越秀·星航-越秀·星航TOD(2025·越秀·星航TOD最新)楼盘简介-房价-户型-售楼处位置小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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老黄埔芯·小洋楼2.0版·约140㎡稀缺预售
星航TOD 2022全新力作
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【CBD里的小洋楼-简介】
容积率：约1.51
绿化率：约35%
楼栋数：13栋
总户数：152户
楼层：4-7层
产品：建面约140㎡低密小洋楼
上图为初步概念图
后续会根据项目实际情况予以调整深化
上图为初步概念图
后续会根据项目实际情况予以调整深化
【规划亮点：中轴归家，登山入林】
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打破枯燥的归家轴线，打造特色景观中轴
【稀缺低密土地】老黄埔城芯约1.5容积率组团，城芯稀缺低密土地遇到底层亲地建筑，私享CBD繁华中的类墅级生活；
【跃级台地设计】利用地势自然高差，三层台地跃级设计，配合无障碍归家动线，使归家成为享受；
【“三进园”礼序】高山流水式隐奢入口，“一轴带三井，六巷景中藏”的园林设计，打造四季皆景一步一景的五感体验；
【景观中轴】规划“入山 - 穿林 - 登高 - 望远”的园林景观中轴，形成一轴三横邻里花园，营造登山入林式归家感受。✨✨越秀·星航售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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后续会根据项目实际情况予以调整深化
【设计亮点：有天有地有花园】
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首层&二层：享花园及阳光地下空间，难得中心城区花园闲适生活；
顶层：享顶楼天台空间，邀请三五好友天台星空下小酌；
中间层：享露台，摆弄花花草草，摆上吊椅茶桌，一份舒服惬意闲暇时光。
上图为初步概念图
后续会根据项目实际情况予以调整深化
【19F户型鉴赏：首层——星园】
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全明户型空间｜南北对流，功能分区
卧室景观飘窗｜空间拓展，品质生活
U型厨房布局｜直连餐厅，轻松烹饪
尊享园林入户｜绿植环绕，畅享鲜氧✨✨越秀·星航售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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【19F户型鉴赏：二层——星光】
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主卧套房设计｜明亮飘窗，尽享绿意
宽幕瞰景阳台｜清风留恋，阳光婉转
U型厨房布局｜延展收纳，百变空间
中式温馨格调｜三代同堂，理想栖居
【19F户型鉴赏：顶层——星穹】
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全能方正布局｜灵动空间，动静分明
浴室干湿分离｜全明浴室，独立家政间
南向宽景阳台｜清风枕眠，阳光送暖
带天台大露台｜会客待友，大气奢华✨✨越秀·星航售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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【19F户型鉴赏：三层——星幕】
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独立玄关入户｜预留空位，轻松收纳
双卫干湿分离｜满足家人同时需求
宽幕瞰景阳台｜赏景品茶，生活多彩
【老黄埔第二CBD 千亿临港经济区】
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广州东进主轴上
黄埔临港经济区内
与“珠江新城、国际金融城”三足鼎立
目前已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目达50多个，多家知名企业在该区域设立总部；尽收黄埔科创产业发展红利与老城醇熟烟火，未来将承接东部区域产业及居住需求。
【黄金双轨加持 未来红利爆发】
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*5号线庙头路站上盖
*13号线南海神庙站为邻
一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带
直线距离约75米：地铁5号线东延段建设中（预计2023年建成开通）未来一线直达珠江新城；
直线距离约500米：13号线一期已开通，二期建设中（预计今年底开通）未来串联白云、天河、黄埔和增城四区；
直线距离约55米：主城BRT庙头站旁，一线直达天河中心；
临黄埔大道城市级道路，综合交通价值优势显性，为生活提速。✨✨越秀·星航售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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【生态绿地环伺 休憩游玩高地】
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*社区约4.5万㎡四季园林
*周边6大绿地公园环绕
绿化与休闲相融，享受城市稀缺的生态资源
社区园林通山理水，结合生态理念营造绿色住区，多层绿化空间实现叠级联动；
周边南海神庙、龙头山森林公园、海事博物馆等环伺，极享城市中心精华。
【商业配套围绕 近享繁华商圈】
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*下楼即享商业综合体（在建中）
*直线距离5KM内多家大型商业加持
尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万象城（在建中）、华润万家、领好广场和厚润广场等商业配套环绕，实现“时间极致的生活感”，缔造万象生活的都市繁华。
【社区内学校 实现目送式教育】
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*社区内9班幼儿园和24班小学
*庙头板块旧改后将新增6所学校
（具体办学规模、招生范围以及入读条件均以实际入读时由教育局实际公布的政策为准）
周边多所优质学校选择，直线距离约3.9公里内省重点文冲小学、石化小学和石化中学；庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36 班小学和30 班小学各1所、幼儿园3所，这将是对板块内教育资源的极大的补充。
【大型旧改综合体 改写都会意向生活】
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*对面约179万㎡庙头旧改
*周边更有12个旧改项目
城市面貌迅速更新蝶变，完善优化板块功能
庙头旧改总投资额约90亿元，村民同意率达到98.7%，目前由国企城投接手控股，建成后将增加：6所学校、5条支路、约14万㎡服务设施，未来将打造海丝文化创意园，聚集文化创意、旅游商业、科技研发、组成功能多元化的生活新城，区域配套和整体城市形象将全面升级改善。✨✨越秀·星航售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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【广州老黄埔·CBD里稀有小洋楼】
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*北高南低+1.5低密，独立纯粹又综享社区
*独创台地+双首层，享极佳采光通风环境
*一轴三横邻里花园，打造酒店式归家礼序
星航TOD小洋楼，即能靠近繁华便利，又能享低密花园式环境；有大平层的宽阔舒适度，又能有独立庭院和露台的享用。广州土拍8年来，唯知识城板块3个项目比肩星航1.5低密，而老黄埔中难寻其二。
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