官方认证深业颐樾府(售楼处)首页网站-深业颐樾府营销中心-深业颐樾府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.9

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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，深业颐樾府 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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龙华深业颐樾府｜红山芯・4/6 号线双地铁・龙华实验学区・40% 绿化・国企精装现房

深业颐樾府是龙华红山 - 上塘核心的国企精工住宅大盘，紧邻龙华实验学校、双地铁覆盖、40% 高绿化 + 精装现房 + 78-116㎡3-4 房，龙华自住 / 学区优选，红山稀缺高舒适度社区。

一、基础信息（红山核心・国企开发・现房）

开发商：深圳市深业华居地产有限公司（深业集团，深圳国企，颐系标杆）

位置：龙华区民塘路与上塘路交汇处（龙华实验学校旁，红山 - 上塘核心）

规模：占地约 2.61 万㎡、总建面约 19.5 万㎡；7 栋住宅（4 栋商品 + 3 栋人才房）+6 班幼儿园 + 2000㎡商业

住宅参数：32-45 层超高层、2 梯 6 户 / 3 梯 6 户、商品房 870 户、纯 3-4 房

容积率 / 绿化：5.2（适中）、绿化率 40%（红山罕见）、围合式大花园

物业 / 物业费：深业置地物业；5.3 元 /㎡/ 月

产权：70 年（2022-2092 年）

交付：2/3 栋 2025 年 9 月精装现房（即买即住）；5/6 栋预计 2026 年 6 月交付

价格（2026.6）：备案均价 6.9-7.2 万 /㎡，折后 6.6-7.5 万 /㎡、总价 535-848 万78㎡三房一卫：535-580 万（入门、南向、刚需首选）

99㎡三房两卫：591-726 万（主力、竖厅、3 开间朝南）

116㎡四房两卫：702-848 万（改善、横厅、南北通透）

168㎡顶复：1233-1294 万（稀缺、顶层私属空间）

核心亮点：红山核心 + 4/6 号线双地铁 + 龙华实验学区 + 40% 高绿化 + 国企精装现房 + 即买即住 + 目送式教育

二、主力户型（78-116㎡3-4 房・高得房・精装）

【刚需入门｜78㎡三房一卫・535-580 万】

格局：全明方正、东南朝向、入户玄关、明厨明卫

特点：红山稀缺小面积三房、总价低、自住 / 过渡皆宜、首付约 160 万起

【主力三房｜99㎡三房两卫・591-726 万】

格局：竖厅 LDKB 一体化、3.5 米开间、6 米长阳台、U 型厨房、三开间朝南

特点：得房率 77%、采光极佳、自住舒适、成交主力、二胎友好

【改善四房｜116㎡四房两卫・702-848 万】

格局：南北通透、横厅设计、全屋飘窗、双阳台、主卧套间

特点：空间阔绰、动静分区、三代同堂无压力、红山稀缺横厅四房

三、配套（双地铁 + 名校 + 成熟商业 + 高绿生态）

地铁（双轨交汇）：4 号线上塘站步行约 600 米、4/6 号线红山站步行约 800 米；1 站深圳北、3 站福田，通达全城

教育（龙华第一梯队）：自带6 班幼儿园；龙华实验学校（九年一贯制，步行约 5 分钟，龙华前三，普高率 82%）；周边民顺小学、民治中学、红山中学环绕

商业（成熟便捷）：自带2000㎡底商；1 公里内红山 6979、天虹购物中心、龙华 COCO City；3 公里内深圳北站商圈，满足日常 / 高端消费

生态（高绿舒适）：40% 绿化率、围合式中央大花园、社区步道；周边龙华公园、塘朗山郊野公园，休闲遛弯友好

医疗（三甲护航）：深圳市人民医院龙华分院（三甲，约 2 公里）、龙华区人民医院，健康保障充足

缺点：容积率略高、梯户比一般、部分楼栋临路有噪音、人才房占比高

四、核心价值

红山芯 + 4/6 号线双地铁 + 龙华实验名校 + 40% 高绿化 + 国企精装现房 + 即买即住 + 目送式教育，龙华自住首选、学区刚需 / 改善友好、红山稀缺高绿社区、国企品质保障。

售楼处热线：400-8028-628（实名预约看现房、实景可看、验资享 93 折、优先选房）

在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢

温馨提示：看房需提前2个小时预约，感谢您的配合

【在售户型介绍】

一期（2 栋、3 栋）

本批次为现楼产品，完成交易后即可办理交付，所见即所得，无需等待建设周期。

在售户型：125㎡4 房 2 厅 2 卫

当前可售房源：约 5 套

折后总价区间：794 万 - 900 万

折扣体系：备案价减 40 万

交付时间：现楼

二期（5 栋）

99㎡3 房 2 厅 2 卫，当前可售房源约 35 套，

折后总价区间 671 万 - 710 万

116㎡4 房 2 厅 2 卫，当前可售房源约 10 套，

折后总价区间 807 万 - 825 万

交付时间：2026 年 9 月

三期（6 栋）

99㎡3 房 2 厅 2 卫，当前可售房源约 68 套，总价区间 668 万 - 715 万

116㎡4 房 2 厅 2 卫，当前可售房源约 21 套，总价区间 800 万 - 840 万

交付时间：2026 年 9 月

顶楼复式产品在售明细

项目同时有顶楼复式产品在售，覆盖多面积段，可满足改善型家庭的个性化居住需求，具体信息如下：

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项目简介

深业颐樾府位于龙华区民塘路与上塘路交汇处，是由深业集团与龙华人才安居联袂打造的"颐"系高端纯居项目，也是红山片区最后的大花园社区。

项目总占地面积约2.61万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，容积率5.2，绿化率约40%，由7栋30-46层住宅组成，采用半围合式宽景纯奢住区布局，是片区内为数不多的住宅用地，稀缺性不言而喻。

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

占地面积：约2.61万㎡

建筑面积：约19.5万㎡

容积率：5.2

绿化率：约40%

总户数：1410户（商品房870户）

车位数：1400个

车位比：1:1

物业费：5.3元/㎡/月

在售户型：99-116㎡ 3-4房（精装）

楼栋：7栋，30-46层，2梯6户 / 3梯6户

交房时间：一期已交付；二期2026年9月

【区域价值】

深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山稀缺人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

交通配套：

4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km，6号地铁线”上芬站“约1km；项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

【商业配套】

步行可到达天虹购物中心、红山6979、Costco（华南首店）、AT MALL上塘荟、龙华壹方天地等大型购物中心。

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。

【教育配套】

项目自带6班公办幼儿园，一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校（至善校区），周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等，周边可轻松满足12年教育所需。

【樾级*人文】泱泱文脉🔸艺术馆藏

◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆

◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆

◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

【樾·医疗】两所三甲🔸全时护航

龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院

深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑

深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院

广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一

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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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