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保利仁境-仁系开源之作

建面约105-158㎡国岸松弛雅宅 即将献映

• 保利仁境基础信息

【仁境位置】海南省三亚市海棠区

【总 建 面】约16万㎡

【容 积 率】1.6

【总 户 数】834户

【产权年限】70年

【户型面积】建面约 105-158㎡

【停 车 位】约953个（具体以实际交付为准）

• 保利发展——“三线绿档”，领航美好

2024年、2025年连续获得中国房地产百强企业NO.1，自2015年以来，连续9年蝉联世界500强。

• 保利仁系 开源之作——心向山海 仁者见境

保利于 2012年入驻海南，2014年首进海棠湾，深耕海南13载所筑皆封面，为海棠湾树立多个标杆大盘。

1.0版本 | 2014年，保利海棠一期“克拉墅”首推塑造传奇，引领竞相追随。

2.0版本 | 保利海棠二期“克拉墅”再次升级迭代，量价两者兼得，再次独领风骚。

3.0版本 | 保利C+国际博览中心以会展、酒店、商业多业态融合多维度支撑，敬献塔尖圈层。

4.0版本 | 2024年，保利海晏，国家海岸，保利晏字系度假首作。

5.0版本 | 2025年，保利仁境，自然交互，自在仁境，保利仁系全国开源之作。

• 自在仁境——仁心之旅，丰富内部配套

保利仁境深挖内部空间潜力，从“度假式栖居”的精神体验维度，将内部配套规划为悦己、社交、亲子、生活四个方面，串联“从身安到心安”的度假生活脉络。

【业主会所】

地下会所含泳池、业主食堂、私宴厅、茶室、棋牌室、壁球室、台球室等配套；

契合现代高压背景下业主需求，尊享触手可及的沉浸式休闲与圈层社交。

【园区架空层】

多元全龄，能量聚场，综合考虑各年龄段使用需求；

设计会客空间、运动健身空间、儿童游乐空间等场所；

与园区功能布置互相补充，凸显无界渗透的理念，打造场景运营的融合型社区。

【沿街商业】

项目规划有2千方商业，将为业主打造具有烟火气的沿街商业，满足业主日常所需。

• 大隐于湾 —— 千亿配套，铸就门前繁华

国家海岸海棠湾，唯一国字头命名湾区，先规划后建设的世界级湾区；

总投资超6000亿，目前已投资约3000亿。

【康养配套】

解放军301总院海南分院、北大口腔医院、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等，业主享全维度医疗资源环伺，为健康筑起安心屏障。

💎保利仁境&301医院双重健康权益:

·享301医院体检门市价7折权益

·享301医院专属健康顾问资格

【娱乐配套】

海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会、蜈支洲岛5A风景区、国家水稻公园、后海冲浪俱乐部等。

【教育配套】

中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中、杜威国际学校等。

【商业配套】

三亚国际免税城、太古里、万象城、宽窄巷子、珠宝黄金街、68环球美食街等；世界级头部重奢品牌LV、DIOR精品店入驻；高阶商业场域环伺，尽显生活的雅致与丰盈。

【度假之境】

22公里国家海岸线，顶级酒店群汇聚于此；

亚特兰蒂斯酒店、丽晶英迪格酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家（已开业约23家） 知名国际品牌；

