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🏠【京基华樾售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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罗福双 CBD 核心地段，全维度优质配套环伺租住创业投资多元用途，资产回报更具优势70 年产权｜带阳台｜精装交付｜舒适层高建面约 48–83㎡城芯真奢寓，火热在售

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【公寓基础信息】

💎开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

💎可售套数：803 套

💎主力户型：约 48–83㎡

💎层高：3.6 米

💎产权年限：70 年

💎交付标准：精装交付

💎物业费：5.6 元 /㎡/ 月

💎物业公司：京基物业

💎项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

【项目整体业态】集高端住宅、商务公寓、星级办公、主题商业、幼儿园于一体

【大城规划】320 万方城市级封面作品，涵盖标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间六大业态

▪【中芯占位】—— 罗湖 - 福田双 CBD

门户自 2010 年起，深圳确立 “双中心” 发展格局，罗湖 - 福田中心始终是城市发展核心。项目占位核心地段，是高净值人群居住与资产配置的优选。

▪【金融高地】—— 双万亿产业十字轴心

踞守红岭新兴金融产业带与深南路总部经济主廊道双万亿交汇点，坐拥罗湖 - 福田双 CBD 优质资源，汇聚高端人才、资本与产业，催生旺盛高端租住需求。

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▪【城市红利】—— 香港北部都会区辐射首站

汇聚百万级人流，尽享约 250 万人口红利，租赁需求持续旺盛，抢占城市外溢发展先机。

▪【全能资源】—— 深圳中心繁华主场

集金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大中心功能于一体，执掌深圳面向世界的国际主场。

▪【便捷交通】——3 地铁 3 口岸 7 轨网，畅达全城

📍3 地铁：3/9 号线红岭站、9 号线园岭站、17 号线大塘龙站（在建）

📍3 口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

📍7 轨道：1/2/3/5（西延在建）/9/11（二期在建）/17（在建）

📍双枢纽：罗湖跨境枢纽、罗湖北站（在建）高铁枢纽

📍主干道：深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路等

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▪【优教环伺】——40 年学府文脉，书香氛围浓厚近邻

拥有 40 年办学历史的省一级桂园中学，项目自带 15 班幼儿园，约 2 公里内汇聚 15 所学校，罗湖公寓可积分入学，教育资源一步到位。

▪【繁华商业】—— 超 218 万方高端商圈环绕

约 1.2 平方公里蔡屋围国际高端消费街区，近享京基 KK MALL、深圳万象城、万象食家等高端商业集群。

▪【生态宜居】—— 超百万方生态绿境相伴

近拥荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远眺梧桐山、银湖山及布吉河、深圳河景观，自然与城芯兼得。

▪【品牌实力】—— 京基 31 载深耕，与罗湖共成长

31 载京基集团，以城市共建者姿态，在罗湖打造 12 大标杆项目，从京基 100、京基水贝综合体到京基华樾，以实力筑就新罗湖。

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▪【大城著作】——320 万方城市更新标杆

京基蔡屋围项目，占位深南大道 33 公顷核心土地，为深圳少有的城市更新统筹片区。

▪【品质筑造】—— 超配标准，京基 1 号作品

🔹超 1.1 万吨钢结构筑造

🔹酒店式入户大堂

🔹Low-E 中空玻璃 + 铝板幕墙

🔹日立高速电梯，最高梯速达 4m/s

▪【顶序·资产】——4维高创益资产遥遥领先

小面积低总价，不限购不限贷，租/住/创/投四维一体，稳健优选

▪【顶序价值作品】——70年顶序真公寓，深圳菁英共识之选

建面约48-83㎡真奢寓，六边形资产精准匹配需求，资产效能最大化

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