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项目地址：深圳·光明中心·6号线光明大街地铁站C出口约539m。

【项目名称】绿城·桂语兰庭

【占地面积】约3.45万㎡

【建筑面积】约31.8万㎡

【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年7月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共2235户

【车位比】共2380个

【容积率】约6.4

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户

【管理费】3.9元/平

【开发商】绿城集团

【物业公司】绿城物业

【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧

约89㎡三房两卫（3栋BC座01/02/03户型、E座02/03/04/05户型）

竖厅格局，餐客一体化，客厅开间约3.4米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.8米，约2.4米，有西南、西北、东南朝向。

约89㎡三房两卫（3栋AD座01/02/03户型）

竖厅格局，餐客一体化，客厅开间约3.4米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.8米，约2.4米，有西南、西北、东南朝向。

约115㎡四房两卫（3栋E座05/06户型）

竖厅格局，餐客一体化，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.3米，三个次卧开间约2.7米，约2.7米，约2.45米，约7.5米长大阳台连接客厅和主卧；有西南、东南朝向。

约115㎡四房两卫（3栋ABCD座04户型）

竖厅格局，餐客一体化，客厅开间3.9米，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约2.8米，约2.7米，2.3米，有西北朝向和东南朝向。

约128㎡四房两卫（3栋ABCD座05户型）

横厅南北通透格局，餐客一体化，客餐厅开间约5.5米，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约3米，约2.8米，约2.7米；横厅的优点，整个户型更加通透，空间利用率高，但也有缺点，卧室门对着客厅，静溢性和隐私性较差；阳台有南和西南朝向。

区域价值

择址世界科学城 湾区科创新引擎

深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。

综合性国家科学中心，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群。

光明布局规划“一心两区”，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。

交通配套

6号线光明大街站旁 高效速达全城

4地铁：6号线（支线一期已开通，二期在建中，预计2025年开通） 、13号线（一期，预计2024年通车；二期预计2025年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路

2高速：龙大高速、南光高速

1高铁：光明城高铁站

商业配套

超28万㎡商业汇集 举步繁华

约10万㎡蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、光明广场等

约6万㎡星河coco city（在建）

教育配套

优质小学：项目北侧72班学校（在建，预计24年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计24年开始招生）、华师大附小等

优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校等

医疗配套

光明人民医院（三甲）

中山大学附属第七医院（三甲）

深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）

人文、生态配套

五馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）

4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库

小区景观

森境主题生活空间：与大自然共度美好时光

春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然

四季泳池：家门口悠享海边度假时光

地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐

G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间

大城园景已成实拍图片

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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