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留仙洞总部基地

创智云城

南山西丽

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项目介绍

创智云城心简介

创智云城坐落于深圳市南山区西丽街道创科路与打石二路交汇处，是留仙洞战略性新兴产业总部基地的启动区。项目由深圳市特区建设发展集团打造，总用地面积约 13.73 万平方米，总建面达 136 万平方米，分三期开发。

其地理位置优越，与地铁 5/13 号线留仙洞站无缝衔接，西邻南光高速，迅接京港澳高速，周边还有多条在建及规划中的地铁线路。这里产业定位明确，聚焦智能终端、半导体与集成电路、5G 通信、人工智能等战略性新兴产业，已吸引大疆、传音控股等众多龙头企业入驻。

园区设计理念先进，由孟建民院士团队主导，采用 “商务环” 与 “多层地表” 理念，垂直分层布局满足企业全生命周期需求，连廊串联起研发、公寓和商业空间，打造 “5 分钟职住平衡生活圈”。

配套设施也十分完善，自带 10 万㎡商业，已有星巴克等 50 余家品牌商家入驻，周边还有多个商场环绕，同时享有丰富的文化、生态配套 。

🔺租赁热线：400-873-0112

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项目详情

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基础数据

大厦名称：创智云城

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

占地面积： 13.7万㎡

办公塔楼建面：136万㎡

计容面积：100万㎡

产品规划：研发办公70万㎡、公寓20万㎡、商业10万㎡

楼体高度：三期6A栋255米，地上52层；

三期6B栋217米，地上41层；

三期6C栋，地上13层

大堂高度：约8米

· 标准层面积：约2200-2300平

🔺可租赁面积：100-300-500-800-1000-1500-1900-2000-2500㎡面积不等（可连层）

🔺独栋15977.05平，可分两户出租

管理费：22元/平/月

空调费：13元/平/月

层高：4.2米，净高约2.9米

使用率：61%-78%

交付标准：现状（一期二期有遗留装修，三期清水房交付）

电梯：共22部

停车位：5,600个；月卡600元

地理位置：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处

交通： 51/13号线留仙洞地铁站A出口，西丽高铁站

★项目租售同步进行，具体情况以现场为准

🔺 租售热线：400-873-0112

三期外观

★

西丽湖风景

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房源情况

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三期高区户型图

三期独栋户型图

三期B座户型图

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区位和交通

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交通

交通出行

✦ 枢纽：西丽交通枢纽；西丽高铁站

✦ 地铁：留仙洞地铁站

✦ 3横：留仙洞大道，北环大道，南坪快速路；

✦ 3纵：沙河路，创科路，南光高速；

✦ 22min到达深圳湾口岸，16min到达深圳北站；

✦ 25min到达宝安国际机场，12min到达福田中心区

区位

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