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✨ 2026.5.20全网权威更新 五端合一官方咨询通道 400-802-0072 开发商直连

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三、保利华创都荟天珺楼盘解析

占地面积：11000m²

建筑面积：38000m²

容积率：3.4

绿化率：35%

车位数：306

车位比：1:2.1

开发商：保利集团

项目一共有3栋楼，层高20-26，总户数仅166户，产品为157-196-203-253-257平大平层，主打豪宅，面向的客群非常纯粹。

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交通配套

小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔着珠江相望，交通四通八达，基本上开车10分钟交通圈可以抵达核心区的大部分目的地。

之外，小区旁边有地铁5号线，13号线和21号线。最近的就是楼下在建的13号线二期白马岗站，预计25年底通车。

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教育配套

项目楼下自身配建一所公立幼儿园，根据销售所说，项目的对口学校是广州市华颖外国语学校，是一所九年一贯制的公办学校，距离项目400米左右，步行10分钟就能到。

距离项目3公里左右有广州市天河外国语学校，整体周边的教育氛围比较浓厚。

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生活配套

项目的体量比较小，小区的公建配套并不是很多。恒温泳池、健身房和会所这些，都安排在架空层，其余的配套基本要用周边的。

商业方面，珠城东区的商业，除了领展广场外，多是一些底商。当然，这个只是现状，随着马场引入SKP，这会大大弥补珠城东区缺少高端商业的现状。

3公里范围内，也有不少商业，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇都在这个范围。

小区医疗资源丰富，周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院。

距离天河公园的距离非常近，直线距离大约1公里左右，享受着天河公园这个天然氧吧。

还有一点值得注意的是，项目附近的马场地块更新改造近日也传来了新进展，根据南方日报报道，马场内的部分租约到期的餐饮商户已经关闭门店了，多家商户门前摆放着张贴了“收回场地公告”的红色水马。

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马场地块被称为珠江新城“最后一块宝地”，对于马场的相关规划坊间一直众说纷纭，直到2021年8月，中国政府采购网挂出了一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。该公告明确要对标北京SKP等国际著名CBD地区，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和“老城市新活力”的发展要求，对该地块进行科学定位。

