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于龙华大浪的卓越上下横朗城市更新单元，计划将在2026年一季度取证入市，12栋50层住宅楼，总共货量600套，目前曝光出的面积段是69-106㎡的3-4房户型，项目为新规户型，得房率预计100%左右，其中69㎡做3房1卫（附户型图）。目前营销中心正在加工建设中。

卓越琅奕府位于福龙大道与华兴路交汇处东南侧，是卓越上下横朗城市更新项目，距离最近的地铁站是6号线阳台山东站（步行超过20分钟），附近商圈为大浪商业中心。

项目规划容积493270㎡，容积率6.5，拟打造成集高端住宅、地标写字楼、缤纷商业、星级酒店等多种业态的大型综合体。

共分两期开发，其中一期总建筑面积22.66万㎡，由5栋超高层住宅、1栋幼儿园及商业配套组成，可售房源约600多套（以官方发布为准），梯户比为3梯7户、3梯6户。

目前，产品面积段已经曝光，为建面约69-106㎡三至四房，新规设计，得房率在100%左右。

其中，上车门槛较低的69㎡户型，无疑最让购房者期待。

据网传户型图，69㎡为三房一卫，客厅直出阳台，厨房靠近玄关，买菜回家动线短；卧室集中在一侧，动静分区清晰，没有“暗房”，比较通透。

整个户型麻雀虽小五脏俱全，没有明显的空间浪费，对预算有限、需要多房间的家庭十分友好。

上下横朗城市更新单元邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心，包括大浪时代购物广场、纷享城等。项目西侧为福龙路，路对面即是恒大时尚慧谷以及羊台山森林公园，未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

项目周边旧改云集，有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村旧改、金盈新村旧改等。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

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✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。卓越珺奕府售开发商售楼部热线400-832-8772