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✨万福花园✨✽✽✽✽

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深圳中学龙华学校学区，万福花园纳入深圳中学龙华学校（小学部、初中部）1类学区,深圳中学龙华学校今年9月份正式招生，今年小一录取积分A1类61.1，初一录取积分A1类62.7，这个积分买房就能上，不管你是深户还是非深户，非深户上名校绝佳机会！

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最新消息

万福花园最新优惠来了，最低折扣71折，还有低首付贴息活动，最低首付28万起，上车龙华民治双地铁口+龙华深中书包！据说昨天（12月29日）卖了29套，从双12截止到昨天卖了150套！

【万福花园】最新消息：龙华“捂盘王”万福花园于2021年12月份开盘，推出1599套，面积段79-135㎡的2-4房，备案均价6.97万，23年12月份毛坯交楼，现在转现房销售。

据了解万福花园从2021年12月开盘到转现房，两年总共卖了不到100套。

之前因为折扣少，价格高，加上KFS原本就很佛系，里面销售也是换了一茬又一茬，销售惨淡！每次路过都能看到那句标语：万福花园，梗系OK!

后面随着周边各大楼盘打折促销，万福花园也入圈，加大折扣，加上深圳中学龙华学校的落地，也偷偷出了一部分货。

10月份新政之后，市场爆火，龙华民治作为非限购区也是都市核心区，受到越来越多置业者的关注。

红山和北站所剩下的房源已经不多，而且剩下的都是高楼层，单价高，性价比不高的房源，还有鸿荣源尚云和龙胜地铁口的卓越珺奕府这个月也是狠狠的出货，货量告急！似乎在售的除了万福花园还剩大把房源，其它项目没什么房了。

这个月万福花园也是抓住了这波泼天富贵，月销破百了，接下来或许它会受到更多关注！

毕竟项目本身并没有致命的缺点，每次带客户都吐槽它的名字土，名字和大门很有年代感，但似乎并不会影响到居住！还有人吐槽它的年限问题，同样问题北站的中洲迎玺房源要靠抢，目前只剩30套左右！所以关于年限这并不是不能接受的，而接受它的前提是它的性价比高不高。

现在项目折扣也给了很大的优惠，想要了解具体折扣可加入深云新房福利群或者添加深云谢老师微信！

万福花园纳入深圳中学龙华学校的1类学区，2024年秋季小一积分录取分数61.1分，初一积分录取分数62.7分。

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【项目基本信息】

【项目位置】龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

【开发商】深圳市汕源新实业有限公司

【占地面积】约3.5万㎡

【总建筑面积】约22万㎡

【幼儿园】项目自带2400㎡幼儿园

【楼栋及户数】7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋），总户数1600户

【建筑层数】地上最高33层，地下2层

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【咨询看房】19849533937

【交楼时间】现楼交付

【物业公司】深圳市城投物业管理有限公司

【物业费】3.6元/月/㎡

【项目地处双核辐射地段，时代契机，炙手可热】

距离深圳北站近约2.5公里，同时，又位于龙华国际商圈内，依托时代发展，板块迅速崛起，未来价值不可估量；

项目周边配套

交通配套：万福花园家门口就是布龙路，民治大道主干道，还有22号地铁线/深大城际“民治北”交汇站在建设中，3站到深圳北站，4站到南山，福田。

深大城际：起自宝安机场T4站，途径宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2公里，设计时速为160公里，全线采用地下敷设站，共11座，分别为：T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙，预计在2026年建成通车。

22号地铁线：总投资近400亿元，一期工程在2024年1月份正式开工，起自福田区上沙站，途径龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件，线路全长34.7公里，总设站21座，设计时速100公里，在未来将实现福田中心区与观澜组团中心45分钟通达的规划目标。

学校配套：万福花园自带1所幼儿园，根据龙华区2024年最新的学区划分，小中学区是有划分在深圳中学龙华学校，并且是单校划片学区，是属于深中龙华学校优先保障的学区房。

深中龙华学校：该校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的1所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班（可以提供2160个学位），初中部24班（可以提供1200个学位），最早于2022年6月公布开学，也是深中在龙华开设的首个校区。

商业配套：万福花园自带有社区底商，在300米范围内有岁宝shirbleplaza，绿景佐阾香颂购物中心，优城购物中心，万众城等大型商业购物中心。

在3公里范围内还有华南首家Costco开市客，天虹商场，红山6979商业中心，1881MALL，龙华最大的商业体壹方天地购物中心，还有龙华首家华润万象城即将开业。

✿【医疗配套】医疗资源完善 为您和家人的健康保驾护航

项目周边有龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）；

【1】深圳市新华医院建设项目（简称“新华医院”），是深圳市政府全额投资的重大民生项目，定位为集“医疗、科研、教学、预防保健”为一体的三级甲等综合性医院，是深圳市打造健康中国“深圳样板”的重要部署，预计2024年开业；

【2】深圳市第二儿童医院，该医院集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体，定位为高水平国际化三级甲等儿科医院，服务范围辐射深圳全市，将极大缓解深圳市儿科医疗资源紧张局面，预计2024年开业；

【非超高层，阔绰视野】

小区最高楼层33层，楼体高度都在100米以内，半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔，居住更舒适；

项目现状

万福花园在2023年底已经正式交房，目前已经是现房，花园也已经打造好，所见即所得，即买即住。

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户型鉴赏[实用多功能户型空间]

项目拥有1600套纯住宅大社区，主要以建筑面积约79-118㎡二至四房为主，大盘气象，更适合舒适居住生活；

项目实体样板间以及交房标准：

样板间展示

（约79㎡ 2-3房 B户型）

（B户型餐厅）

（B户型客厅）（约86㎡ 三房两厅 A户型）

（A户型客厅）

优劣势分析

优势：

1、23年12月交楼，已经是现房，所见即所得，不用担心交不了楼的风险

2、项目容积率不高，楼间距也比较宽，而且没有回迁房、保障房、办公、商业之类的产品，全是商品房，居住比较纯粹

3、小区车位比超1：1，停车位不紧张

4、地铁22号线和深大城际（33号线）交汇口民治北站50米，双地铁口物业

5、对口中小学都是深圳中学龙华学校，今年小一录取分数61.1分，初一62.7分，分数都不是很高；

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