首页热搜:远洋芙蓉墅售楼处电话→远洋芙蓉墅Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11
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【远洋芙蓉墅】位于国家级双4A旅游度假区“花都芙蓉嶂度假区”以及“王子山森林公园”之间,是国内在港上市的房地产公司十强之一的远洋地产倾力打造的东南亚皇家风情园林别墅住区。项目整体规划背山望湖,东南面望300万㎡芙蓉嶂水库湖景,西北面背靠总占地3200公顷王子山森林公园,森林覆盖率达到87.4%,负离子含量达到6500个/cm3,生态环境得天独厚。优级的水质再加上王子山脉的超高负离子含量,得天独厚的生态环境不可复制!
基本信息
〔开发商〕:远洋地产在港上市十强房企之一
〔产品类型〕:合院、联排院宅等
〔在售面积〕:145-196㎡·一线临湖·院宅
〔交付标准〕:毛坯
〔总建面〕:约22万㎡
〔总占地〕:约13万㎡
〔总户数〕:594户
〔容积率〕:0.60
〔品牌物业〕:广州凯旋物业
〔物业费〕:一期4.5元/㎡·月,二期5.8元/㎡·月,三期6.5元/㎡·月
〔车位比〕:1:2.1
〔绿化率〕:41.4%
〔交楼时间〕:2022年12月30日
项目地址:广州·芙蓉嶂临湖别墅区内
远洋地产,从1993年创立至今已28载,布局全国66城,始终致力于打造现代城市人居标杆,每到一个城市,每个产品的面世都是一次匠心的体现,尤其在豪宅产品打造方面,远洋地产匠心独运,对产品品质的要求已到了近乎苛求的地步。远洋地产对健康生活的追求,以匠心筑人居,做好每一个作品,正是这份初心,使得 远洋地产在中国各大城市开发的项目,均备受瞩目且表现非凡。
项目整体规划背山望湖,东南面望300万㎡芙蓉嶂水库湖景,西北面背靠总占地3200公顷王子山森林公园,森林覆盖率达到87.4%,负离子含量达到6500个/cm3,生态环境得天独厚。芙蓉嶂水库属国家保护水源,水库发现了有着6.5亿年历史的生物—桃花水母,他的活体罕见,其对生存环境要求极高,水质绝不能有任何污染被国家列为世界最高级别的“濒危生物”,亦有“水中大熊猫”之称。特优级的水质再加上王子山脉的超高负离子含量,得天独厚的生态环境不可复制!
交通方面更是四通八达,双地铁(9号线、8号线延长线)、三城轨(穗莞深城际、广清城轨、新白广城际)、多高速(肇花高速、机场高速、广清高速)半个小时速达全城,居者可自如切换在繁华与自然之中。
除此之外,与其相毗邻、总投资高达500亿元的世界级文化旅游城/融创文旅城已于2019年6月15日开业,作为广州的一张新名片,其涵盖全球顶尖文化、旅游、商业、生活四大业态,每年可吸引世界各地上千万人次的游客量。
天著Ⅱ配套建设将实现豪华升级,迎来多重利好。
【周边配套】花都CBD中轴 · 城芯配套
1、「商超」:周边临近东福百货广场、新又新购物广场,离投资500亿元建设的花都文化旅游城仅15分钟距离
2、「景区」:双4A景区:背靠3200公顷王子山森林公园、直面300万㎡芙蓉嶂水库湖景
3、「教育」:项目自身配备公立小学,距离花都区华师附属华万学校仅15分钟(从幼儿园到高中15年一贯制品牌学校,预计2021年9月招生)
4、「高速」:5分钟上高速,肇花高速、许广高速、大广高速、机场高速等多条高速链接,约50分钟车程到珠江新城
5、「医院」约30分钟到广州市中西医结合医院(三甲),20分钟到花都区人民医院新院(建设中,三甲)
作为花都中轴CBD规划打造的重量级项目,投资500亿、占地3000亩的万达文化旅游城,是近年全国最大的投资项目之一。距离项目仅10分钟车程、直线距离仅7公里。它有别于您之前接触过的所有万达项目,它不单单是一个MALL,他是一个集华南地区最大的主题乐园、5星酒店群、最大的室内主题乐园(含国际级室内滑雪场)、媲美拉斯维加斯的秀场,国际级5D电影娱乐城以及大型购物商场于一体,切切实实24小时文化旅游综合体。
约30分钟到广州市中西医结合医院(三甲),20分钟到花都区人民医院新院(建设中,三甲)
小区配套:项目自营楼巴,每天4班往返花都中心及地铁站,方便快捷,配备公立小学,省一级教育学校分校,范围内经营京东超市,生鲜水果等齐全,服务配送到家,芙蓉荟会所,包含:书吧、茶艺室、会议室、儿童乐园等多功能配套 。
700㎡无边际泳池与背后的湖山融为一体,平和、静谧,遨游其中仿若置身于天地之中,让人感受到心归自然的悸动。外有山川湖泊,内有园林秘境,这种双重城市封面景观,广州奢宅市场难有匹敌者。
(远洋·芙蓉墅实景图)
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市,来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关,冲刺“繁荣线”水平;新房住宅的去化周期也快速缩短,目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计,2025年3月,深圳全市二手房录得7703套,环比增长58.6%,同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”,接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看,3月,深圳楼市小阳春势头十足,刚需、改善及孩子上学等多重需求释放,叠加公积金新政利好,市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时,在市场快速回温并持续增长的背景带动下,刚需性客户入市意愿明显回升。据统计,3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%,较上月上升2.4个百分点。从价格段来说,300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升,分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示,年后市场预期进一步改善,板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多,不少房东也会来实时了解情况。”其提到,随着成交量的快速增长,优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言,中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平,这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示,深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月,深圳二手成交价为6.36万元/平方米,环比小幅下降0.8%,但整体维稳。同时,二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米,环比虽小幅下滑0.5%,但也基本稳定在6.6万元/平方米左右,业主预期稳中向好。
从在售量而言,随着市场回暖,业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳全市有效在售二手房源71590套,对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套,环比增长8.9%。
春节假期后,新房市场也有明显回温,但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响,数据存在一定滞后,后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示,3月,深圳全市预售新房共成交3079套,环比增长54.6%,同比增长9.3%,其中住宅成交2926套,环比增长75.6%,同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计,3月,深圳共有9个住宅项目入市,数量相比去年同期偏少。不过,月内多个网红盘加推,也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光,该项目二期加推153套100平方米以上大户型,1小时实现去化98%;南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是,随着市场成交量上涨,新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示,3月,深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米,时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月,去化周期较上月下滑1.27个月,连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为,4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看,节后市场热度快速回温,2月成交录得量环比增长3.9%,且刚需和豪宅市场均有好转,3月二手房市场延续了这一趋势,周成交录得量持续高位运行。在新房方面,3月,深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注,进入4月,深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市,这些新房在产品设计和居住品质上更具优势,也将会进一步刺激市场需求,此外,结合政策支持层面分析,当前政策支持面持续发力,比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析,预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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