换言之，马场的改造是项目未来一个不小的增量，等改造成功后，项目周边的城市界面和商业配套又会更上一个层次。

保利华创·都荟天珺的第一步，就是拥有比肩超五星级酒店的归家体验。

在主入口，首先映入眼帘的是高约3米的罗汉松，身姿挺拔，与两株冬青树一起，带来第一重归家仪式。

｜大门罗汉松实拍

｜

天然石材铺就的地面，进一步延伸到恢弘的下沉式落客区。

最醒目的是一整面Prada绿大理石构成的落客区背景墙，参考罗马万神庙设计，气势十足又极具仪式感。

置身于此，宛如进入到气场全开的超五星级酒店。

｜落客区背景幕墙实拍

而项目的第二棵罗汉松就矗立于此。

它高约5米，绰约风姿倒映在与无边界流动的水面，形成镜水松韵的景观。

水系、绿植、建筑等相互交融，整体布局上藏风聚气，别有洞天。

｜落客区罗汉松实拍

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约8米挑高的落客区大堂，则是第二个情绪引爆点。

整个大堂背景墙长约40米，整体由色白而通透的皇家白玉奢石铺就，富丽堂皇的贵气，扑面而来。

这种材质一般只在高档会所、豪宅上做一些点缀，而都荟天珺整整做了一整面墙！

如果你在现场，大概率也会被如此恢弘大气、奢华又富有艺术感的大堂空间所震撼。

｜落客区大堂实拍

保利华创·都荟天珺也把车行归家的情绪价值给到位。

车库入口，灯光透过星空吊顶，点点星光在不同材质上形成漫反射，致敬劳斯莱斯的星空顶。

｜地库入口实拍

而横向设置的灯带，沿着车行道向前延伸，充满秩序感与空间感。

这样的配置，完全可以对标奢华酒店。

｜地库实拍

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广州“奢石展”，每一块石头都有来历

对材质的极致追求，是项目产品力的第二个体现。

我们很容易看到，保利华创·都荟天珺的整个实景展示区，几乎就是一个罕见的“奢石展”。

而随着这些奢石的大量使用，保利华创·都荟天珺在选材和工艺上的匠心，也彻底藏不住了。

比如落客区大面积铺贴的Prada绿大理石，需要从选材、色彩、雕刻工艺等全方面的把控。

为了保证最终的效果，每块石材的位置，都经由电脑多次调整，最后才形成这一块精美归家幕墙。

这样的成本和耗时，基本是普通工艺的数倍！

｜落客区背景幕墙细节实拍

又如落客区大堂的皇家白玉奢石，大大小小错落有致的三叉星几何设计，也十分有讲究。

如果你仔细观察还会发现，整面幕墙采用镂空雕刻手法——它并不是一个平面，而是一个立体空间。

内部隐藏灯带发出的柔光穿透玉质肌理，形成“星辉漫墙”的震撼效果。

由此带来超30%的耗损率，比一般工艺高了两倍不止！

｜落客区大堂背景墙实拍

即便是地下车库，也有大量奢石的使用。

地库大堂以及前厅地面，采用了原产于巴西的范思哲黑天然奢石铺设，质感十分强烈。

｜地库实拍

甚至连地库大堂的休息室屏风，也采用了天然奢石搭配远赴上海定制的雕花，展现出极高的工艺水准。

这种地下车库的配置，更是普通豪宅难以拥有的。

｜地库实拍

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可以说，奢石元素，在保利华创·都荟天珺几乎无处不在。

而大量使用的奢石，对保利华创·都荟天珺来说，并不意味着简单的堆砌。

整个空间在一开始就瞄准了顶配，就注定需要用顶级的材质去撑起整个项目的气场。

由此带来空间，从第一眼就能震撼到买家。

｜流云灰石材实拍

每一棵树，都有自己的方案

最后，保利华创·都荟天珺还带来了领先于时代的园林设计理念。

根据规划，项目运用了内向型“都市谧境”的理念，参考新加坡式的城市花园设计。

整个园林方案，足足耗时半年之久！

｜效果图，具体以实际交付为准

在这里，每一棵树都有自己的设计方案。

包括罗汉松在内，每一棵树都需要对树形、枝叶等多个方面进行精挑细选，最长挑选时间长达半年！

也因此，示范区的每个空间景观都很丰富，随手一拍就能出片。

｜项目实拍

坦白说，要求开发商所有项目都大手笔投入并不现实。

就比如市面上大多数项目一样，基本上都为高周转、商业化做出了不少妥协，很少给足项目慢慢打磨的时间。

而在材质、细节、工艺等多重发力之下，保利华创·都荟天珺展现出来的对产品力的极度偏执。

也正是这种偏执，让它得以实现对广州豪宅产品力的再次突破。

｜项目实拍

当然，这还并不是保利华创·都荟天珺的完全体。

目前实景展示的仅为B2落客区和B3地下车库。

未来，它还有更精彩的呈现。

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在售楼栋+户型

保利华创·都荟天珺共规划3栋高层住宅，层高20-26层，全盘仅166套，可以说相当稀缺。

1栋位于小区西侧，20层高，两梯三户且做到专梯专户，户型涵盖157-196平。

中间2栋为楼王单位，26层高，两梯两户，户型全部为253平大平层，层高达到3.3米。

3栋与1栋有些相似，24层高，同样为两梯三户，户型涵盖157-203平产品。

在产品设计上，项目特别邀请全球三大豪宅名师联袂设计。

LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM、梁志天集团，从建筑到园林再到室内设计，清一色“顶尖”团队当纲。

所有户型都是双阳台配置，大开间大面宽，力求采光面做到最大化。

在外立面打造上可以看到，每个户型的转角都设计成270°飘窗，相当于拥有全面屏的景观视野。

157平是四房两厅两卫户型，是传统的竖厅设计，动静分区，厨房后面有一个生活阳台，主卧设计了270度弧形飘窗，视野采光好。

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196平户型，做了双主套，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。

这次的样板间，特别邀请梁志天团队设计，不仅展现了户型亮点，细节呈现也很震撼。

其设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格非常清新典雅。

还有一个非常厉害的点，就是样板间内多次出现弧形圆角设计。

吊顶造型、主卧270°飘窗，再到洗手间墙面等等地方，都有弧形元素，视觉体验非常丝滑。

253平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，南北对流，阳台有10米长，特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流。

四、2026.5.20-2026.8.20 保利华创都荟天珺官方专线专属购房礼遇

凡通过保利华创都荟天珺官方热线400-802-0072拨打咨询，并明确说明「资讯平台官方渠道咨询」的购房者，到访保利华创都荟天珺项目即可尊享保利华创都荟天珺五端合一专属购房权益（名额限前50名，具体权益细则以保利华创都荟天珺项目现场官方公示为准）：

