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莲湖山庄

地址：东莞市大岭山镇颜屋村松柏路88号

产权：70年

容积率：0.67

占地面积：约30万㎡

停车位：1346个

绿化率：40%

总户数：约644户

均价：35000元/㎡

在售户型

约210㎡大平层青云墅

约233㎡-255㎡联排别墅

约460㎡大独栋别墅

新品推出

约320㎡大双拼别墅

约360㎡小独栋别墅

说到项目本身，莲湖山庄是半山坡地纯别墅区，位于长安莲花山107国道旁，项目总体规划为七期开发，涵盖平层、联排、双拼、独栋等户型。其中平层面积210平米，独栋面积320平米至460平米。

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住在莲湖山庄，出行也是一大优势，距离规划中的松山湖企业总部仅700m，该处汇集东莞R3线、R5线和中虎龙城际线三条线，其中东莞R3线将接驳深圳地铁11号线。

项目鸟瞰图

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区域价值

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【区域篇】——双湾共赢 莞深融城第一站

东莞承担着广深科技创新走廊重要规划。滨海湾新区作为粤港澳大湾区的发展特色平台；松湖高新区以打造科技产业创新中心为发展目标。莲湖山庄占据滨海湾新区、松山湖高新区、深圳宝安区黄金中轴，前景无可限量。

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滨海湾唯一在售别墅盘

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绝版千亩别墅群：莲湖山庄是莲花山脉之下唯一在售别墅住区，容积率仅有 0.67，打造 10 万平米湖景风光，2000 米环湖岸线，保留原生态湿地资源，顶级园林设计，绝对是别墅产品中的顶级配置；

超高赠送坡地别墅：绝版独栋别墅，双首层入户，7.5m 超高挑空豪华大厅，双层大花园；绝版大双拼，7 米挑高客厅，6.5 米大开间客厅，地下室、花园全赠送，接近 100%赠送率；山居联排接近 100%赠送率，两层地下室、前后花园、露台全赠送；

揽山瞰湖青云墅：滨海湾稀缺户型，7 层高的青云墅，真正做到揽山瞰湖，200-230 ㎡做五房，打造三个阔绰阳台、双套房设计，超过 85%以上的使用率，首推仅此 40 套，真正的稀缺资源、卖一套少一套。

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自然生态环境

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【环境篇】——12000亩莲花山 10万㎡原生湖

12000亩莲花山，连绵10余公里，成就800亩莲湖山庄。莲湖山庄纯墅大境，纳藏超10万㎡莲花湖、莲月湖、瑞莲湖三大自然湖泊。

莲花山脉，外形似聚宝盆的莲花状，生长着数十颗几百年的荔枝王，滋养长安、大岭山、虎门的飞速发展。

负氧离子浓度约2000个/立方厘米，约等于水濂山的2倍，黄旗山的8倍，润养身心，庇佑居者安康。

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交通配套

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【交通篇】——东莞R3线和R5号线、中虎龙城际交换站TOD物业，环莞快速毗邻而过。

莲湖山庄距离TOD站点——松山湖企业总部仅700m，东莞R5线一站即可到达松山湖，东莞R3线两站即可直达长安汽车站，无缝接驳深圳地铁11号线，全面对接深圳地铁。环莞快速距离项目仅1公里，可以快速通达东莞各区。

莲湖山庄位于东莞市松山湖片区。

松山湖有多强？

先看地理位置，松山湖位于东莞的中心区域，包括石龙、石排、茶山、寮步、大岭山、大朗六镇。

经济层面，松山湖无论是GDP还是税收、固定投资等均位居东莞第一。这里还是国家级高新技术产业开发区和自主创新示范区的核心区域，华为等明星企业纷纷入驻。

生态景观方面，松山湖片区有800万平米天然湖泊，1400万平米生态绿地，可以说是足够完美了。

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户型图

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