首页热搜:鼎峰·源啟售楼处电话→鼎峰·源啟→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-13
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【项目名称】：鼎峰源啟（尚境山居花园）
【总建筑面积】：约10.06万㎡
【产品】：建面243-285㎡
【栋楼总数】：3栋 150 户 两梯两户
【车位数】：434 个，车位比约1:3
【物业费】：4元/㎡
【交房时间】：2026年
【项目地址】：东莞外国语学校对面
【规划设计】：打造黄旗山北山水生态超豪人居 2.0 源于山体，与山呼应
户型鉴赏
【243㎡ 四房两厅三卫】
243 平户型优点是户型方正、采光通风佳、私梯入户、阳台功能多、配套高端；缺点为景观视野有局限、公共区域偏小、次卧较紧、收纳空间不足。
【285㎡ 四房两厅四卫】
285 平户型优点是空间开阔，含 8.9 米大开间方厅、独特三阳台，布局合理有私梯入户，配置高端品牌产品，周边教育资源优、自然景观美；缺点为有公卫位置差、暗卫多、户型缺角、北阳台鸡肋、次卧套动线不佳等问题。
01
立足黄旗北，30年豪宅沉淀
自1993年起，新世界花园、愉景花园等超40座豪宅，依峰景高尔夫、黄旗山脉而生。
时至今日，鼎峰·源啟，择址黄旗北生态版图最后留白，第四代超豪人居应运而生。
02
峰景高尔夫之上，奢享12000亩岳麓谧境
于内，俯瞰峰景高尔夫果岭全景，36洞国标球场；于外，约800米直线距离，一杆之遥直达高尔夫球场。
并且，从峰景高尔夫→经过虎英湖→落点黄旗山脉，层层递进，绘就与山同脉，与水同境，与林同栖的山林雅奢慢生活。
03
五星级酒店式的空中别墅
项目的星级双首层大堂，已大美啟幕。据悉，这是按照五星级酒店标准打造的大堂，而且真正能做到24小时酒店式服务，安全性、私密性、尊贵性都非常好。
项目还精心打造了非常具有仪式感的六重归家礼序：一重：70万平大社区入口；二重：独立源啟社区入口；三重：首层归家大堂；四重：电梯单元门；五重：电梯门；六重：入户大门；六重安保，真正实现为我们的业主出入安全保驾护航。
另外，项目还拥有约3000㎡会所，为150户业主私享。这个精心打造的啟YUE⁺会所，以“商务邻里、亲子休闲”为主题，业主足不出户即可轻松享受。
会所里面包括有超氧健身房、MIX会客厅、MIX宴会厅、恒温瀑布泳池等社交场域。
据销售人员透露，项目即将迎春啟新，盛大开盘。
这是东莞第四代生态超豪人居，产品为约243-285㎡私定空中墅，做到了户户有庭院、家家有花园。
在户型产品上，亮点也非常多。比如，建筑面积在300平以下，却能做到3套卧4卫生间，客餐厅面积接近100㎡，而且拥有南北三阳台，这在东莞是非常罕见的。
在尺度上，也非常突出。比如，做到了约3.4-3.5m墅级层高，同时中西厨完全独立。关键是，这还是一个前后无任何遮挡，楼间距超100米的项目。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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