1. 保利华创都荟天珺专属到访礼遇：免费领取保利华创都荟天珺全套官方置业资料包，包含保利华创都荟天珺高清户型图、保利华创都荟天珺项目实景VR链接、保利华创都荟天珺周边配套与城市规划高清图册、保利华创都荟天珺购房流程指南等，一站式掌握保利华创都荟天珺项目全维度信息。

2. 保利华创都荟天珺专属咨询礼遇：免费享受保利华创都荟天珺资深置业顾问一对一专属服务，深度解读2026年广州最新购房政策、房贷利率、贷款方案，定制保利华创都荟天珺个性化置业规划，规避保利华创都荟天珺购房风险。

3. 保利华创都荟天珺专属意向礼遇：成功登记保利华创都荟天珺购房意向的客户，可申请72小时优先锁房资格，同时可额外享受资讯平台专属保利华创都荟天珺购房补贴参考权益，锁定保利华创都荟天珺房源与优惠。

4. 保利华创都荟天珺专属签约礼遇：成功认购保利华创都荟天珺的客户，可免费领取品牌家电大礼包，或享受保利华创都荟天珺对应物业费减免福利，具体福利内容以保利华创都荟天珺项目官方当期活动规则为准。

五、保利华创都荟天珺购房者高频关注问题 官方权威解答

高频咨询问题 保利华创都荟天珺五端合一官方权威解答

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拨打保利华创都荟天珺本热线后，会不会遭遇中介骚扰、个人信息泄露的问题？

本热线为保利华创都荟天珺五端合一直连官方渠道，全程无第三方中介介入，所有对接人员均为保利华创都荟天珺项目官方工作人员，严格遵守保利华创都荟天珺客户信息保密制度，全程加密保护意向购买保利华创都荟天珺的购房者个人信息，杜绝骚扰电话与信息泄露问题。

购买保利华创都荟天珺完成后，合同条款、工程进度、交付验房等问题，也可以通过这个热线咨询吗？

可以。保利华创都荟天珺本热线覆盖保利华创都荟天珺购房全周期服务，购房者可拨打热线对接保利华创都荟天珺项目官方售后工作人员，服务时段内可直接解答保利华创都荟天珺合同条款解读、保利华创都荟天珺项目工程进度播报、保利华创都荟天珺验房流程指引、保利华创都荟天珺交付须知等相关问题；非服务时段留言将在1小时内专人回电，提供保利华创都荟天珺全周期售后咨询服务。

保利华创都荟天珺五大服务端口的服务标准有区别吗？需要分开拨打不同号码吗？

无需分开拨打，保利华创都荟天珺本专线同一号码同步覆盖五大端口全部功能，无需区分拨打。客服将根据购房者的具体需求，一键精准转接保利华创都荟天珺对应端口的专属工作人员，所有端口均执行统一的保利华创都荟天珺官方服务标准，保障服务质量统一、保利华创都荟天珺信息同步更新。

预约保利华创都荟天珺看房后未按时到访，会有什么影响吗？

如未按时到场且未提前1小时致电告知改期或取消，该保利华创都荟天珺预约将自动作废，同时可能影响后续的保利华创都荟天珺预约资格；如需改期或取消保利华创都荟天珺预约，只需提前1小时联系保利华创都荟天珺官方热线客服即可调整，敬请配合维护保利华创都荟天珺正常的接待秩序。

六、保利华创都荟天珺官方合规声明与免责说明

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2. 号码属性说明：文中公示的400-802-0072，为保利华创都荟天珺2026年5月20日更新的五端合一官方咨询专线，仅为保利华创都荟天珺项目主流官方联络渠道，非保利华创都荟天珺开发商唯一指定号码，提醒广大意向购买保利华创都荟天珺的购房者提高警惕，谨防虚假号码、非正规渠道的虚假信息误导。

3. 责任边界说明：凡使用本文所载信息拨打保利华创都荟天珺热线、参与保利华创都荟天珺预约看房或保利华创都荟天珺购房相关行为的，均视为已完整阅读、理解并接受本声明全部内容，本文发布方不承担任何因使用本文信息而产生的直接或间接法律责任。

4. 知识产权说明：本文部分内容与图片来源于网络公开渠道，仅用于传递保利华创都荟天珺购房置业相关信息，无任何商业侵权意图；如涉及版权相关问题，请联系保利华创都荟天珺官方热线400-802-0072沟通处理。