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搜狐焦点鞍山站 2025-07-10 11:46:46
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【晗山悦海 复式住宅】

🥇稀缺复式现楼首推

🥇海景、山景、湾景尽收眼底

✅近4年内稀缺/唯一新房住宅复式

✅开发商首推户型

✅湾区核心 蛇口门户皇冠明珠

✅龙脉所在只为少数人所有

建面约232-315㎡蛇口稀缺现楼复式

晗山悦海,这一高端地产项目,由实力雄厚的华园集团倾力打造并运营管理,其地理位置优越,坐落于南山区蛇口片区的核心地带,即南海大道与工业八路交汇处的西北角,紧邻即将通车的地铁12号线四海站,交通便捷性不言而喻。

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项目基本信息

开发商:深圳市华园房地产开发有限公司

物业:招商物业管理有限公司

占地面积:19341.92平方米

建筑面积:230851.09平方米

总户数:1144户(公寓/住宅)

住宅:96套(清盘仅剩20套)

住宅梯户比:两梯两户

住宅面积:160/180平/232--314平(三至四房)

住宅车位比:1比1

住宅物业费:7.5元/平

住宅层高:3.5米

住宅交付:毛坯现楼交付

学校:育才三小、育才二中

鸟瞰全市·纵享山海

3公里范围内大南山、深圳湾、前海水域超600万建面的国际生态资源配套。

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多维交通·通达世界

9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。

【一线山海大观】——枕山襟海

晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处,通山达海,登大南山绿道游赏名胜,揽深圳湾壮丽美景,窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅,拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。

山:背靠大南山,步行即达大南山登山口

海:俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景,从容可达17公里滨海长廊起点

园:步行即达深圳湾公园、四海公园

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【CBD鼎配俱全】——世界璀璨尽汇于此

名校、商圈、人文、医疗等全方位的生活配套,举步即享前沿潮奢风尚,咫尺间会晤国际都会的生活魅力。

翘楚学府

国内+国际教育双线发展:周边 40 余所优质中小名校,6 所纯外籍国际学校。

项目周边:蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中,两所公立名校举步即达;

项目自带:晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园(幼儿园部分盈利、会全部捐至慈善基金,取之于社会,回之于社会)。

巨擘商圈

3公里内超百万级6大商圈环绕(海上世界商圈、花园城商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太古城商圈、来福士商圈),自身配备2.5万㎡地铁接驳商业,咫尺可达国际化生活圈。

前沿奢尚

直线距离700米即蛇口体育中心,周边深圳湾游艇会、深圳蛇口海洋博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口希尔顿酒店、南山区文体中心、南山区博物馆、观复博物馆、招商观颐养老院等,直径4公里距离内享前海城市会客厅国际级市政配套。

三甲护航

步行5分钟到达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院,优质医疗资源为健康生活护航。

【秉承精工匠心】——淬炼上善人居大宅

作为工业家出身,华园集团与蛇口共发展,在晗山悦海这块土地深耕39载,严谨的“工业精神”深入企业骨髓;基于精工匠心和文化理念上的高度契合与共鸣,华园集团携手程绍正韬,珍视大地馈赠,不吝成本、不计投入,匠心精琢可为世界提供经验借鉴和让后世传承的好宅。

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【藏蕴96席】——从豪宅到好宅的本真回归

人居藏品中的限定臻作,区域惟此纯板式现楼,

建面约160-180㎡山海间·上善大宅,

罕有2梯2户低梯户比,约3.5米拔萃层高;

为志趣高雅、品味独到的贤达之士定制隐奢生活。

【尊享服务.专属管家】

招商物业TOP级——尊享服务标准

华园集团携手央企招商,以“百年诚信、至尊服务”、TOP级“尊享”物管标准,为晗山悦海业主提供一对一式管家服务。会员独享招商系高端会所、游轮、酒店等优先预约通道,为高贵生活仪式加冕。

【稀缺复式】——唯一新房复式住宅

人居藏品中的限定臻作

区域惟此纯板式现楼,近4年稀缺唯一新房复式住宅

建面约232-315㎡蛇口稀缺现楼复式

罕有2梯2户低梯户比

为志趣高雅、品味独到的贤达之士定制隐奢生活。

【310㎡户型图】

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【230㎡户型图】

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楼盘详情介绍(楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?)含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗?目前房价情况、楼盘项目有升值吗?值不值得买?能不能投资?读什么学校?有多少学位?销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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如果侵权,请联系及时删除,联系电话:400-8360-061

近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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