居此随时享奢牌酒店礼遇，日常满是滨海奢居仪式感。

💎业主专属权益，尊享生活礼遇

瑰丽酒店：业主生日礼遇、酒店娱乐优惠、客房优惠、餐饮优惠；

M1冰滴雨林咖啡（雨林店）：餐饮优惠、门票优惠；

悦雅酒店：客房优惠、餐饮优惠。

• 美好于此——私享场域，境藏尽高阶生活

活力社区生活，体育馆、市政公园、商业广场应有尽有

政府出台了关于三亚保利国际会展博览中心配套的地下停车场及地面公园建设的规划；

全方位打造海棠湾南区的高端度假生活范本。

【活力体验】

会展中心将打造为体育馆，规划七大中心

包含运动、轮滑平衡车、健身、游泳、攀岩与跑酷、运动康复/运动服饰装备、餐饮服务；

以专业赋能海棠湾运动新生态，全面提升海棠南区业主生活便利度。

💎业主专属权益，沉浸运动之境

场地租赁权、培训课程权、保利开放日三大权益，业主私享的松弛体验。

【全龄乐活】

保利仁境周边还将打造约7.8万㎡市政公园，75.37%超高绿地率

涵盖网球场、篮球场、儿童乐园、草坪剧场、健身步道等全龄活动空间；

清晨在森林布道慢跑，傍晚带孩子去儿童主题乐园撒欢；

周末闲时还可约朋友打一场网球，生活就是度假。

市政公园涵盖约3800㎡下沉商业广场；

该广场预计引进生鲜超市、精品餐饮、文创零售、亲子空间等业态；

有力补充了海棠湾南区商业配套，下楼即享便捷生活。

可以说，住在保利仁境

无论是运动、休闲亦或是逛街看展

与美好度假生活的期待与追求，都几乎只是下个楼的距离。

• 楼栋分布&户型鉴赏

A户型：建面约105㎡

B户型：建面约117㎡

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4055万元！深圳发放全市首张房票 城市更新迈向多元化安置

财联社12月19日讯（记者 李洁）继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票。

深圳市近日在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，向被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司核发全市首张房票，票面价值达4055万元。

分析人士指出，这标志着深圳在探索城市更新项目补偿安置多元化路径上，取得实质性突破。

“这张房票的落地，是深圳市落实今年3月颁布的城市更新新政的关键一步。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，此举不仅意味着深圳市级政策层面提出的“建立房票制度”正式进入实践阶段，也是对国家关于盘活存量资产、消化库存以及旧改安置模式等政策导向的具体响应。

今年3月26日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确提出“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，该意见已于4月9日正式施行，有效期3年。

而早在2024年9月，深圳市住建局已开始研究房票可行性。此次首张房票的核发，标志着该项政策从规划走向实操阶段。

值得关注的是，此次房票发放选择在政府主导的轨道交通土地整备项目中先行试点。

李宇嘉认为，此次房票选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，一方面是轨道交通土地整备项目由政府主导，兑付房票的资金有保障，这与广州首张房票的试点逻辑一致。同时，公共项目土地征收具备强动员能力与政策保障，为房票落地提供了关键支撑。

“作为产权调换、货币补偿之外的新型补偿方式，深圳房票政策优势十分突出。房票由基础金额和奖励金额组成，使用时可享受政府专项奖励；持票购买商品住房不受深圳限购政策限制，还可在同一项目被搬迁人间或与近亲属间转让。这些扶持政策让房票优势凸显，能给被拆迁人更多选择。”李宇嘉表示。

从市场影响来看，房票政策将实现短期去库存与长期优生态的双重效应。

“深圳房票定向用于购买政府指定的商品房、保障性住房，能直接引导补偿资金流入楼市，快速消化商办及滞销住宅库存。同时，房票可作为补偿工具吸引社会资本激活停滞旧改项目。长期来看，房票能提升更新效率、缩短旧改周期，还可通过跨区域购房优化供需匹配，缓解核心区压力并激活龙岗、坪山等区域楼市流动性。”中指院华南分院高级分析师孙红梅指出。

深圳市住房建设局相关负责人表示，深圳将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房票安置真正成为惠民生、促发展的强劲动力。

事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期在主持国务院专题学习时提出，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

“推进房票等货币化安置方式，是连接城市更新与释放住房需求、带动市场活跃度的重要纽带。”中指院分析师表示。

根据中指研究院监测，2024年以来全国已有超过130个地区出台或优化房票安置政策，一线城市相继跟进落地，上海金山区、青浦区、嘉定区等多区落地房票安置实施办法。

从落地效果来看，广州黄埔区自去年4月落地房票后，截止今年11月末，累计通过房票认购商品房超4400套；上海嘉定区截至11月23日核发房票463张，预定房源412套。