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搜狐焦点鞍山站 2025-07-03 10:35:33
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

开发商:深圳市天荣盛房地产开发有限公司(宏发集团)

物业公司:深圳市宏发物业服务有限公司

物业管理费:4.39元/㎡

总占地面积:约3.07万㎡

总建筑面积:约33.83万㎡

容积率:7.58

绿化率:40.01%

产权年限:2021.12-2091.12年(70年)

总户数:1203户,可售商品房803户

总栋数及楼高:2栋4个单元,36-46层。

梯户比:3梯6户

层高:3米

停车位:1784个

车位占比:1:1.48

交房时间:2025年6月

交付标准:精装修

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项目周边配套

学校配套:项目自带有1所9班制幼儿园,东北面规划有1所18班小学,根据2024年光明区教育局学区划分,小学学区划分在公明第一小学、公明第二小学、合水口实验学校小学部、东宝纪念小学、宝滨小学、明达小学、深圳教科院实验小学(光明),初中学区划分在公明中学、合水口实验学校初中部。

在2024年的学校录取积分中,除了深圳教科院实验小学(光明)录取积分是第四类62.25分,其它学校都是第八类录取,包括公明中学也仅第八类29.5分,按照光明的学校录取积分政策,第八类属于非深户学区租房,所以由此也能看出该片区的学校生源是比较宽松的。

交通配套:悦见公园里毗邻主干道松白路,周边双地铁口,6号地铁线红花山站距离约700米6/13号地铁线公明广场站距离约500米,4站到凤凰城,6站到石岩上屋,11站到西丽留仙洞。

深圳13号线作为光明区的生命线,也是深圳3条快线之一,设计时速120公里,纵贯宝安区、光明区、南山区,将重新定位光明科学城通往南山核心区域的距离,其中一期已经在空载试运行,二期计划在2025年开通。

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商业配套:悦见公园里自带有社区底商,一路之隔就是公明最大的大仟里购物中心,也是光明首个一站式大型购物中心,光明人消费必选打卡地之一,另外在800米范围内还有天虹商场百佳华商场,出门即享繁华。

85㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了主卧10.97㎡/次卧8.24㎡/次卧6.7㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,卫生间三段式分离,得房率73.72%(不含赠送),西北或东南朝向。

88㎡的3房2厅1卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,动静分区,3个卧室分别做到了主卧10.9㎡/次卧6.78㎡/次卧6.47㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率73.71%(不含赠送),有西北、东北、西南或东南朝向。

91㎡的3房2厅2卫,仅3栋2单元01户型,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.4米开间,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧11.9㎡/次卧7.06㎡/次卧6.2㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,卫生间干湿分离,得房率73.55%(不含赠送),西南朝向。

94㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了主卧12.82㎡/次卧7.94㎡/次卧6.84㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率73.71%(不含赠送),有西北、东北或西南朝向。

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97㎡的3房2厅2卫,仅3栋4单元01户型,设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.4米开间,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡(实测面积,去掉墙体),L型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率73.61%(不含赠送),东南朝向。

光明♐悦见公园里

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免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系400-985-0087及时删除

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求,鼓励高品质住宅开发(如别墅、低容积率住宅),容积率普遍降至1.5以下(如苏州、重庆)。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策,赋予地方政府调控自主权,推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范,得房率提升至100%-120%,层高不低于3米,淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%(全国统一),二套房首付最低25%(如内蒙古、北京)。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%,二套降至5.0%;商业贷款取消利率下限,由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元,支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房,实施封闭管理(如合肥要求一户一房、禁上市交易)。

优化土地供应

增加保障房用地比例,延长土地出让金缴纳时限,缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖,防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元,降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元,支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京:五环外放宽购房资格,非京籍社保年限缩短。

合肥:保障房主申请人需满25周岁,高层次人才不受户籍限制。

内蒙古:首套房商贷首付15%,预告登记“全程网办”。

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