物业公司:深圳市抱朴物业服务有限公司✨✨中通半山半海꧁ 售楼处电话:400-892-8976【☎☎中通半山半海售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

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远观山有色,近听水无声--山海栖居

长时间生活在烦嚣的都市,不经意又萌生寻觅返璞归真的生活,追求一种更适合自己的禅意。以一种朴素简洁、淡泊清静,充分利用山海的自然条件,塑造大自然的美景。

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▼别墅入口

▼入口玄关

喧闹中的城市,繁杂中的内心,我们需要一种温暖、放松、安逸、祥和的感觉,而本案中运用新中式禅意充分满足人们的艺术情趣和归属感,带来一种我们曾经羡慕的生活状态,优雅而唯美回归自然的雅兴,给心灵腾出一块净土,栖息在禅意唯美的艺术氛围中。

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▼餐厅

▼主人房

▼主卫

▼停车入口

▼酒吧休闲区

▼泳池康体区

★半山半海投资价值和升值潜力分析 ★

“深圳别墅跨入3.0时代,尤其以深圳东部片区为代表。深圳东部盐田片区,正在成为比肩香港半山、比利华山等全球顶级半山富人区的豪门居住地,拥有2个私家停机机坪、2大游艇会、2大高尔夫球场、8大星级酒店、亚洲最大的旅游景点、数十公里的沙滩海岸线、滨海栈道、梅沙贵族学院等全球最贵重的城市与生态资源。

极速交通:地处盐田中心区,20条公交线直达深圳火车站、宝安机场、世界之窗等;地铁:轨道交通8号线,与本项目约10分钟步行距离;

周边名校林立,梅沙贵族学院,庚子首义中山纪念学校、乐群小学、盐港小学、盐田小学、鹏基小学,深圳外语学校高中部、盐田中学、盐港中学。

生态·人文:【LOOK】 ★半山半海位居深圳的龙脉——梧桐山半山之上,三面环山,乃绝佳私密之地,将打造成梧桐山系顶峰私密豪宅,可远眺大鹏湾,正如案名所言——一半为山,一半为海。

项目坐拥山海稀缺资源,奢享万顷森林带来的负氧离子,清心净肺;还可远眺无垠蓝海,漫步沙滩栈道,体会“有容乃大”的心境。

背山面海,采用完全人车分流原则,部分别墅赠送4层地下室为深圳市场罕有,更有2:1的奢华车户比,打造真正的低密度大社区。

优点:

地理位置优越

:项目位于盐田中心区,紧邻盐田港,交通便捷,有20条公交线路直达深圳火车站、宝安机场等地。此外,地铁8号线的建成将进一步提升其交通便利性。

教育资源丰富

:周边有多所名校,如梅沙贵族学院、庚子首义中山纪念学校等,为居民提供良好的教育环境。

自然景观优越

:项目背靠梧桐山,面对大鹏湾,拥有得天独厚的山海景观。同时,部分别墅还赠送有4层地下室,提供私人休闲空间。

户型设计独特

:采用双入户大堂设计,每户都拥有良好的采光和通风,园林设计结合台地别墅,提供广阔的私人空间和奢华的居住环境。

物业管理良好

:项目由深圳市抱朴物业服务有限公司负责,提供9.8元/平方米的物业管理费。

缺点:

价格较高

:尽管享有丰富的教育和生活资源,但房价起价即为2680万,较高价位可能让部分潜在购房者望而却步。

交通限制

:尽管已有地铁8号线经过,但仍需注意盐田区的道路交通情况,尤其在高峰时段可能会遇到交通拥堵。

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如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!400-892-8976

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

最新房产信息:

前五月楼市成交增四成 深圳房地产去化周期达到近一年来最低值

前五月楼市成交增四成 深圳房地产去化周期达到近一年来最低值

深圳新闻网2025年6月10日讯(深圳晚报记者 曹海东) 6月7日,乐有家方面提供的数据显示,龙华“中建鹏宸云筑”与南山“中海云启源境”开盘后销售喜人,鹏宸云筑最后一批244套34房当日去化超90%,中海云启源境205套34房当日卖掉80%。在多重政策利好与市场调节机制的共同作用下,深圳楼市正展现出稳健发展的新气象。

中指研究院初步统计数据显示,今年1至5月,深圳新房销售面积同比增长41%,二手房成交量同比增幅达44%。

政策层面的利好消息为市场的持续发展提供了有力支撑。最新6月6日发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》明确扩大住房公积金使用范围,允许符合条件的购房者提取公积金支付首付款,预计实施后将直接减轻居民购房资金压力。目前,公积金用于购房首付款的实施细则正在加速制定,预计将与现有住房信贷政策形成协同效应,进一步降低居民购房门槛。

新房市场方面,五月份全市新增预售项目7个,虽然住宅供应量环比回落62.1%,开发商采取“以销定产”策略,将资源向优质项目倾斜。龙华区中建鹏宸云筑二期去化率超过90%,光明润宏城二期去化率达到80%,显示市场对刚需改善型住房有着坚实的需求。深圳住建局数据显示,5月末深圳新房住宅可售房源26343套,较4月明显下降,去化周期缩短至7.5个月,达到近一年来的最低值。

二手房市场在区域分化中孕育新机遇。深圳住建局和深圳贝壳研究院数据显示,盐田区网签量逆势增长15.7%,龙岗区以1187套持续领跑全市,宝安、龙华等区域活跃度不减。贝壳旗下门店签约量微降2.4%,但新增客源量维持高位,买卖双方带看量同比增长超两成,预示着潜在需求正在加速转化。业主端也出现了积极信号:新增挂牌均价环比下降2.1%,议价空间扩大至7.8%,这种以价换量的策略调整,既体现了业主对市场节奏的精准把握,也为购房者创造了更优的购房时机。

租赁市场方面,在量价平衡中展现新常态。五月全市商品房平均租金稳定在74.3元/平方米,套均租金为5602元每套,租金环比微涨0.8%,租金波动幅度显著小于销售市场,显示深圳出租赁需求的稳定性。虽然成交量环比下降2.2%,但同比仍增长4.4%,市场基础依然稳固。深圳是全国人才汇聚的一线城市,随着毕业季临近,六月租赁需求预计增长15%~20%。房源供应充足与政策调控的双重作用,将有效平抑租金上涨压力。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,随着改善型新房项目供给持续扩容,存量房业主置换需求被有效激发,经过阶段性房价调整后,购房者入市意愿逐步增强。当前深圳积蓄了庞大的刚性购房需求及改善型置业需求,这种梯度化的需求结构正是支撑楼市稳健发展的核心潜力所在。

可以看到,深圳楼市新房库存结构的持续优化,二手房市场潜在需求的稳步积累、租赁领域的量价平衡,市场呈现稳健发展的轨迹。随着相关房地产政策持续释放与市场机制的不断完善,在“房住不炒”定位下,深圳楼市保持了总体稳定,逐步形成更具韧性、可持续的发展模式。

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