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朗誉 CHILL RESIDENCE🏙位于茶果岭、油塘、鲤鱼门的高超道29号，是由知名发展商保－＇利置业精心打造的一手新盘。项目共有634个单位，提供从开放式到3房户的多种户型选择，主打1房及2房，另有3户连天台特色户，满足不同家庭的需求。

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📍 **楼盘位置优越**：

朗誉地处交通便利的茶果岭、油塘、鲤鱼门区域，周边生活设施丰富，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松到达。此外，项目位于48校网和观塘区中学校网内，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的环境。

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项目由两幢住宅大厦组成，楼高37层，每座各配置三部住客升降机，设有2层地库，共40个车位，以及6个电单车车位。

项目单位实用面积246呎至1601呎（约23平至149平），涵盖开放式至5房间隔，分别采用开放式或独立式厨房设计，户户设有露台或平台，部分还带有工作平台。

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标准户共有631伙，实用面积246呎至730呎（约23平至68平），包括开放式至3房户型。其中1房、2房户型占到全盘供应量近八成半。

顶层特色户仅设3伙，实用面积714呎至1601呎（约66平至149平），3房至5房间隔。

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项目住客会所Club@Chill连同5楼园林绿化，面积超过3.06万平方呎，其中户外园林栽种超过百棵常绿树，270度包围平台绿化休憩空间，如城中绿洲。

住客会所提供户外游泳池、健身室、私人影院、钢琴室、瑜伽室、童梦园、烧烤乐园及宴会厅等共15项室内外设施，其中还包括引入源自瑞士的体感互动游戏区，可谓是动静兼备。

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交通方面，项目距离港铁油塘站约6分钟步程，坐拥双线地铁优势，1站直达港岛鰂鱼涌、2站到北角或观塘、5站到铜锣湾，地铁出行便利。

另外，靠近项目的高超道、鲤鱼门道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界等多处地方。

此外，在建中的6号干线将来全线通车后，由油塘出发往西九龙，车程约8分钟。

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商业方面，项目地下至2楼设有商铺，附近的鲤鱼门广场，内部设有商店、食肆、超市、街市和其它服务，能满足业主的日常需要。

蓝田圣保禄中学，为观塘区内数一数二的名校，每年大学升学率超9成。学校注重英语教育，以英文为主要教学语言。

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其中距离启历学校（九龙湾校舍）最近，开车约9分钟可达，该校成立于1976年，面向4至18岁的英语学生开放，提供小学到高中的全面教育。

项目还靠近旅游名胜鲤鱼门海鲜街、壁画村，可前往体验当地风土人情。还可以与家人一起前往卫奕信径、观塘海滨花园，享受大自然带来的惬意风光。

观塘的茶果岭海滨公园，占地约1.8公顷，设有海滨共享空间及园景平台，并提供绳网阵、渠管迷宫和树屋滑梯、儿童攀石等60多组游乐设施。

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特色单位实用面积：提供共3伙，属于顶层特色户，面积介乎714-1,601呎预计落成日期：2025年3月31日

香港樓市一分鐘新聞早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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