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最新消息

深业世纪山谷--南山华侨城

深业世纪山谷顶复强势加推

面积: 420/506/709/1080平米

佣金:1.5％

卖点:华侨城准现房；仅16席，超200m复合视野；7m挑高（部分位置）；8梯3户，每户2部独立电梯入户；约2000㎡增值服务空间+架空休闲空间+天际空间。

住宅基础信息篇：

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物业：深业物业集团有限公司

占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）

建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）

总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）

总楼层：69层

层高：3.5米

总户数：1627户（一期1036户，二期591户）

车位：2135个（1比1.25）

绿化率：35%

容积率：6.63

物业费：6.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：八梯三户

状态：（已开样板房）

住宅户型面积：

233/280/386平三至四房，420--1080平云端复式

价格：（备案单价7.7--19.4万）

231--234平户型备案价1799--2556万

278--281平户型备案价2266--3780万

385--391平户型备案价3209--5185万

420--1080平特殊户型备案价7028--19349万

交楼：2026年12月豪装

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最新消息：【深业世纪山谷】位于深圳市南山区沙河东路218号、距离地铁29号线白石洲北站约200米、1号线和20号线白石洲站约680米；住宅342套3A栋和3B栋233/280/386平三至四房和420--1080平云端复式户型，住宅于2024年11月28号取证开盘，342套房源目前卖了约166套、去化48.5%，目前剩下约176套，样板房开放中

项目户型图

【约233㎡3+1房3卫】双梯入户，独立电梯厅，餐客大横厅贯通阳台，三面采光，主次卧尽享270°环幕视野，还有独立家政套间，西北朝向看名商和沙河高尔夫

【约280㎡4+1房4卫】双梯入户，独立电梯厅，阔绰横厅直连阳台，三面舒适采光，主次卧双套房，270°环幕视野，还有独立家政套间，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

【约386㎡4+1房4卫】双梯入户，独立电梯厅，阔绰横厅直连多功能空间，三面舒适采光，主次卧双套房，270°环幕视野，还有独立家政套间，西朝向看名商高尔夫和大河沙生态长廊。

商墅户型图参考

项目区域及楼盘介绍

【深业世纪山谷】是一座位于深圳的城市综合体，位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，一期容积率5.78、二期容积率6.63。该综合体集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体，具备了完善的生活配套和商业服务。

整个项目分两期开发建设，其中：项目一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；西地块包含2栋高约250米的超高层住宅，另有1栋约50层高的商务公寓。

前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层而且还是无敌景观视野，8梯3户，233㎡/280㎡配备两个独立电梯，386㎡双梯设计，实在任性！

项目附近有95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上。

最重要的是，目前深业世纪山谷项目是深湾中轴唯一在售的大平层住宅产品，十分稀缺。

地铁：近地铁1号线白石洲站约680米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路；规划中的20号线白石洲站和规划中的29号线（白石洲北站）就在楼下。

陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

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北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

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第十五届全国运动会开幕式上，由电光水雾系统模拟的“科技火焰”在全运会史上首次跃然而起。这场“绿色加冕”的奇观营造出逼真又梦幻的视觉效果，也昭示着“绿色、低碳、可持续”的理念已融入赛事的每一个细节。

这届全运会上的"黑科技"确实让人眼前一亮，它们不仅服务于赛事，更传递着绿色、可持续的发展理念。网友：什么是黑科技？

一、主要的"黑科技"亮点先睹为快

技术领域 "黑科技"亮点：核心特点 / 实现方式

点火仪式：电光水雾"科技火焰" 由电能驱动，通过水雾与光电技术模拟真实火焰的形态和摇曳感，是全运会历史上首次不使用真实火焰的主火炬。

源火采集：火种取自南海1522米深处的可燃冰，在深海直接点燃。

绿色能源：100%绿电供应，赛事用电全部来自清洁能源。通过采购18.8万张绿证确保电力来源可追溯。

"源网荷储"智能微电网：协调分布式光伏等清洁能源发电、电网、负荷和储能，实现能源精准调度和100%绿电点燃火炬。

️ 智慧场馆：场馆改造与利用，超过90%的场馆为现有场馆升级改造，从源头减少碳排放。

数字孿生运营中枢：在深圳宝安体育中心等场馆，构建虚拟映射，实时监控并智能调度近万台设备的运行。

能碳管理平台：在天河体育中心等场馆，实时监控水、电、碳排放数据，动态预警能耗异常。

智能应用：人形机器人"夸父" 作为火炬手参与传递，并能完成敲击古乐器等复杂动作。

"全运AI义工" ：在香港启德体育园，提供普通话、粤语、英语三语的实时赛事咨询和导引服务。

自动驾驶出行：在广州，为观众提供围绕场馆的自动驾驶出行服务。

AI助残科技：智能仿生手、AI视障眼镜等产品，帮助残障人士更好地参与社会生活。

二、更深刻的变革：超越赛事的绿色智慧

除了这些酷炫的应用，十五运会的"黑科技"更体现在系统性、全链条的绿色办赛理念上，旨在留下一批能长期服务社会的宝贵遗产。

· 办赛理念的革新：十五运会致力于打造首届"碳中和"全运会。通过系统性的节能减排措施，预计赛事期间广州赛区场馆消纳的绿电可减少碳排放约7.7万吨。整个赛事的碳排放量目标控制在75万-80万吨，创下大型运动会碳排放最低纪录。

· 科技惠民的遗产：这些赛时"黑科技"的设计初衷就考虑了赛后利用。例如，为赛事定制的智能安防系统可改造后用于机场、大型商超；为运动员开发的高精度健康监测技术，也能快速转化为我们普通人用的消费级健康产品。更重要的是，超过90%的改造场馆赛后将向公众开放，让全民共享"绿色全运"的红利。