热搜中国好房子“深圳汉园茗院”上榜!售楼处电话营销中心地址109-320平全能户型,A区送精装,B区3.6米层高,胜新规高赠送户型!家在留仙洞总部基地

✅深圳汉园茗院✅

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✅大学城汉园茗院营销中心电话☎️：400-9626-159

汉园茗院官方开发商电话☎️☎️：4009626159（24小时免费热线）

家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

项目基础信息：

梯户比：3梯3-5户；

层高：3米；

交房标准：毛坯；

产权年限：70年（2018年起）；

汉园茗院位于南山，由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，物业公司为新润园物业有限公司。

项目分为A区和B区，A区由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总户数1014户，其中商品房683套，保障房331户。

B区由3栋住宅楼组成，总户数474套。

项目整体容积率为5.72，绿化率为30%，车位比为1:1.07，梯户比为3梯3-5户，产权年限为70年。

预计交付时间为2025年4月20日，交付标准为带中等装修（A区），B区则为毛坯交房。

汉园茗院（A区）

占地面积：2万；总建面：约17万㎡；

业态：高端住宅、精品商业；

产权：70年（2018-2088年；）

总楼层：45-46层（共5栋）；层高：3.0米；

梯户比：3梯3户、4户、5户；总户数：1014户；

本次推售：419户；

主力面积：约109-121-158-168㎡；使用率：85%；单价：约6.5万；

交房标准：精装；交房时间：2025年4月；

车位比：1：1.07（1088个）；管理费：5.6元；

楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口

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汉园茗院·核心价值点

【人文殿堂 中国硅谷】

留仙洞超级总部基地 上升科创制高点

深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。

● 60万高端就业人口

● 1500家企业

● 约3000亿元产业集群

大沙河创新走廊 产业发展黄金轴

深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。

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西丽湖国际科教城 上品人文生活

西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。

●19处高效合作院区

● 省级鹏城实验室

● 7所诺贝尔奖科学家实验室

● 350家科创机构创新载体

● 两院院士78人● 全职院士28人

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【上品生活 繁华都芯】

多维交通脉络 举步同频世界

双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。

地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

繁华自然交汇 生活上乘之境

高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。

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山水园景

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

高校附医

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

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繁华商业

项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

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【人生进阶 上品住区】

大师艺术园林 静谧自然住区

艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。

都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

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【户型鉴赏】

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

8月26日房地产动态

1、上海市住房公积金管理委员会：印发《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》。对使用住房公积金贷款购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，给予最高贷款额度上浮的支持，上浮比例为15%。如同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，最高贷款额度上浮35%。

2、中原地产：上海房贷利率不分首套房和二套房。以 100 万元贷款、30 年期等额本息计算，月供可减少约 220 元，总利息支出减少 8 万元，这将显著提升换房需求的支付能力。

3、绿城中国CEO郭佳峰：高端住宅市场曾因限价长期供应不足，需求被压抑，限价解除后，高端需求逐步释放，预计高端住宅市场的火热仍会持续一段时间，但也会根据市场作出具体研判和调整。

4、上海市住建委等6部门：印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。涉及调减限购、公积金、住房信贷、房产税等6项调整。符合条件居民家庭在外环外购房不限套数；支持提取住房公积金支付购房首付款；利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房；对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税。