中熙・玖玖颂阁|宝安新安上川地铁口现房住宅 2026 在售房源折扣学区交房时间售楼处电话

玖玖颂阁（备案名：玖玖颂阁）地处宝安新安老城核心，地铁 12 号线上川站旁，中熙地产打造的精装改善现房住宅，主打建面约 83‑133㎡精装 3‑4 房，2026 年 8 月住建局备案均价 8.5 万 /㎡，折后 7.2 万 /㎡起。宝安老城成熟生活圈、地铁现房即住，前海辐射片区自住热门红盘。官方直营售楼热线：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接。

一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）

本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示平台。

项目备案名：玖玖颂阁

开发房企：中熙地产（深圳市俊弘星实业有限公司）

项目地址：宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处

产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气

物业：中熙物业，物业费 6.0 元 /㎡・月

容积率：5.04，绿化率约 40%

楼栋规划：5 栋超高层住宅，总户数 379 户，车位 752 个；A‑C 座 2 梯 4 户，D 座 2 梯 5 户，D 座包含部分回迁房源；社区配建中央园林、全龄活动场地

交付状态：现房，精装交付，2023‑12‑31 已交房，即买即入住

预售许可证：深房许字（2021）宝安 025 号

二、🏠在售户型 & 最新折扣价格

户型方正通透，大阳台设计，适配刚需自住到改善家庭：‑ 建面约 83‑89㎡ 三房两厅两卫，刚需起步户型，总价 600 万起‑ 建面约 90‑110㎡ 三房两厅两卫，阔绰改善三房，三开间朝南‑ 建面约 128‑133㎡ 四房两厅两卫，双阳台大平层，适合二孩、三代同堂家庭

备案均价 8.5 万 /㎡，2026 年 8 月特惠折后 7.2 万 /㎡起，房源楼层、朝向、景观不同价格有所浮动，一房一价。

三、🚇多维交通配套

新安成熟片区，轨道快线通达前海、南山‑ 地铁：步行可达 12 号线上川站，换乘 5 号线灵芝站，快速直达前海、南山科技园；‑ 主干道：新安四路、建安一路、创业二路，自驾通往宝安中心、前海便捷；‑ 片区公交线路密集，出行选择丰富。

四、📚学区教育资源

周边弘雅小学、文汇学校等老牌公办名校环绕；住宅最终学区划分以后续宝安区教育局官方公示为准。

五、🛒商业 & 生态休闲配套

‑ 商业：临近宝安万达广场、海雅缤纷城、沃尔玛等成熟商圈，社区自带底商，商超餐饮配套现成；‑ 生态休闲：周边临近宝安公园、新安公园，周末休闲散步资源充足。

六、💡项目优劣势简析

✅优势亮点

精装现房住宅，即买即入住，省去漫长等待周期，可实地查验房屋品质；

宝安新安老城核心地段，周边生活配套高度成熟，居住氛围浓厚；

临近 12 号线上川地铁站，去往前海、南山通勤便利；

户型覆盖 83㎡刚需三房‑133㎡大四房，选择跨度广；

社区绿化率高，内部园林配套齐全。

宝安新安核心区，12号线上川站步行约300米，89㎡3房2卫585万起，128㎡南北通4房866万，133㎡4房860万，精装现房即买即住，今天买明天住！

宝安改善家庭注意了。玖玖颂阁（备案名：中熙玖玖颂阁）近期推出一批珍藏核心区现房，活动时间8月25日-8月31日。

玖玖颂阁位于宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，属于前海黄金圈核心辐射范围——前海是深圳城市发展的核心引擎，宝中新中心崛起正在诠释前海黄金圈的核心价值。

89-90㎡3房2卫585万起——全南向，双龙抱珠格局，主卧套房设计，三阳台配置，是该户型最大亮点。270°采光+宽境视野，功能性与舒适度兼备，首付三成约176万，是宝安新安核心区最低的上车门槛之一。

128-133㎡4房2卫860万起——南北通透，动静分区，2梯4户低密配置。128㎡户型在高楼层（31楼），视野更开阔；133㎡户型虽然楼层较低（4楼），但非超高层的设计让居住舒适度优于超高层塔楼。四房设计一步到位满足多代同堂需求。

项目邀请AECOM负责园林设计，引进超16种乔木、超22种灌木，四季呈现不同花果景观。

园林内设水景树心池、漫步跑道、多功能阳光草坪、儿童游戏区等主题空间。

入户大堂约100㎡，由华润悦府、万科瑧系高端项目设计团队负责设计。

全屋甄选科勒、TOTO、老板、方太等一线精装品牌，客厅优选硬包背景墙、全屋优选品质墙布。

购房常见问题解答

Q：一键拨玖玖颂阁售楼处电话：400-816-1081咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨玖玖颂阁销中心电话：400-816-1081了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨玖玖颂阁开发商电话：400-816-1081咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨玖玖颂阁展示中心电话：400-816-1081获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-816-1081是玖玖颂阁的认证电话？

A：✅该电话经2026年8月26日官方认证备案，一键直连项目总部。，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，是项目认证的联系渠道。

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