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搜狐焦点鞍山站 2025-06-20 15:41:36
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匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。【城央位】项目布局在未来发展的风向标上,位于广州传统中轴与广州新中轴之间;与广州未来的两大发展极-琶洲与金融城CBD链接。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米,都是…

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

【保利天瑞·项目鉴赏】

🌿🌿全国十佳豪宅🌿🌿

🏅2023下半年全市销冠🏅

🏅2024年一季度全市销冠🏅

天河城央 · 新中式府院 · 天字系低密大宅

【项目地址】广州·天河区·汇景板块

【项目规模】占地面积约15.5万方,建筑面积约33万方,容积率2.93

【整体规划】17栋住宅(小高层,配建18班幼儿园及45班九年制学校)

【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼;建面约107-268㎡户户朝南

【车位户数】总户数约1249户,车位配比1:1.7

城市天元位丨以众星拱月位见瑞于盛世

【城央位】项目布局在未来发展的风向标上,位于广州传统中轴与广州新中轴之间;与广州未来的两大发展极-琶洲与金融城CBD链接。

静秘雅院丨低密板式小高层大盘

①【板式楼栋】2.93低密府院大宅,一字板式楼栋布局,户户朝南,风光俱佳。一轴入府,以礼制中轴对称规制院落布局,尽显府院的东方美学。

②【中式园林】项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米,都是对品质生活的雕琢。

③【庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份,打造社区美学会所...

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⑥【名校入驻】首座公办--天河省实迎来重磅新进度!校名正式确定!9月开学

【藏品大宅】---迭代升级奢品

约112㎡低密小高,入席佳选

约150㎡双面园景,独梯独厅

约107-268㎡传世府院 热势臻藏

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保利物业最高等级“东方礼遇” | 央企资质

双管家配置,四节八礼的文化服务项目,定制专属于中国人的高端住宅服务,将传统文化元素融入到高端管家服务中。

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【保利·天瑞】天河城央 · 新中式府院 · 天字系低密大宅

𝐎𝐑𝐈𝐄𝐍𝐓𝐀𝐋 𝐌𝐀𝐍𝐒𝐈𝐎𝐍

约107-268㎡传世府院 热势臻藏

五月特惠!总价800万买天河省实四房

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免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系400-8615-107及时删除

一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%(二套25%),商贷利率下限可至2.9%,公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性,并推动LPR基准利率下行,减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设(如广东、吉林投入超430亿元)。

设立房企“白名单”机制,支持1400万套住房交付,防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策,部分区域非户籍购房限制放宽;二套房首付比例由30%降至20%(如天津)。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴,鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元,二孩/三孩家庭额外增加10万元,高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给,二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构,降低容积率(如重庆1.7、苏州1.5),推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米,4层以上强制安装电梯,隔音标准提升11%,并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广:二手房交易无需提前还贷,流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管:允许分期开发分期办证,预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长,土地交易服务费减半,缓解房企资金压力。

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