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💡前海宸湾💡

项目基本信息

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权：70年，自2020年9月11日起

可售套数：住宅共246套

梯户比：住宅3梯5户

住宅层高：3.1m

总楼层：46层

实用率：73%

装修：带精装交付

交楼时间：预计2025年1月

车位比：1：1.3

物业费：8.8元/平米/月

物业公司：盛世嘉物业有限公司

项目地址：南山区港航路66号

💡前海宸湾售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证💡】

💡前海宸湾售楼中心热线:400-859-7606【☎☎VIP贵宾专线💡 】

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

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前海宸湾售楼处电话400-859-7606（中介勿扰）交房时间，开发商是哪家?交房时间多久，风水怎么样，是公寓还是住宅，多少钱一平方，项目怎样，能买吗?最新房价楼盘详细，加推热销，产权多少年，最新动态，地址，价格，户型图，规划，备案价，位置，配套，多少钱，规划怎么样，最新消息，周边配开云府套，最新进展，想了解更多请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘,欢迎来电售楼处网上营销中心。

区域价值

城市焕新 赤湾蝶变

项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。

作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，售楼处电话:400-859-7606城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。

双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

前海宸湾雄踞前海-蛇口双湾交汇处，左拥前海发展利好，右享蛇口国际生活配套。

双地铁口，畅达全城，联通湾区

2/5号线双地铁上盖，售楼处电话:400-859-7606城近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达；

海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流。

片区学府云集，享名校生活圈

南山第二外国语赤湾学校：南二外金字招牌，是南山排名头牌公立学校，9年名校，小学初中读书无忧；

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；

国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。售楼处电话:400-859-7606城

综合商圈环绕 赤湾将添体量商业

地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三售楼处电话:400-859-7606城大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。

深圳湾山海文脉 艺术文旅 宜动宜静宜居

三山一海双公园：小南山下、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺；

人文名胜：天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥；

31km生态海岸线：蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊，串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套；

🏂文体荟萃：深圳顽雪MAX滑雪基地、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、V&A国际美术展馆、蛇口价值工厂等、赤湾国际海洋文体中心（规划中）等。

小区品质

森居

借鉴新加坡地标设计美学

打造蛇口垂直花园住宅

前期考察新加坡26个地标，引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造前广场花园+两大空中花园，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

▫1F前广场花园-出地铁入园林，通勤休闲一键切换；

▫阳光车库-约 1:1.3高配车位比，日常停车无忧；

▫6F裙楼花园-动区为运动场所，静区为花园洽谈区、会客厅等；

▫顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等，享无界景观视野；

▫约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，挥洒运动激情；

▫约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店，顶楼无边际泳池，让您一秒入海。

产品设计

前期考察新加坡26个地标，引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造前广场花园+两大空中花园，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

1F前广场花园-出地铁入园林，通勤休闲一键切换；

阳光车库-约 1:1.3高配车位比，日常停车无忧；

6F裙楼花园-动区为运动场所，静区为花园洽谈区、会客厅等；

顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等，享无界景观视野；

约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，挥洒运动激情；

约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店，顶楼无边际泳池，让您一秒入海。

独具匠心的建筑排布与户型设计

户户宽阔双阳台 全屋品牌精装

智能家居系统加持

建筑层高约3.15m，户户宽阔双阳台+多飘窗，新加坡园林、山海美景尽收眼底 ；

观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界；

全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统，营造高规格舒适生活。

户型鉴赏

效果图鉴赏

近日，成都当地多家房企相继宣布上调旗下在售项目价格2%。

公开信息显示，9月20日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司发文称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，自10月1日起，对集团旗下所有在售住宅项目单价上调2%。

上述文件提及，“要求各项目公司及营销团队快速妥善完成已认购未签约房源的签约流程，确保交易快速顺利完成。同时对于尚未完成购房的意向客户，各项目公司及营销团队需积极履行告知义务”。

澎湃新闻从成都嘉禾兴房地产开发有限公司旗下项目售楼处确认了文件的真实性。该集团位于双流区的一项目营销人员表示，之前处于成本价销售状态，即便后续涨价，项目价格也较周边楼盘具备性价比。前述人员称，项目将于国庆节10月1日起涨价，节前仍有一定优惠。

同日，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也发文跟进称，综合考虑当前房地产市场动态及公司成本因素，自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。

对于房企欲上调房价的举动，当地业内人士表示，前述所涉企业和项目在成都并不具备代表性，成都项目本身有涨有跌，2%的幅度也属于企业正常营销动作。

官宣涨价的真实效果还不得而知。不过，嘉禾兴地产公司相关负责人在接受媒体采访时表示，发布这样的信息，也是希望能帮助稳定市场预期和信心。

澎湃新闻关注到，在这两家房企之前，今年8月，四川中茅房地产开发有限公司在成都的项目也曾官宣涨价。彼时，该公司称，自2024年8月5日起，将调整旗下锦江区一项目的销售均价，上调幅度同样为2%。

据澎湃新闻了解，四川中茅上述项目目前仍在清盘阶段。据该项目销售人员介绍，208套房源还剩20余套在售。房源实行一房一价，中秋期间曾推出“1个点的优惠”，目前仍可申请。

从全国范围来看，房企官宣涨价的行为并未引起大面积的“跟风潮”。而成都嘉禾兴等房企选择上调价格背后，或也和贝壳在成都高溢价拿地有关。该公司发文当天，房地产中介巨头贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司成功竞得成都锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42%，直接刷新成都楼面地价纪录。

中指研究院四川分院表示，今年以来，成都市场与全国形势一致，成交面积处于下行通道，但成交量级仍保持第一，市场韧性仍存。核心区域价格保持稳定，部分热点区域优质高改项目仍在刷新成交价，并且保持较为良好的去化节奏。外围区域则呈现以价换量态势。

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